킨텍스 원시티 2블럭 매매 커뮤니티 시세 평면도 입지 분석 총정리
GTX-A 초역세권, 대형 건설 3사 시공, 호수공원 인접… 이 정도면 '거주 가치'로 끝판왕 아닐까요?
킨텍스원시티는 고양시 일산동구 장항동 중심에 위치한 브랜드 대단지로서, GS건설, 현대건설, 포스코건설이 함께 시공한 신축 단지입니다. 2019년 입주를 시작하였으며, GTX-A 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 특히, GTX-A 삼성역이 개통되면 강남 일자리까지 약 20분대 이동이 가능해져 기대치가 높습니다. 입지 특징, 시세 비교, 커뮤니티 구성, 평형별 특징, 향후 전망을 알기 쉽게 정리하였으니 참고하시기 바랍니다.
목차
단지 개요: 세대수, 입주일, 건설사 등
킨텍스원시티 2블럭은 2019년 8월에 입주를 시작한 대형 단지로, 총 959세대가 입주해 있습니다. 최고 49층, 최저 43층으로 구성된 고층 아파트이며, 지역난방 및 열병합 방식의 난방 시스템을 사용하고 있어 관리 효율성이 높습니다. 총 주차대수는 1369대로, 세대당 약 1.42대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다. 건설사는 국내 최고 수준의 브랜드인 지에스건설, 포스코건설, 현대건설이 함께 시공을 맡아 브랜드 파워 또한 탁월합니다. 주소는 경기도 고양시 일산동구 장항동 1761이며, 입지와 브랜드, 규모 모두 뛰어난 '고급 주거단지'의 요건을 두루 갖추고 있다고 볼 수 있습니다.
시세 분석: 인근 단지와의 비교
2025년 현재 기준으로, 킨텍스원시티 2블럭의 84㎡(구 35평형) 평균 매매가는 약 12억 8천만 원 수준으로, 평당가로 환산하면 약 3,657만 원입니다. 아래 표는 인근 주요 단지와의 비교 시세를 보여주며, 전반적으로 이 단지가 가장 높은 수준의 가격대를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 GTX-A 초역세권 입지, 브랜드, 풍부한 커뮤니티와 쾌적한 자연환경 등이 반영된 결과로 풀이됩니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 시세(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 킨텍스원시티 2블럭 | 2019.08 | 959 | 128,000 | 35 | 3,657 |
| 한화포레나킨텍스 | 2019.02 | 1,100 | 109,000 | 35 | 3,114 |
| 킨텍스원시티 3블럭 | 2019.08 | 782 | 125,000 | 35 | 3,571 |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2019.09 | 299 | 90,000 | 33 | 2,727 |
입지 분석: 교통·학군·환경 완벽 분석
- GTX-A 초역세권으로, 단지 바로 앞에 정차로 교통가치 우수
- 지하철 3호선 주엽역까지 도보 30분 이내, GTX-A 삼성역 개통 시 강남까지 20분대 도달
- 한류초, 신일중, 대화고 등 교육 여건 뛰어나고 후곡 학원가 접근성 탁월
- 현대백화점, 이마트, 빅마켓, 아쿠아플라넷 등 풍부한 생활 인프라
- 호수공원, 수변공원, 근린공원 등 녹지환경 우수로 쾌적한 생활 가능
단지배치도 및 평형 구성
킨텍스원시티 2블럭은 총 5개 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 일조권과 조망권을 극대화했습니다. 특히 고층 단지 특성상 탁 트인 한강뷰와 호수공원 뷰를 확보한 세대도 많아 프리미엄 요소로 작용합니다. 용적률은 359%로 도심형 고밀도 단지이며, 건폐율은 20% 수준으로 쾌적한 조경 및 커뮤니티 확보가 가능합니다.
| 주요 평형 타입 | 비고 |
|---|---|
| 35A1 / A2 / A3 / B1 / B3 / C | 중소형 위주의 84㎡ 구성 |
| 44A | 전용 44평형, 여유로운 공간 |
| 51T1 / T2 / T3 | 전용 51평형, 테라스 타입 포함 |
| 61P1 / P2 / P3 | 펜트하우스 타입, 고급형 설계 |
커뮤니티 시설 현황
단지 내 커뮤니티 구성도 수준급입니다. 특히 요즘 트렌드를 반영한 입주민 전용 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 단지입니다. 입주민 전용 실내골프연습장을 비롯해 피트니스센터, GX룸(요가·필라테스 등), 키즈존, 북카페형 카페테리아, 독서실, 작은도서관, 스터디룸 등이 마련되어 있습니다.
- 실내 골프연습장, GX룸, 피트니스센터
- 키즈존, 작은도서관, 독서실, 스터디룸
- 카페테리아 및 북카페형 공간
전망 및 주관적 의견
솔직히 말하자면, 제가 이 단지를 본 순간 느낀 건 "앞으로 더 오른다"였습니다. 왜냐하면 이미 가격이 꽤 높게 형성되어 있음에도 불구하고 수요가 꾸준하거든요. 무엇보다 GTX-A 삼성역 개통이 머지않았고, 한류월드·호수공원·쇼핑시설·학군까지 완벽하게 갖춰져 있어서 입지적으로는 일산 내 최상위권이라고 봅니다. 지금도 좋지만, 2~3년 후엔 지금보다 훨씬 더 많은 선택지를 압도할 가능성이 높습니다. 제 주관적인 판단이긴 하지만, 실거주든 투자든 둘 다 고려할 만한 가치가 있는 단지입니다.
GTX-A 초역세권, 브랜드 3사 시공, 호수공원 인접이라는 트리플 프리미엄 입지를 갖췄다는 점입니다.
단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고, 자연환경과 생활 인프라가 가까워 실거주 만족도가 높다는 평이 많습니다.
35평형(84㎡) 중소형부터 61평형 펜트하우스까지 다양한 타입이 있으며, 남향 위주 배치로 설계되어 있습니다.
전반적으로 더 비싼 편입니다. 평당가 기준으로도 3,657만 원으로, 가장 높은 수준을 기록 중입니다.
피트니스, GX룸은 물론 실내골프장과 북카페형 카페테리아까지 구성되어 있어 프리미엄 주거 단지답습니다.
GTX-A 개통과 한류월드 상권 확장 등으로 인해 장기적으로는 우상향 가능성이 높다고 판단됩니다.
여기까지 킨텍스원시티 2블럭에 대해 함께 살펴봤습니다. 솔직히 단지 하나만 놓고 봐도 ‘잘 만든’ 고급 주거단지란 말이 절로 나와요. 입지, 브랜드, 시세, 커뮤니티, 전망까지 어느 하나 빠지는 게 없죠. 혹시 이 단지를 관심 있게 보고 계셨다면, 이번 글이 도움이 되었기를 진심으로 바랍니다.
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