집터디

서울과 고양의 경계선, 덕은지구의 중심에서 새롭게 떠오른 단지, DMC자이더리버! 지금 이 아파트가 왜 주목받고 있는지 궁금하지 않으세요? 경기도 고양시 덕양구 덕은지구 대덕산로 일대에 자리한 DMC자이더리버는 2022년 11월 입주를 시작한 702세대 규모의 대단지 아파트입니다. 시공은 지에스건설이 맡았으며, 한강과 강변북로 인접, 서울 마포·은평구와 맞닿은 입지 덕분에 사실상 ‘서울 생활권’에 속하는 장점이 있습니다. 특히 교통망 확충과 인근 업무지구 개발이 이어지면서 직주근접 환경이 강화되고 있으며, 생활 인프라와 더불어 다양한 개발 호재가 더해져 실거주와 투자 관점 모두에서 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 단지 개요, 시세 동향, 평면도, 커뮤니티 시설, 향후 전망까지 한눈에 정리해 드리니, 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다. 목차 단지 개요 시세 분석 및 인근 단지 비교 입지 분석 단지 배치도 및 평형 분석 커뮤니티 시설 전망 및 개인적 의견 단지 개요 DMC자이더리버는 고양 덕은지구에 들어선 702세대 규모의 중대형 아파트 단지입니다. 2022년 11월 사용승인을 받았으며, GS건설이 시공을 맡아 브랜드 프리미엄을 갖추고 있습니다. 단지는 총 6개 동으로 구성되어 있고, 저층 17층부터 최고 24층까지 배치되어 있습니다. 주차대수는 총 1,053대로 세대당 약 1.5대를 확보해 요즘 신축 단지 기준에서도 넉넉한 편입니다. 난방은 지역난방 열병합 방식을 채택해 관리 효율성이 높고, 주소는 고양시 덕양구 덕은동 686번지입니다. 시세 분석 및 인근 단지 비교 인근 단지들과 비교했을 때 DMC자이더리버의 시세는 거의 동일한 수준에 형성되어 있습니다. 입주 시기가 비슷한 DMC디에트르한강, DMC한강자이더헤리티지, 그리고 DMC자이더포레리버뷰와 나란히 평가되며, 평당가 역시 큰 차이가 나지 않는 안정적인 시장 가격대...

입주 전부터 시세가 벌써부터 심상치 않다? 강동에서 다시 보기 힘든 입지의 재건축 브랜드 아파트, 강동헤리티지자이를 파헤쳐봅니다. 강동구 길동 160번지 일대에서 진행된 길동 신동아 1·2차 재건축 사업의 결실이 곧 드러납니다. 바로 2024년 6월 입주를 앞둔 총 1,299세대 규모의 대단지 아파트, 강동헤리티지자이입니다. 길동역이 가까워 교통 접근성이 우수하고, 초·중·고교가 모두 도보권에 위치해 있어 학군 만족도가 높습니다. 여기에 9호선 연장 등 교통 호재까지 더해지며 실거주와 투자 모두에 매력적인 조건을 갖췄습니다. 이번 글에서는 단지 입지, 시세 흐름, 커뮤니티 시설, 평면도 구성, 향후 전망까지 꼼꼼하게 정리했으니, 강동구 대표 신축 아파트를 찾는 분들이라면 꼭 참고해 보시길 바랍니다. 목차 단지개요 및 기본 정보 인근 단지와 시세 비교 교통·학군·환경 입지분석 단지배치도 및 평형 구성 커뮤니티 시설 구성 향후 전망 및 개인 의견 단지개요 및 기본 정보 ‘강동헤리티지자이’는 신동아 1, 2차 아파트 재건축 사업으로 새롭게 태어난 대단지 아파트입니다. 총 1,299세대로 구성되어 있으며, 2024년 10월 10일 사용승인을 앞두고 있는 만큼 곧 입주를 시작하게 됩니다. 시공사는 국내 최고의 브랜드 파워를 자랑하는 지에스건설 이며, 난방방식은 개별 도시가스 방식입니다. 총 주차대수는 1,604대로, 세대당 1.23대를 자랑해 주차 공간도 넉넉합니다. 단지의 용적률은 290%, 건폐율은 17%로, 남향 위주의 쾌적한 배치를 갖추고 있는 것이 특징이에요. 인근 단지와 시세 비교 현재 강동헤리티지자이의 84㎡(33평) 기준 매매 시세는 약 20억 원 수준으로, 평당 약 6,061만 원입니다. 이는 인근 인기 단지인 래미안강동팰리스 나 e편한세상강동에코포레 에 비해 소폭 높은 수준으로, 새 아파트 프리미엄과 우수한 입지 요소를...