래미안옥수리버젠 커뮤니티 평면도 시세 매매 입지 총정리
입지 좋고 브랜드까지 갖춘 단지, 래미안 옥수리버젠의 진짜 가치는 과연?
서울 도심의 핵심 입지이자 직주근접 프리미엄을 갖춘 성동구 옥수동의 대표 아파트, 래미안 옥수 리버젠은 교통, 학군, 생활환경, 커뮤니티 시설 등 전반적인 주거 인프라가 우수한 고급 브랜드 아파트 단지입니다. 금호역 역세권이라는 뛰어난 교통 접근성과 한강 조망이 가능한 입지를 갖추고 있으며, 특히 강남권과 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구와 가까워 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다. 본 글에서는 래미안 옥수 리버젠의 단지 개요, 시세 비교, 입지 분석, 커뮤니티 시설, 단지 구성 및 평면도, 그리고 향후 가치 전망에 이르기까지 정리하였습니다. 참고로, 헬리오시티 분석이 궁금하신 분들은 먼저, 해당 포스팅을 확인해 보시기 바랍니다. - 헬리오시티 분석글 보기
단지 개요
래미안 옥수리버젠은 2012년 12월에 입주를 시작한 대단지 아파트로, 총 1,511세대로 구성되어 있어요. 시공은 믿고 보는 삼성물산이 맡았고요, 개별난방 방식을 채택해 관리 측면에서도 효율적입니다. 주차대수는 세대당 거의 1대 이상 확보된 넉넉한 수준으로, 실거주자의 만족도가 높은 편이에요. 무엇보다도 '래미안'이라는 브랜드가 주는 신뢰감은 여전히 유효하죠. 연식이 조금 있긴 하지만 구조나 설계는 여전히 경쟁력이 있습니다.
시세 분석 및 가격 비교
래미안 옥수리버젠의 84㎡ 기준 매매가는 약 23억 원 수준으로, 33평 기준 평당가가 약 6,970만 원입니다. 인근 단지와 비교했을 때 비슷하거나 다소 높은 편인데요, 입지와 브랜드를 고려하면 납득 가능한 수준이에요. 특히 입주 연도와 단지 규모를 감안하면 가격 방어력이 강한 편입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안옥수리버젠 | 2012.12 | 1,511 | 230,000 | 33 | 6,970 |
| e편한세상옥수파크힐스 | 2016.11 | 1,976 | 230,000 | 32 | 7,188 |
| 서울숲푸르지오2차 | 2012.08 | 586 | 200,000 | 33 | 6,061 |
| e편한세상금호파크힐스 | 2019.05 | 1,193 | 195,000 | 33 | 5,909 |
입지 분석
입지를 따질 때 가장 먼저 보는 건 교통과 생활 인프라죠. 이 단지는 아래와 같은 이유로 서울 도심 속 핵심 입지라 평가받고 있어요.
- 3호선 옥수역 도보 이용 가능, 강남권 접근성 우수
- 한강 조망 가능 세대 존재 및 한강 생활권
- 금호고등학교, 옥정초 등 학군 우수
- 근처에 대형마트, 카페거리, 병원 등 생활 편의시설 밀집
단지 배치도 및 평형 분석
래미안 옥수리버젠은 총 1,500세대 이상으로 구성되어 있으며, 다양한 동 배치로 조망권과 일조권을 모두 고려한 설계가 특징입니다. 단지 내 도로가 넓고 중앙에 공원과 커뮤니티가 배치되어 있어 쾌적한 단지 분위기를 느낄 수 있습니다. 전용면적 기준으로는 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한 평형이 마련되어 있으며, 실수요자와 투자자 모두 만족할 수 있는 구성을 갖추고 있습니다.
커뮤니티 시설
이 단지는 커뮤니티 시설도 매우 잘 갖춰져 있어요. 단지 내에서 웬만한 운동이나 문화활동이 모두 가능할 정도인데요, 아래 표를 보면 그 구성을 한눈에 확인할 수 있습니다.
| 시설명 | 내용 |
|---|---|
| 휘트니스센터 | 헬스기구 및 샤워시설 완비, 거주자 무료 이용 |
| GX룸 | 요가, 필라테스 등 정기 클래스 운영 |
| 독서실/스터디룸 | 학생 및 재택근무자 활용 가능 조용한 공간 |
| 작은 도서관 | 거주자 대상 도서 대여 및 독서문화 장려 |
전망 및 주관적 의견
입지, 커뮤니티, 브랜드, 세대수, 평면 구성까지 고루 갖춘 래미안 옥수리버젠은 향후에도 안정적인 가격 흐름을 이어갈 가능성이 높습니다. 특히 서울 도심권이라는 위치는 쉽게 대체될 수 없는 희소성이 있죠.
- 도심권 입지로 희소성과 대체 불가능성 확보
- 브랜드 및 커뮤니티 프리미엄으로 가치 보존
- 재건축 연한 도래 전까지도 꾸준한 수요 예상
단연 입지와 브랜드입니다. 서울 중심부에 위치하면서도 조용한 주거환경을 동시에 갖췄습니다.
맞아요. 연식 대비 가격이 높지만, 입지적 메리트와 브랜드 프리미엄을 고려하면 충분히 납득 가능한 수준이에요.
전망 좋은 동에서는 한강이 일부 조망되며, 고층 세대 위주로 조망권이 확보돼 있습니다.
헬스장, GX룸, 작은 도서관, 독서실 등 고급 아파트 수준의 커뮤니티가 갖춰져 있어요.
도심 속 입지에 브랜드, 희소성까지 갖춰져 있어 장기적으로 가치 상승 가능성이 높다고 봅니다.
세대당 1대 이상 확보되어 있는 편이라, 대단지 기준으로는 부족함 없는 수준이에요.
래미안 옥수리버젠은 단순한 아파트 그 이상입니다. 입지, 브랜드, 평면, 커뮤니티까지 빠짐없이 잘 갖춰진 곳이죠. 물론 연식이 있는 만큼 리모델링 등도 고려해야겠지만, 그럼에도 불구하고 앞으로도 꾸준히 수요가 이어질 곳이라고 확신합니다. 만약 서울 도심에서 거주 혹은 투자를 고려하고 있다면, 꼭 한 번 방문해보시길 추천드려요. 직접 눈으로 보면 왜 이 단지가 지금의 시세를 형성하고 있는지 이해되실 겁니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.
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