집터디

서울과 고양의 경계선, 덕은지구의 중심에서 새롭게 떠오른 단지, DMC자이더리버! 지금 이 아파트가 왜 주목받고 있는지 궁금하지 않으세요? 경기도 고양시 덕양구 덕은지구 대덕산로 일대에 자리한 DMC자이더리버는 2022년 11월 입주를 시작한 702세대 규모의 대단지 아파트입니다. 시공은 지에스건설이 맡았으며, 한강과 강변북로 인접, 서울 마포·은평구와 맞닿은 입지 덕분에 사실상 ‘서울 생활권’에 속하는 장점이 있습니다. 특히 교통망 확충과 인근 업무지구 개발이 이어지면서 직주근접 환경이 강화되고 있으며, 생활 인프라와 더불어 다양한 개발 호재가 더해져 실거주와 투자 관점 모두에서 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 단지 개요, 시세 동향, 평면도, 커뮤니티 시설, 향후 전망까지 한눈에 정리해 드리니, 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다. 목차 단지 개요 시세 분석 및 인근 단지 비교 입지 분석 단지 배치도 및 평형 분석 커뮤니티 시설 전망 및 개인적 의견 단지 개요 DMC자이더리버는 고양 덕은지구에 들어선 702세대 규모의 중대형 아파트 단지입니다. 2022년 11월 사용승인을 받았으며, GS건설이 시공을 맡아 브랜드 프리미엄을 갖추고 있습니다. 단지는 총 6개 동으로 구성되어 있고, 저층 17층부터 최고 24층까지 배치되어 있습니다. 주차대수는 총 1,053대로 세대당 약 1.5대를 확보해 요즘 신축 단지 기준에서도 넉넉한 편입니다. 난방은 지역난방 열병합 방식을 채택해 관리 효율성이 높고, 주소는 고양시 덕양구 덕은동 686번지입니다. 시세 분석 및 인근 단지 비교 인근 단지들과 비교했을 때 DMC자이더리버의 시세는 거의 동일한 수준에 형성되어 있습니다. 입주 시기가 비슷한 DMC디에트르한강, DMC한강자이더헤리티지, 그리고 DMC자이더포레리버뷰와 나란히 평가되며, 평당가 역시 큰 차이가 나지 않는 안정적인 시장 가격대...

입주 전부터 시세가 벌써부터 심상치 않다? 강동에서 다시 보기 힘든 입지의 재건축 브랜드 아파트, 강동헤리티지자이를 파헤쳐봅니다. 강동구 길동 160번지 일대에서 진행된 길동 신동아 1·2차 재건축 사업의 결실이 곧 드러납니다. 바로 2024년 6월 입주를 앞둔 총 1,299세대 규모의 대단지 아파트, 강동헤리티지자이입니다. 길동역이 가까워 교통 접근성이 우수하고, 초·중·고교가 모두 도보권에 위치해 있어 학군 만족도가 높습니다. 여기에 9호선 연장 등 교통 호재까지 더해지며 실거주와 투자 모두에 매력적인 조건을 갖췄습니다. 이번 글에서는 단지 입지, 시세 흐름, 커뮤니티 시설, 평면도 구성, 향후 전망까지 꼼꼼하게 정리했으니, 강동구 대표 신축 아파트를 찾는 분들이라면 꼭 참고해 보시길 바랍니다. 목차 단지개요 및 기본 정보 인근 단지와 시세 비교 교통·학군·환경 입지분석 단지배치도 및 평형 구성 커뮤니티 시설 구성 향후 전망 및 개인 의견 단지개요 및 기본 정보 ‘강동헤리티지자이’는 신동아 1, 2차 아파트 재건축 사업으로 새롭게 태어난 대단지 아파트입니다. 총 1,299세대로 구성되어 있으며, 2024년 10월 10일 사용승인을 앞두고 있는 만큼 곧 입주를 시작하게 됩니다. 시공사는 국내 최고의 브랜드 파워를 자랑하는 지에스건설 이며, 난방방식은 개별 도시가스 방식입니다. 총 주차대수는 1,604대로, 세대당 1.23대를 자랑해 주차 공간도 넉넉합니다. 단지의 용적률은 290%, 건폐율은 17%로, 남향 위주의 쾌적한 배치를 갖추고 있는 것이 특징이에요. 인근 단지와 시세 비교 현재 강동헤리티지자이의 84㎡(33평) 기준 매매 시세는 약 20억 원 수준으로, 평당 약 6,061만 원입니다. 이는 인근 인기 단지인 래미안강동팰리스 나 e편한세상강동에코포레 에 비해 소폭 높은 수준으로, 새 아파트 프리미엄과 우수한 입지 요소를...

신축, 역세권, 삼성물산 브랜드인데… 가격은 인근 대비 낮다고요? 이런 기회 흔치 않아요! 안녕하세요, 부동산을 사랑하는 여러분! 최근에 제가 정말 깜짝 놀란 단지가 하나 있어요. 바로 래미안엘리니티 인데요. 입지도 좋고, 건설사도 삼성물산, 심지어 입주도 끝난 신축이에요. 그런데 요즘 가격을 보면… 솔직히 말해서 "이걸 왜 지금까지 몰랐지?" 싶을 정도예요. 이번 글에서는 래미안엘리니티의 단지 개요부터 시세 분석, 입지, 커뮤니티, 그리고 제 주관적인 전망까지 모두 정리해봤습니다. 특히 저처럼 입지 중시하는 분들이라면 더 관심 있게 보실만한 내용이에요! 목차 단지 개요 한눈에 보기 시세 분석: 인근 단지와 비교 입지 분석: 역세권의 모든 조건 단지배치도 및 평면 분석 커뮤니티 시설 정리 전망 및 주관적 의견 단지 개요 한눈에 보기 래미안엘리니티는 서울 동대문구 용두동 796번지에 위치한 대규모 주거 단지입니다. 용두6구역 주택재개발 사업을 통해 조성된 이 단지는 총 1,048세대 규모로, 삼성물산이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도를 더하고 있어요. 2022년 8월에 사용승인을 받은 따끈따끈한 신축 이며, 최고 21층, 총 16개 동으로 구성되어 있답니다. 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍도 우수한 편이고요. 항목 내용 세대수 1,048세대 (기타임대 179세대 포함) 입주일 2022년 8월 건설사 삼성물산(주) 난방 방식 도시가스, 개별난방 주차대수 1,193대 (세대당 1.13대) 시세 분석: 인근 단지와 비교 래미안엘리니티의...

이제 아파트 고를 때 단순히 새 아파트냐만으로는 부족하죠. 교통, 학군, 자연환경, 커뮤니티까지 종합적으로 따져야 할 시대! 그런 기준에서 송파시그니처롯데캐슬은 어떤 평가를 받을 수 있을까요? 서울 송파 거여마천 뉴타운의 핵심 단지인 송파시그니처롯데캐슬은 1,945세대 대단지로, 트리플 역세권 입지와 우수한 학군, 쾌적한 자연환경을 갖춘 프리미엄 아파트입니다. e편한세상, 두산위브 등 인근 단지와 비교해 평당가가 높은 이유를 시세, 커뮤니티, 단지 구성, 교통호재 등 다양한 요소를 통해 정리하였습니다. 입지와 미래가치를 고려할 때 중장기적으로 상승 여력이 매우 높은 단지로 평가받고 있습니다. 목차 단지 개요 한눈에 보기 인근 단지와 비교한 시세 분석 입지 분석: 교통·학군·생활 인프라 단지 배치도 및 평형 구성 분석 커뮤니티 시설은 얼마나 잘 갖춰졌을까? 전망과 솔직한 개인 의견 단지 개요 한눈에 보기 송파시그니처롯데캐슬은 거여마천 뉴타운 재개발 로 새롭게 태어난 대단지 아파트입니다. 총 1,945세대로, 규모만으로도 주변 단지들을 압도하는 수준인데요. 2021년 12월에 사용 승인을 받은 따끈따끈한 신축이며, 저층은 7층에서 최고 33층까지로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 무려 2,448대로, 세대당 약 1.25대를 확보하고 있어 주차 스트레스도 적은 편입니다. 시공은 롯데건설 이 맡았으며, 지역난방(열병합 방식)을 채택해 에너지 효율 또한 고려된 설계입니다. 주소는 서울시 송파구 거여동 697번지로, 행정구역상 송파구이지만 위례와도 가까워 생활권이 겹치는 장점이 있습니다. 인근 단지와 비교한 시세 분석 시세는 단연 중요한 판단 기준이죠. 송파시그니처롯데캐슬의 84㎡(33평형) 매매가는 약 20억 원 수준으로, 평당 약 6,061만 원 입니다. 이는 인근의 ‘e편한세상 송파파크센트럴’보다 높고, ‘송파두산위브’에 비...

가격은 높지만 그만한 이유가 있는 단지, '신반포르엘'이 왜 주목받는지, 지금부터 낱낱이 파헤쳐볼게요! 서울 서초구 잠원동 52-2번지 일대에 들어선 신반포르엘은 신반포한신아파트 13차 재건축 정비사업을 통해 새롭게 태어난 단지입니다. 롯데건설이 시공을 맡아 2023년 6월 입주를 시작했으며, 총 330세대 규모로 조성되었습니다. 이곳은 잠원역과 신반포역 더블 역세권 입지에 자리해 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다. 또한 명문학군과 생활 인프라, 풍부한 일자리, 그리고 다양한 개발 호재까지 더해져 실거주 만족도가 매우 높은 아파트로 꼽힙니다. 이번 글에서는 신반포르엘의 시세 흐름, 입지 장점, 평면도 구성, 커뮤니티 시설, 그리고 향후 전망까지 한눈에 정리해 드립니다. 신반포르엘에 관심 있는 분들이라면 꼭 참고해 보시길 바랍니다. 목차 신반포르엘 단지 개요 시세 분석 및 가격 비교 입지 분석 - 교통, 학군, 생활 단지 배치 및 평형 구성 커뮤니티 시설 살펴보기 향후 전망 및 개인 의견 신반포르엘 단지 개요 신반포르엘은 신반포한신아파트 13차를 재건축하여 탄생한 고급 주거 단지로, 2023년 6월 27일에 준공을 완료했습니다. 총 330세대 규모로 구성되어 있으며, 14층부터 최고 35층까지의 고층 아파트입니다. 건설은 롯데건설이 맡았고, 난방은 지역난방(열병합 방식)으로 제공되어 안정적인 에너지 효율이 기대됩니다. 총 주차 대수는 525대로, 세대당 약 1.59대 수준으로 비교적 여유로운 편이며, 남향 위주의 배치와 함께 3개 동으로 구성되어 있어 채광과 통풍도 우수한 편입니다. 주소는 서울시 서초구 잠원동 165번지로, 서초구 중심 생활권 내에서도 특히 입지가 뛰어난 곳에 위치해 있어요. 시세 분석 및 가격 비교 신반포르엘의 34평 기준 매매 시세는 약 41.5억 원으로, 평당 12,206만 원 수준...