집터디

신축, 역세권, 삼성물산 브랜드인데… 가격은 인근 대비 낮다고요? 이런 기회 흔치 않아요! 안녕하세요, 부동산을 사랑하는 여러분! 최근에 제가 정말 깜짝 놀란 단지가 하나 있어요. 바로 래미안엘리니티 인데요. 입지도 좋고, 건설사도 삼성물산, 심지어 입주도 끝난 신축이에요. 그런데 요즘 가격을 보면… 솔직히 말해서 "이걸 왜 지금까지 몰랐지?" 싶을 정도예요. 이번 글에서는 래미안엘리니티의 단지 개요부터 시세 분석, 입지, 커뮤니티, 그리고 제 주관적인 전망까지 모두 정리해봤습니다. 특히 저처럼 입지 중시하는 분들이라면 더 관심 있게 보실만한 내용이에요! 목차 단지 개요 한눈에 보기 시세 분석: 인근 단지와 비교 입지 분석: 역세권의 모든 조건 단지배치도 및 평면 분석 커뮤니티 시설 정리 전망 및 주관적 의견 단지 개요 한눈에 보기 래미안엘리니티는 서울 동대문구 용두동 796번지에 위치한 대규모 주거 단지입니다. 용두6구역 주택재개발 사업을 통해 조성된 이 단지는 총 1,048세대 규모로, 삼성물산이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도를 더하고 있어요. 2022년 8월에 사용승인을 받은 따끈따끈한 신축 이며, 최고 21층, 총 16개 동으로 구성되어 있답니다. 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍도 우수한 편이고요. 항목 내용 세대수 1,048세대 (기타임대 179세대 포함) 입주일 2022년 8월 건설사 삼성물산(주) 난방 방식 도시가스, 개별난방 주차대수 1,193대 (세대당 1.13대) 시세 분석: 인근 단지와 비교 래미안엘리니티의...

이제 아파트 고를 때 단순히 새 아파트냐만으로는 부족하죠. 교통, 학군, 자연환경, 커뮤니티까지 종합적으로 따져야 할 시대! 그런 기준에서 송파시그니처롯데캐슬은 어떤 평가를 받을 수 있을까요? 서울 송파 거여마천 뉴타운의 핵심 단지인 송파시그니처롯데캐슬은 1,945세대 대단지로, 트리플 역세권 입지와 우수한 학군, 쾌적한 자연환경을 갖춘 프리미엄 아파트입니다. e편한세상, 두산위브 등 인근 단지와 비교해 평당가가 높은 이유를 시세, 커뮤니티, 단지 구성, 교통호재 등 다양한 요소를 통해 정리하였습니다. 입지와 미래가치를 고려할 때 중장기적으로 상승 여력이 매우 높은 단지로 평가받고 있습니다. 목차 단지 개요 한눈에 보기 인근 단지와 비교한 시세 분석 입지 분석: 교통·학군·생활 인프라 단지 배치도 및 평형 구성 분석 커뮤니티 시설은 얼마나 잘 갖춰졌을까? 전망과 솔직한 개인 의견 단지 개요 한눈에 보기 송파시그니처롯데캐슬은 거여마천 뉴타운 재개발 로 새롭게 태어난 대단지 아파트입니다. 총 1,945세대로, 규모만으로도 주변 단지들을 압도하는 수준인데요. 2021년 12월에 사용 승인을 받은 따끈따끈한 신축이며, 저층은 7층에서 최고 33층까지로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 무려 2,448대로, 세대당 약 1.25대를 확보하고 있어 주차 스트레스도 적은 편입니다. 시공은 롯데건설 이 맡았으며, 지역난방(열병합 방식)을 채택해 에너지 효율 또한 고려된 설계입니다. 주소는 서울시 송파구 거여동 697번지로, 행정구역상 송파구이지만 위례와도 가까워 생활권이 겹치는 장점이 있습니다. 인근 단지와 비교한 시세 분석 시세는 단연 중요한 판단 기준이죠. 송파시그니처롯데캐슬의 84㎡(33평형) 매매가는 약 20억 원 수준으로, 평당 약 6,061만 원 입니다. 이는 인근의 ‘e편한세상 송파파크센트럴’보다 높고, ‘송파두산위브’에 비...

가격은 높지만 그만한 이유가 있는 단지, '신반포르엘'이 왜 주목받는지, 지금부터 낱낱이 파헤쳐볼게요! 서울 서초구 잠원동 52-2번지 일대에 들어선 신반포르엘은 신반포한신아파트 13차 재건축 정비사업을 통해 새롭게 태어난 단지입니다. 롯데건설이 시공을 맡아 2023년 6월 입주를 시작했으며, 총 330세대 규모로 조성되었습니다. 이곳은 잠원역과 신반포역 더블 역세권 입지에 자리해 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다. 또한 명문학군과 생활 인프라, 풍부한 일자리, 그리고 다양한 개발 호재까지 더해져 실거주 만족도가 매우 높은 아파트로 꼽힙니다. 이번 글에서는 신반포르엘의 시세 흐름, 입지 장점, 평면도 구성, 커뮤니티 시설, 그리고 향후 전망까지 한눈에 정리해 드립니다. 신반포르엘에 관심 있는 분들이라면 꼭 참고해 보시길 바랍니다. 목차 신반포르엘 단지 개요 시세 분석 및 가격 비교 입지 분석 - 교통, 학군, 생활 단지 배치 및 평형 구성 커뮤니티 시설 살펴보기 향후 전망 및 개인 의견 신반포르엘 단지 개요 신반포르엘은 신반포한신아파트 13차를 재건축하여 탄생한 고급 주거 단지로, 2023년 6월 27일에 준공을 완료했습니다. 총 330세대 규모로 구성되어 있으며, 14층부터 최고 35층까지의 고층 아파트입니다. 건설은 롯데건설이 맡았고, 난방은 지역난방(열병합 방식)으로 제공되어 안정적인 에너지 효율이 기대됩니다. 총 주차 대수는 525대로, 세대당 약 1.59대 수준으로 비교적 여유로운 편이며, 남향 위주의 배치와 함께 3개 동으로 구성되어 있어 채광과 통풍도 우수한 편입니다. 주소는 서울시 서초구 잠원동 165번지로, 서초구 중심 생활권 내에서도 특히 입지가 뛰어난 곳에 위치해 있어요. 시세 분석 및 가격 비교 신반포르엘의 34평 기준 매매 시세는 약 41.5억 원으로, 평당 12,206만 원 수준...

입지, 시세, 커뮤니티, 평면 모든 게 완성된 휘경자이디센시아, 과연 투자할만한 가치가 있을까요? 서울 동대문구 휘경동에서 새롭게 주목받는 대단지 아파트, 바로 휘경자이디센시아입니다. 2025년 6월에 입주한 단지로 지하철 회기역과 외대앞역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권, 주변으로 다양한 상업시설과 생활 인프라가 이미 잘 갖춰져 있고, 앞으로의 교통 호재까지 예정돼 있어 실거주 만족도가 높습니다. 입지, 시세, 커뮤니티, 평면도, 전망 등을 정리하였습니다. 목차 휘경자이디센시아 단지개요 주변 시세와 비교한 가격 분석 초역세권, 초생활권, 휘경 입지의 모든 것 단지배치와 평면 구성 살펴보기 입주민 만족도를 높이는 커뮤니티 시설 향후 전망과 개인적인 의견 휘경자이디센시아 단지개요 휘경자이디센시아는 서울 동대문구 휘경동 172번지 일대에 조성되는 대규모 재개발 아파트로, 총 1,806세대로 구성되어 있습니다. 휘경3구역 주택재개발사업을 통해 지어지는 이 단지는 2025년 6월 입주 예정이며, GS건설이 시공을 맡아 브랜드 프리미엄까지 기대해볼 수 있습니다. 최고 35층, 총 14개 동으로 남향 위주 배치가 특징이고, 세대당 1.19대의 주차공간(총 2,159대)을 확보해 차량 이용에 대한 스트레스도 줄였습니다. 도시가스를 이용한 개별난방 시스템도 갖춰져 있으며, 용적률 299%, 건폐율 18%로 비교적 여유 있는 설계를 자랑합니다. 주변 시세와 비교한 가격 분석 휘경자이디센시아의 84㎡(전용 34평 기준) 매매가는 약 15억원 선으로 형성되어 있으며, 평당가는 약 4,412만원입니다. 이는 인근의 휘경SK뷰(2019년 입주, 평당 3,971만원), 휘경해모로프레스티지(2021년 입주, 평당 3,182만원)보다는 다소 높지만, 래미안라그란데(2025년 입주 예정, 평당 4,471만원)와는 비슷한 수준입니다. 연식을 고려했을 때 휘경자이디센시...

서울 강남 한복판, 3,375세대 규모의 메가 단지. 입지와 커뮤니티, 가격까지 다 잡은 곳이 있다면 믿으시겠어요? 서울 강남구 개포동에 들어선 개포자이프레지던스는 2023년 2월 첫 입주가 시작된 최신 재건축 단지입니다. 총 3,375세대 규모의 대단지로, 강남권에서도 손꼽히는 입지와 브랜드 가치를 동시에 갖췄다는 점이 특징입니다. 학군, 교통, 자연환경, 커뮤니티 시설까지 생활에 필요한 모든 요소가 프리미엄급으로 갖춰져 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지로 평가받고 있습니다. 특히 강남 주요 업무지구와의 뛰어난 접근성 덕분에 직주근접 수요를 충족하며, 인근의 디에이치아너힐즈, 디에이치자이개포, 래미안개포루체하임 등 고급 아파트 단지들과 비교했을 때도 경쟁력 있는 가격 포지션을 보이고 있습니다. 이번 글에서는 개포자이프레지던스의 단지 정보, 시세 흐름, 입지 분석, 커뮤니티 구성, 평면 특징 등을 세밀하게 살펴보고, 앞으로의 가치 상승 전망에 대한 인사이트도 함께 공유합니다. 목차 개포자이프레지던스 단지개요 시세 분석 및 인근 단지 비교 입지 분석: 교통, 학군, 환경 단지배치도 및 평형 분석 커뮤니티 시설 정리 전망 및 주관적 의견 개포자이프레지던스 단지개요 개포자이프레지던스는 2023년 2월 입주를 시작한 대규모 재건축 단지로, 과거 개포주공4단지를 재건축하여 완성되었습니다. 총 3,375세대로 구성되어 있으며, 지하 주차장을 포함한 주차대수는 무려 6,019대로 세대당 1.78대 수준을 자랑합니다. 건설사는 GS건설 이며, 난방 방식은 지역난방(열병합)을 채택하고 있어 유지관리 면에서도 우수하죠. 최고 35층 높이에 용적률 249%, 건폐율 20%로, 중대형 평형 위주의 고급 아파트 단지라고 보셔도 무방합니다. 시세 분석 및 인근 단지 비교 개포자이프레지던스는 현재 84㎡ 기준 매매가가 약 37억 원 수준으...