래미안엘리니티 커뮤니티 평면도 매매 시세 입지 분석 총정리
신축, 역세권, 삼성물산 브랜드인데… 가격은 인근 대비 낮다고요? 이런 기회 흔치 않아요!
안녕하세요, 부동산을 사랑하는 여러분! 최근에 제가 정말 깜짝 놀란 단지가 하나 있어요. 바로 래미안엘리니티인데요. 입지도 좋고, 건설사도 삼성물산, 심지어 입주도 끝난 신축이에요. 그런데 요즘 가격을 보면… 솔직히 말해서 "이걸 왜 지금까지 몰랐지?" 싶을 정도예요. 이번 글에서는 래미안엘리니티의 단지 개요부터 시세 분석, 입지, 커뮤니티, 그리고 제 주관적인 전망까지 모두 정리해봤습니다. 특히 저처럼 입지 중시하는 분들이라면 더 관심 있게 보실만한 내용이에요!
단지 개요 한눈에 보기
래미안엘리니티는 서울 동대문구 용두동 796번지에 위치한 대규모 주거 단지입니다. 용두6구역 주택재개발 사업을 통해 조성된 이 단지는 총 1,048세대 규모로, 삼성물산이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도를 더하고 있어요. 2022년 8월에 사용승인을 받은 따끈따끈한 신축이며, 최고 21층, 총 16개 동으로 구성되어 있답니다. 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍도 우수한 편이고요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 1,048세대 (기타임대 179세대 포함) |
| 입주일 | 2022년 8월 |
| 건설사 | 삼성물산(주) |
| 난방 방식 | 도시가스, 개별난방 |
| 주차대수 | 1,193대 (세대당 1.13대) |
시세 분석: 인근 단지와 비교
래미안엘리니티의 84㎡(34평형) 기준 매매 시세는 약 16억 원, 평당가 약 4,706만 원 수준입니다. 인근 단지인 e편한세상 청계센트럴포레(5,313만 원), 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(4,861만 원)보다 낮은 수준이며, 이는 입지 대비 조금은 낮은 가격으로 보입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평형 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안엘리니티 | 2022.08 | 1,048 | 16억 | 34평 | 4,706만 |
| e편한세상청계센트럴포레 | 2021.11 | 823 | 17억 | 32평 | 5,313만 |
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 2023.07 | 1,425 | 17.5억 | 36평 | 4,861만 |
| 용두롯데캐슬리치 | 2015.03 | 311 | 12.5억 | 33평 | 3,788만 |
입지 분석: 역세권의 모든 조건
- 교통: 도보 7분 거리의 신설동역(1·2·우이신설선)으로 광화문 20분, 여의도 30분, 강남 40분 접근 가능
- 학군: 초·중학교는 도보 통학 가능, 고등학교는 대중교통 이용권
- 생활편의: 청계천 이마트, 청량리 롯데백화점, 현대아울렛, 동대문상권
- 녹지환경: 성북천, 개운산공원, 용두희망공원 등 도보 산책 가능
- 미래가치: GTX-C, 동북선 경전철 호재로 교통 개선 기대
단지배치도 및 평면 분석
래미안엘리니티는 총 16개 동으로 구성되어 있으며, 남향 위주 배치로 일조량과 통풍을 극대화했습니다. 특히 1,000세대가 넘는 대단지이면서도 건폐율은 23%, 용적률은 226%로 비교적 여유로운 공간 설계를 자랑해요. 다양한 평형대도 강점인데, 21평부터 49평까지 총 16개의 평면 타입이 존재하며, 실거주 및 투자 모두 고려한 선택지가 많습니다.
| 평형 | 타입 |
|---|---|
| 21평 | 21A, 21B |
| 24평 | 24A, 24B |
| 30평 | 30A, 30B |
| 34평 | 34A, 34B, 34C, 34D |
| 37평 | 37 |
| 41~49평 | 41B, 42A, 45, 49 |
커뮤니티 시설 정리
래미안 브랜드답게 커뮤니티 구성도 탄탄합니다. 입주민들이 일상 속에서 편리하게 이용할 수 있는 시설들이 마련되어 있어, 특히 실거주 관점에서 높은 점수를 받을 수 있어요.
- 골프연습장 및 스크린 골프실
- 피트니스 센터
- 어린이 도서관
- 고급 사우나 시설
전망 및 주관적 의견
솔직히 말해서 이 정도 입지와 브랜드, 그리고 신축이라는 조건까지 갖췄는데 평당 4,700만 원대면 꽤 메리트 있다고 생각해요. GTX-C와 동북선 경전철이라는 확실한 교통 호재도 있고요. 특히 강북 지역에서 이 정도의 프리미엄 단지는 흔치 않아서, 실수요자나 장기적 관점의 투자자 모두에게 추천하고 싶은 단지예요. 향후 시세도 점진적 상승 가능성이 충분하다고 봅니다.
총 1,048세대로, 대규모 커뮤니티와 다양한 평면 타입을 갖춘 단지입니다.
세대당 1.13대 수준의 주차공간이 확보되어 있어, 비교적 여유로운 주차 환경을 제공합니다.
인근 신축 아파트들보다 평당가가 낮은 수준으로, 입지 대비 가격 메리트가 확실히 있습니다.
골프연습장, 피트니스, 어린이도서관, 사우나 등 실용적이고 고급스러운 시설이 다양하게 조성되어 있어요.
초등학교와 중학교는 도보 통학이 가능하고, 고등학교는 대중교통 이용권 내에 있어 교육 환경도 우수한 편입니다.
입지, 브랜드, 신축 조건에 더해 GTX-C와 동북선 호재까지 있어 향후 우상향 가능성이 높다고 생각됩니다.
래미안엘리니티는 정말 여러모로 눈여겨볼 가치가 있는 단지입니다. 단지 자체의 완성도도 높지만, 무엇보다 입지와 가격의 밸런스가 인상적이에요. 저도 직접 다녀온 후 "이런 게 진짜 알짜 단지구나" 하고 느꼈거든요. 혹시 실거주나 투자를 고민 중이라면, 이 글을 계기로 한 번쯤 관심을 가져보셔도 좋을 것 같아요.
래미안엘리니티, 용두동아파트, 동대문구신축, 서울신축분양, 서울역세권아파트, 래미안브랜드, GTX호재, 신설동역세권, 커뮤니티잘된아파트, 투자유망아파트
댓글
댓글 쓰기