래미안신반포팰리스 매매 평면도 커뮤니티 시세 입지 분석 총정리
지금도 비싸지만, 앞으로는 더 비싸질 그곳. 당신은 '래미안신반포팰리스'를 알고 계신가요?
서울 서초구 중심에서 진정한 주거 프리미엄을 누릴 수 있는 단지가 있다면, 그 중 하나는 단연 래미안신반포팰리스일 것입니다. 이 단지는 단순한 아파트를 넘어, 강남권 최고의 주거 입지를 기반으로 학군, 교통, 커뮤니티, 생활 편의시설 등 모든 요소가 완비된 프리미엄 주거단지로 자리잡고 있습니다. 특히 최근 부동산 시장의 가격 변동 속에서도 해당 단지는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후 더 큰 가치 상승이 기대되고 있습니다. 입지적인 장점과 함께, 고급 브랜드 래미안의 설계 역량이 집약된 이 단지는 강남권 주거 선호자에게 매우 주목받는 곳입니다. 입지, 시세, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
단지 개요 및 기본 정보
래미안신반포팰리스는 서울 서초구 잠원동에 위치한 초고급 아파트로, 구 잠원대림아파트를 재건축하여 2016년 6월에 입주가 시작된 단지입니다. 총 843세대로 구성되어 있으며, 지상 최고 35층까지 이르는 고층 아파트입니다. 삼성물산이 시공을 맡아 브랜드 가치와 시공 품질 모두 인정받고 있죠. 주차대수는 무려 1308대로 세대당 약 1.55대를 자랑하며, 난방은 지역난방(열병합 방식)으로 안정성과 효율성을 동시에 갖추고 있습니다. 서울 중심부에서 이 정도 규모와 스펙을 가진 아파트는 드물기 때문에, 입주민의 만족도도 매우 높은 편입니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매시세(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안신반포팰리스 | 2016.06 | 843 | 395,000 | 34 | 11,618 |
| 래미안신반포리오센트 | 2019.06 | 475 | 423,000 | 34 | 12,441 |
| 아크로리버뷰신반포 | 2018.06 | 595 | 480,000 | 33 | 14,545 |
| 신반포자이 | 2018.07 | 607 | 440,000 | 33 | 13,333 |
이처럼, 래미안신반포팰리스의 평당가는 인근의 신축 단지들과 비교했을 때 연식 대비 수준입니다. 물론, 절대 가격 자체는 상당히 높지만, 연식 대비 평당 단가에서는 좋은 경쟁력을 보여주고 있죠. 특히 브랜드 가치와 입지까지 감안하면 현재의 시세는 오히려 '지금 사도 괜찮을까?' 싶은 수준입니다.
입지분석: 교통, 학군, 환경, 호재
- 교통 - 3호선 잠원역 초역세권으로 강남역, 광화문, 여의도까지 30분 이내 진입 가능
- 학군 - 신동초, 신동중 등 도보권 학군 + 대치동 학원가 접근 용이
- 생활 인프라 - 신세계, 현대, 갤러리아 등 대형백화점 밀집
- 녹지 - 잠원한강공원, 달맞이공원 등 도보 거리
- 호재 - 위례신사선 청담역 인접 예정으로 향후 가치 상승 가능성 큼
단지배치도 및 평형 분석
래미안신반포팰리스는 총 7개동으로 구성되어 있으며, 전체적으로 남향 위주의 배치를 통해 채광과 조망을 최대로 끌어올렸습니다. 용적률은 299%, 건폐율은 16%로 비교적 여유 있는 단지 구조를 갖추고 있어 쾌적함이 느껴집니다. 특히 33~51평형까지 다양한 평형이 구성되어 있어 실거주 수요뿐만 아니라 자산가의 투자 수요까지 두루 만족시키는 구조입니다.
| 주요 평형 | 비고 |
|---|---|
| 33A, 34B~34D | 중소형 평형 / 실거주 인기 |
| 41A~41D | 중대형 / 평면 다양성 우수 |
| 50B~51D | 대형 / 고급 수요 만족 |
커뮤니티 시설 살펴보기
래미안신반포팰리스의 커뮤니티 시설은 4가지 존으로 구분되어 있으며, 고급 주거단지답게 다양한 연령층을 배려한 구성입니다.
- 웰빙존 - 피트니스, 사우나, 실내골프 등
- 에듀케이션존 - 도서관, 스터디룸
- 키즈존 - 실내놀이터, 어린이 시설
- 시니어존 - 시니어클럽, 주민회의실
또한 단지 내 지상 공간은 차량이 없는 공원형 구조로, 생태연못, 왕벚나무길, 키즈놀이터 등이 조성되어 있어 마치 한 편의 정원 속에 사는 듯한 기분을 줍니다.
총 843세대로 구성되어 있으며, 단일 단지로는 꽤 큰 규모를 자랑합니다.
33~34평 중소형이 실거주 수요가 많고, 50~51평 대형은 자산가 수요가 많아 전반적으로 고른 인기를 보입니다.
3호선 잠원역 초역세권 단지로, 도보 1분 거리 내외라 대중교통 접근성이 최고 수준입니다.
정확한 개통일은 아직 미정이지만, 2030년 전후 개통을 목표로 진행 중이며, 청담역과 인접해 해당 단지는 수혜를 입을 것으로 보입니다.
신동초와 신동중 등 명문 학군이 도보 200m 내에 위치해 있으며, 대치동 학원가 접근성도 우수합니다.
남녀사우나, 골프연습장, 도서관 등 고급 단지다운 커뮤니티를 갖추고 있어 입주민 만족도가 매우 높습니다.
여기까지 읽어주셔서 정말 감사합니다! 사실 부동산이라는 게, 단순히 가격이나 위치만으로 설명할 수 없는 ‘느낌적인 느낌’이 있잖아요? 래미안신반포팰리스는 단순히 입지만 좋은 아파트가 아니라, '살고 싶은 집'이 뭔지 보여주는 단지 같았어요. 향후 위례신사선 등의 호재까지 감안하면 저는 이곳의 시세는 우상향할 가능성이 높다고 생각해요. 여러분도 언젠가 이곳을 산책하며 "아, 이곳이 바로 그 래미안신반포팰리스구나" 하고 느껴보실 날이 오길 바라며... 또 다른 단지 리뷰로 찾아올게요!
댓글
댓글 쓰기