잠실 트리지움아파트 평면도 매매 커뮤니티 시세 입지 분석 총정리
여러분, 트리지움이 잠실 부동산 시장에서 왜 주목받고 있는지 아시나요? 한 번 보면 빠져드는 이유가 있습니다.
서울 송파구 잠실동은 전통적인 강남권의 핵심 주거지 중 하나로, 그 중심에는 트리지움 아파트 단지가 있습니다. 이 단지는 잠실주공 3단지를 재건축하여 조성된 대단지 아파트로, 개발 이래 꾸준히 높은 선호도를 유지하고 있습니다. 트리지움의 단지 개요부터 시세 비교, 입지 분석, 구조 및 평형 분석, 그리고 전망에 대해 정리하였습니다.
트리지움 단지개요
트리지움은 잠실주공 3단지 재건축을 통해 2007년 8월에 새롭게 준공된 대단지 아파트입니다. 총 3,696세대 규모로, 현대건설, GS건설, 현대산업개발 등 국내 유수의 건설사들이 시공을 맡았다는 점에서 신뢰도를 높이고 있죠. 건물은 저층 19층부터 최고 32층까지 다양하게 구성되어 있고, 주차공간도 넉넉하게 4,900대(세대당 1.32대)까지 확보되어 있어 거주자의 편의성을 더합니다.
서울시 송파구 잠실동 35에 위치하며, 지역난방과 열병합 방식을 채택해 난방 효율도 높은 편입니다. 총 46개 동이 구성되어 있으며, 대부분 남향 위주의 배치로 채광과 통풍까지 신경 쓴 점이 돋보이죠.
시세 분석 및 비교
트리지움의 현재 84㎡ 기준 매매가는 약 28억 원 수준으로, 평당가로 환산하면 약 8,485만 원입니다. 이는 인근 단지인 잠실엘스(평당가 9,394만 원), 리센츠(평당가 9,545만 원)에 비해 다소 낮은 편이며, 레이크팰리스보다는 조금 비싼 수준입니다. 아래 비교표에서 한눈에 살펴보시죠.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가(만원) | 대표 평형 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 트리지움 | 2007.08 | 3,696 | 280,000 | 33평 | 8,485 |
| 잠실엘스 | 2008.09 | 5,678 | 310,000 | 33평 | 9,394 |
| 리센츠 | 2008.07 | 5,563 | 315,000 | 33평 | 9,545 |
| 레이크팰리스 | 2006.12 | 2,678 | 280,000 | 34평 | 8,235 |
입지 분석 포인트
트리지움의 가장 큰 장점 중 하나는 단연 입지입니다. 우선 교통 편의성부터 살펴보면, 지하철 2호선 잠실새내역이 바로 코앞에 있는 초역세권이에요. 지하철로 강남까지는 약 10분, 여의도도 30분 이내 접근이 가능하니 직주근접 면에서도 굉장히 뛰어납니다.
- 학군도 정말 좋아요. 버들초, 잠신중, 영동일고 등 도보권 학교가 몰려 있어 교육환경도 우수합니다.
- 상업시설과 병원, 전통시장, 석촌호수 같은 공원까지 인접해 있어서 생활 편의성이 압도적이에요.
- 무엇보다 직장이 많은 강남권과의 접근성이 좋다는 점에서 '직주근접'의 이상적인 입지라 평가받고 있습니다.
단지배치도 및 평형 구성
트리지움은 총 46개 동으로 구성되어 있으며, 대부분 남향 위주로 배치되어 있습니다. 덕분에 일조권과 채광, 통풍 면에서 탁월한 평가를 받고 있죠. 용적률은 274%, 건폐율은 14%로 비교적 쾌적한 밀도를 자랑합니다. 평형 구성도 매우 다양해 실수요자의 선택 폭이 넓은 것이 장점이에요.
| 평형 타입 | 평형(㎡) |
|---|---|
| 25평 | 약 82.6㎡ |
| 33평 | 약 109.1㎡ |
| 33A평 / 33B평 | 약 109.1㎡ (다른 구조) |
| 43평 | 약 142.1㎡ |
| 54평 | 약 178.5㎡ |
향후 전망 및 주관적 의견
솔직히 말해서, 트리지움은 "지금 사도 괜찮은가?"라는 질문에 저는 "YES"라고 대답할 수 있어요. 왜냐면, 입지가 너무나도 좋거든요. 초역세권, 직주근접, 도보 학군, 대형마트와 백화점 등 쇼핑 인프라까지 모두 갖춰져 있기 때문이죠. 가격 또한 주변 인기 단지보다 살짝 낮은 수준이라, 앞으로 시세 우상향 여력이 충분히 있다고 봅니다.
- 입지의 완성도는 매우 뛰어나며, 실거주 만족도도 높습니다.
- 강남과 송파권 주요 업무지구 접근성으로 인해 꾸준한 수요가 보장됩니다.
- 비교적 낮은 평당가로 인해 중장기적인 투자 가치가 높다고 판단됩니다.
33평 기준으로 약 28억 원 선이며, 평당가는 약 8,485만 원입니다. 인근 단지 대비 다소 합리적인 수준이에요.
단지 내부 리모델링 이슈나 세대 수에 따른 공급량 영향으로 약간의 갭이 존재할 수 있습니다. 그러나 입지는 우수해 상승 여력은 충분하죠.
두 가지 모두 괜찮습니다. 교통, 학군, 상권이 모두 뛰어나 실거주 만족도가 높고, 향후 시세 상승 여지도 충분하죠.
총 4,900대의 주차공간을 확보하고 있어 세대당 1.32대로 여유로운 편입니다.
일부 리모델링 논의가 진행 중이며, 주거환경 개선 방향으로 검토되고 있는 것으로 알려져 있습니다.
33A, 33B 타입이 가장 수요가 높습니다. 공간 활용도가 높고 채광도 우수하다는 평이 많아요.
트리지움, 보면 볼수록 매력적인 단지입니다. 이 글을 통해 단지 개요부터 시세, 입지, 평면 구성까지 꼼꼼하게 살펴봤는데요. 만약 잠실권 거주나 투자를 고려하고 계신다면 한 번쯤 진지하게 검토해볼 만한 아파트라는 생각이 들어요. 트리지움, 아직 안 가보셨다면 주말에 한 번 산책삼아 둘러보시는 것도 추천드려요. 그 느낌이 꽤 다르게 다가올 수 있거든요.
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