집터디

새 아파트, 더블역세권, 한강 조망까지 갖춘 단지, 이 정도면 요즘 서울에서 거의 '레전드급' 조합이죠. 2023년 7월에 입주를 시작한 ‘롯데캐슬리버파크시그니처’는 서울 광진구 자양동에 위치한 대단지 아파트로, 롯데건설이 시공한 프리미엄 브랜드 단지입니다. 자양1구역 재건축을 통해 새롭게 조성된 이 단지는 쾌적한 환경, 우수한 교통 접근성, 뛰어난 학군, 다채로운 커뮤니티 시설을 두루 갖추고 있어 실거주는 물론 투자 가치 또한 높은 평가를 받고 있습니다. 인근 단지들과 비교해 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있으나, 입지와 브랜드, 준신축이라는 강점을 고려하면 합리적인 수준으로 판단됩니다.입지, 시세, 커뮤니티, 평면도, 전망 등을 정리하였습니다. 목차 롯데캐슬리버파크시그니처 단지 개요 인근 단지와의 시세 비교 분석 입지 분석: 교통, 학군, 생활환경 단지 배치도 및 평형 구성 분석 커뮤니티 시설과 생활 인프라 전망 및 주관적인 평가 롯데캐슬리버파크시그니처 단지 개요 서울 광진구 자양동 236번지 일원에 위치한 롯데캐슬리버파크시그니처 는 자양1구역 재건축을 통해 새롭게 탄생한 대단지입니다. 총 878세대로 구성되어 있으며, 2023년 7월에 입주가 시작되었습니다. 최고 35층의 고층 아파트로 구성되어 있고, 주차대수는 총 1,171대로 세대당 1.33대를 확보하여 넉넉한 주차 공간을 제공합니다. 롯데건설 이 시공을 맡았고, 난방 방식은 도시가스를 이용한 개별난방입니다. 신축이라는 점에서 외관뿐 아니라 설비, 마감 등 모든 면에서 수준 높은 퀄리티를 자랑합니다. 인근 단지와의 시세 비교 분석 84㎡ 기준 매매가는 약 25억 수준으로, 인근 유사 신축 대비 약간 높은 편입니다. 그러나 한강뷰, 더블역세권, 광진구 희소 입지 등을 감안하면 충분히 수긍할 수 있는 프리미엄입니다. 아래 비교표를 참고하면 그 차이를 명확히 확인할 수 ...

강남에서 강남을 논할 때, 삼성힐스테이트2단지를 빼놓을 수 없죠. 입지, 학군, 생활 인프라, 어느 하나 빠지는 게 없습니다. 삼성동은 서울에서도 대표적인 업무·주거·상업이 집약된 핵심 지역입니다. 이곳에 위치한 삼성힐스테이트2단지는 교통, 교육, 생활 인프라, 개발 호재까지 모든 조건을 만족시키는 입지에 자리 잡고 있습니다.실제로 강남에서 직주근접을 중시하거나 학군, 교통을 중요하게 생각하는 실거주 수요자라면 반드시 주목해야 할 단지입니다. 입지, 시세, 평면, 그리고 향후 전망까지 종합적으로 분석해보겠습니다. 목차 단지 개요 시세 분석 및 가격 비교 입지 분석 단지배치도 및 평형 분석 전망 및 투자 관점 주관적인 생각과 총평 단지 개요 삼성힐스테이트2단지는 영동차관 아파트 주택재건축을 통해 새롭게 태어난 아파트 단지로, 강남 삼성동이라는 프리미엄 입지에 위치해 있습니다. 2008년 12월에 사용승인을 받아 입주가 시작되었으며, 총 926세대로 구성되어 있습니다. 지상 최고 23층까지 구성된 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 세대당 주차대수는 1.39대로 총 1291대가 확보되어 있어 주차 걱정도 덜 수 있습니다. 난방방식은 지역난방과 열병합시스템을 도입하여 에너지 효율이 뛰어나며, 시공사는 국내 최고 수준의 기술력을 자랑하는 현대건설(주)입니다. 무엇보다 강남 중심에 위치해 있음에도 불구하고 비교적 쾌적한 환경과 단지 내 녹지가 확보된 점이 인상적이죠. 시세 분석 및 가격 비교 단지명 입주 세대수 84㎡ 매매 평수 평당가 삼성힐스테이트2단지 2008.12 926 355,000 33 10,758 삼성힐스테이트1단지...

연식이 좀 됐는데 가격은 꽤 높아요. 그런데도 사람들이 '흑석한강센트레빌1차'를 찾는 이유, 진짜 뭘까요? 서울 한복판, 그것도 강남·여의도·광화문을 30분 이내에 오갈 수 있는 입지. 여기에 서울 주요 학군과 학원가, 종합병원, 대형마트까지 인접한 생활 인프라. 이러한 장점을 품은 단지가 바로 흑석한강센트레빌1차입니다. 단순히 입지 좋은 아파트가 아닌, 재개발을 통해 태어난 단단한 기반의 주거 공간이자, 미래가치가 탄탄한 곳. 준신축에 해당하는 연식, 우수한 교통 접근성, 그리고 서울 중앙권 입지에서 나오는 시세 프리미엄까지 두루 갖추고 있어 실거주자와 투자자 모두에게 주목받는 단지입니다. 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 목차 흑석한강센트레빌1차 단지 개요 시세 분석 및 인근 단지 비교 입지 분석: 교통·학군·환경 단지배치도 및 평형 구성 미래 전망과 가격 흐름 개인적인 생각과 추천 이유 흑석한강센트레빌1차 단지 개요 흑석한강센트레빌1차는 흑석뉴타운 5구역 주택재개발을 통해 2011년 9월에 입주를 시작한 아파트입니다. 총 655세대로 구성되어 있으며, 저층은 8층, 최고층은 20층까지 이르는 중고층 아파트입니다. 단지는 총 10개동으로 이루어져 있으며, 대부분 남향 위주로 배치되어 햇살과 조망권이 우수합니다. 주차는 총 805대가 가능해 세대당 1.22대의 여유 있는 주차 공간을 제공하고 있으며, 개별난방에 도시가스를 사용하는 구조입니다. 건설사는 동부건설(현 DB건설)로, 당시에도 품질 평판이 나쁘지 않았습니다. 주소는 서울시 동작구 흑석동 335번지로, 흑석역에서 도보권 입지에 위치해 있습니다. 시세 분석 및 인근 단지 비교 2025년 기준으로 흑석한강센트레빌1차의 32평형 매매가는 약 22억 원 수준으로, 인근 단지들과 비교해 다소 높은 편입니다. 연식은 2011년으로 결코 신축은 아니지만, 흑석역 초역세권 ...

신촌, 마포, 여의도 생활권을 동시에 품은 단지라면? 실거주와 투자를 모두 노리는 분들께 딱 맞는 곳이 있습니다. 안녕하세요 여러분! 요즘 부동산 시장 살펴보시다 보면 ‘입지’라는 단어에 자꾸 눈길이 가게 되죠? 저도 최근에 친구가 마포에서 전세 알아보는 걸 도와주다가 우연히 다시 보게 된 단지가 바로 오늘 소개할 신촌숲아이파크 입니다. 마포·광흥창 더블역세권에 녹지환경, 그리고 신촌 상권까지 모두 갖춘 이 단지. 지금부터 입지부터 시세, 커뮤니티까지 하나하나 찬찬히 짚어드릴게요. 목차 신촌숲아이파크 단지 개요 시세 분석 및 인근 단지 비교 입지 분석: 교통, 학군, 생활환경 단지 배치 및 평면 구성 커뮤니티 시설 구성 향후 전망 및 개인 의견 신촌숲아이파크 단지 개요 신촌숲아이파크는 서울시 마포구 신수동 462번지에 위치한 대규모 아파트 단지로, 신수1구역 주택재건축 사업을 통해 탄생한 브랜드 아파트입니다. 총 1,015세대로 구성되어 있으며, 지상 18층에서 최고 35층까지 이루어진 7개 동이 남향 위주로 배치되어 쾌적한 조망과 일조권을 자랑합니다. 2019년 8월에 입주를 시작했으며, 시공은 HDC현대산업개발 이 맡아 품질 면에서도 높은 평가를 받고 있죠. 총 주차대수는 1,338대로, 세대당 1.31대의 넉넉한 주차공간을 확보하고 있으며, 지역난방 열병합 방식으로 난방비 효율도 높은 편입니다. 특히 도심 속에서 보기 드문 녹지 공간과 함께, 학군과 교통, 생활 인프라까지 고루 갖춘 입지로 실수요자들에게 큰 인기를 얻고 있는 곳이죠. 시세 분석 및 인근 단지 비교 신촌숲아이파크의 84㎡ 기준 매매가는 약 24억 원 수준으로, 인근의 마포자이2차, 마포그랑자이와 비교했을 때 유사하거나 약간 낮은 수준입니다. 아래 표를 보면 알 수 있듯, 마포 대표 아파트들과 견줄 만한 입지와 브랜드 가치를 반영하고 있습니다. ...

이 정도 입지, 이 정도 가격이면... 진지하게 한번 살펴봐야 하지 않을까요? 서울 도심 한가운데에서 주거 안정성과 미래 가치를 모두 갖춘 아파트를 찾고 있다면, 신길파크자이는 반드시 눈여겨봐야 할 단지입니다. 2022년에 새롭게 입주한 이 아파트는 신길8구역 재개발을 통해 공급되었으며, 입지적 장점과 단지 설계, 커뮤니티 구성 등에서 고르게 높은 평가를 받고 있습니다. 특히, 인근 유사 단지에 비해 상대적으로 매매 시세가 낮아, 향후 시세 상승 여력도 높다는 평가를 받고 있습니다. 본 글에서는 신길파크자이의 단지 정보, 시세 비교 분석, 입지 여건, 커뮤니티, 향후 전망에 이르기까지 전반적인 내용을 상세하게 살펴보겠습니다. 목차 단지개요 및 기본정보 시세 비교 분석 입지 및 생활환경 단지배치 및 평면 구성 커뮤니티 시설 소개 향후 전망 및 개인 의견 단지개요 및 기본정보 신길파크자이는 신길8구역 주택재개발 로 탄생한 아파트 단지로, 2022년 2월에 입주를 시작했습니다. 총 641세대 규모이며, 그중 119세대는 임대세대로 구성되어 있어 다양한 수요층을 수용할 수 있는 구조입니다. GS건설이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도 또한 높은 편이에요. 개별난방과 도시가스를 사용하며, 850대의 주차공간이 마련되어 있어 세대당 1.32대로 여유 있는 주차 환경도 자랑합니다. 주소는 서울시 영등포구 신길동 4967번지로, 7층부터 최고 27층까지 총 6개동으로 구성되어 있습니다. 남향 위주의 배치로 일조권도 좋은 편이고요, 건폐율은 18%, 용적률은 254%로 쾌적한 단지 환경을 구현하고 있습니다. 시세 비교 분석 현재 신길파크자이의 전용 84㎡ 매매 시세는 약 16억 5천만 원 수준입니다. 이는 인근 보라매SK뷰, 래미안에스티움, 힐스테이트클래시안 등과 비교했을 때 상대적으로 낮은 수준으로, 입지에 비해 가격 메리트가 있는 단지 로 평가할 수 ...