녹번역이편한세상캐슬 매매 시세 커뮤니티 평면도 입지 분석 총정리
은평구에서 2천 세대가 넘는 대단지를 찾고 계셨다면, 지금 주목해야 할 곳이 있습니다. 실거주와 투자, 모두를 만족시키는 그곳.
서울 은평구 응암동에 위치한 녹번역 e편한세상 캐슬은 2021년 5월 입주한 대단지 아파트로, 녹번역 역세권이라는 입지와 대규모 커뮤니티, 그리고 뛰어난 생활 인프라를 바탕으로 많은 수요자들의 관심을 받고 있는 단지입니다. 서울 도심으로의 접근성이 뛰어나고, 학군 및 자연환경이 우수한 점은 물론, 주변 시세 대비 높은 가치를 유지하고 있는 점이 특징입니다. 본 글에서는 단지 개요부터 시세, 입지, 배치도, 커뮤니티 시설까지 종합적으로 분석하며 향후 전망까지 함께 살펴보겠습니다.
단지 개요
녹번역 e편한세상 캐슬은 은평구 응암2구역 주택재개발을 통해 탄생한 대단지 아파트입니다. 2021년 5월에 입주를 시작했으며, 총 2,569세대 규모에 달하는 거대한 단지입니다. 최고 23층, 최저 8층으로 구성되어 있고, 총 32개 동이 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 조망이 우수한 편입니다. 대림산업과 롯데건설의 공동 시공이라는 점에서도 견고한 품질과 안정감을 기대할 수 있으며, 주차 공간도 세대당 1.14대 수준으로 확보되어 실거주 만족도를 높였습니다.
시세 분석
현재 녹번역 e편한세상 캐슬의 84㎡ 매매 시세는 약 13억 5천만 원 수준으로, 인근 주요 단지 대비 약간 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 단지 규모, 입지, 커뮤니티 시설 등 전반적인 주거 경쟁력을 반영한 결과로 해석할 수 있습니다. 특히, 동일 면적 기준으로 비교해 보면 ‘힐스테이트 녹번’이나 ‘래미안 베라힐즈’보다 상대적으로 신축이고, 브랜드 선호도 역시 높은 편입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매시세 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 녹번역 e편한세상캐슬 | 2021.05 | 2,569 | 135,000 | 34 | 3,971 |
| 힐스테이트 녹번역 | 2022.10 | 879 | 130,000 | 32 | 4,063 |
| 힐스테이트 녹번 | 2019.05 | 952 | 125,000 | 33 | 3,788 |
| 래미안 베라힐즈 | 2019.08 | 1,305 | 122,000 | 33 | 3,697 |
입지 분석
- 교통: 3호선 녹번역이 도보권에 위치해 있어 광화문, 강남, 여의도 등 주요 업무지구 접근이 용이합니다. 단, 통일로 정체는 주의가 필요합니다.
- 학군: 은평초, 영락중 등 도보통학이 가능한 학교가 인접해 있으며, 인근 학원가도 형성되어 있습니다.
- 생활환경: 이마트, 하나로마트 등 대형 상권과 북한산, 백련산 등의 풍부한 녹지가 조화를 이루고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
단지 배치 및 평형 구성
녹번역 e편한세상 캐슬은 총 32개 동으로 구성되어 있으며, 대부분 남향 위주 배치로 설계되어 있습니다. 채광과 통풍을 고려한 단지 배치 덕분에 실내 환경이 쾌적하고 사생활 보호에도 유리한 편입니다. 특히 중앙에는 커뮤니티 공간과 녹지 조경이 조성되어 있고, 동간 간격도 넉넉한 편이라 개방감이 살아 있습니다. 단지 내에는 일반분양 외에도 기타임대 390세대가 포함되어 있어 다양한 형태의 주거 선택이 가능하며, 용적률은 240%, 건폐율은 22%로 쾌적성을 확보한 구조입니다.
| 공급면적(평형) | 세부타입 |
|---|---|
| 20평대 | 24C, 25A, 25B |
| 30평대 | 33A, 34B, 34C, 34D |
| 40평 이상 | 39평, 46평 |
커뮤니티 시설
녹번역 e편한세상 캐슬은 단지 내 커뮤니티 시설이 상당히 알차게 구성되어 있는 편입니다. 입주민을 위한 다양한 라이프스타일 공간이 마련되어 있어, 실거주 만족도가 높을 수밖에 없습니다.
- 스크린골프장 – 실내에서 즐길 수 있는 레저 공간
- 독서실 & 라운지 – 학습과 휴식을 모두 고려한 공간 설계
- 사우나 & 카페테리아 – 입주민 간의 교류 공간 및 힐링 공간
- 게스트하우스 – 방문객을 위한 독립 공간 제공
녹지와 상권, 교통, 커뮤니티까지 모두 갖춘 균형 잡힌 입지 조건과 쾌적한 단지 설계 덕분입니다.
대단지 프리미엄, 브랜드 시공, 상대적으로 신축이라는 요소들이 가격에 반영된 것으로 분석됩니다.
24평부터 46평까지 다양한 타입이 있어 신혼부부부터 다자녀 가구까지 수용 가능한 구조입니다.
3호선 녹번역 도보 접근이 가능하고, 광화문·여의도·강남 등 핵심지역까지 40분 내외로 도달 가능합니다.
스크린골프장, 사우나, 독서실, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티가 마련되어 있어 고급 단지 수준의 편의성을 제공합니다.
2021년 5월 입주 이후 비교적 빠르게 안정세를 찾았고, 최근엔 거래량과 함께 가격 반등 흐름이 포착되고 있습니다.
녹번역 e편한세상 캐슬은 단지의 크기만으로도 시선을 사로잡지만, 그 안을 자세히 들여다보면 ‘왜 이 단지가 주목받는지’ 분명한 이유가 보입니다. 교통, 학군, 생활 인프라, 그리고 커뮤니티까지 빠지는 구석이 없는 곳. 개인적으로는 이 단지가 은평구를 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높다고 생각해요. 여러분도 혹시 이 지역에 관심이 있다면, 한 번쯤 직접 방문해보시길 추천드립니다. 현장에서 느껴지는 분위기는 또 다르거든요.🙂
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