신길파크자이 커뮤니티 평면도 시세 매매 입지 분석 총정리+
이 정도 입지, 이 정도 가격이면... 진지하게 한번 살펴봐야 하지 않을까요?
서울 도심 한가운데에서 주거 안정성과 미래 가치를 모두 갖춘 아파트를 찾고 있다면, 신길파크자이는 반드시 눈여겨봐야 할 단지입니다. 2022년에 새롭게 입주한 이 아파트는 신길8구역 재개발을 통해 공급되었으며, 입지적 장점과 단지 설계, 커뮤니티 구성 등에서 고르게 높은 평가를 받고 있습니다. 특히, 인근 유사 단지에 비해 상대적으로 매매 시세가 낮아, 향후 시세 상승 여력도 높다는 평가를 받고 있습니다. 본 글에서는 신길파크자이의 단지 정보, 시세 비교 분석, 입지 여건, 커뮤니티, 향후 전망에 이르기까지 전반적인 내용을 상세하게 살펴보겠습니다.
단지개요 및 기본정보
신길파크자이는 신길8구역 주택재개발로 탄생한 아파트 단지로, 2022년 2월에 입주를 시작했습니다. 총 641세대 규모이며, 그중 119세대는 임대세대로 구성되어 있어 다양한 수요층을 수용할 수 있는 구조입니다. GS건설이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도 또한 높은 편이에요. 개별난방과 도시가스를 사용하며, 850대의 주차공간이 마련되어 있어 세대당 1.32대로 여유 있는 주차 환경도 자랑합니다.
주소는 서울시 영등포구 신길동 4967번지로, 7층부터 최고 27층까지 총 6개동으로 구성되어 있습니다. 남향 위주의 배치로 일조권도 좋은 편이고요, 건폐율은 18%, 용적률은 254%로 쾌적한 단지 환경을 구현하고 있습니다.
시세 비교 분석
현재 신길파크자이의 전용 84㎡ 매매 시세는 약 16억 5천만 원 수준입니다. 이는 인근 보라매SK뷰, 래미안에스티움, 힐스테이트클래시안 등과 비교했을 때 상대적으로 낮은 수준으로, 입지에 비해 가격 메리트가 있는 단지로 평가할 수 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신길파크자이 | 2022.02 | 641 | 165,000 | 34 | 4,853 |
| 보라매SK뷰 | 2020.01 | 1,546 | 175,000 | 34 | 5,147 |
| 래미안에스티움 | 2017.04 | 1,722 | 180,000 | 34 | 5,294 |
| 힐스테이트클래시안 | 2020.12 | 1,476 | 175,000 | 33 | 5,303 |
입지 및 생활환경
신길파크자이는 7호선 신풍역 도보 이용 가능 역세권 단지로, 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 자가용 이용 시에도 올림픽대로, 서부간선도로, 강변북로 등을 통해 서울 전역으로의 접근성이 우수해요. 교육 환경도 상당히 좋아요. 대방초, 신길중, 대영고 등 초중고가 도보권 내에 위치하고 있고, 학원가도 가까워 학군 선호도가 높은 편입니다.
- 타임스퀘어, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 상업시설 인접
- 보라매공원, 여의도샛강생태공원 등 녹지 인프라 확보
- 보라매병원, 강남성심병원 등 대형 병원 접근성 양호
단지배치 및 평면 구성
신길파크자이는 총 6개동으로 구성되어 있으며, 남향 위주로 배치되어 채광과 일조권에 신경 쓴 설계가 돋보입니다. 최고 27층까지 구성되어 있지만, 중저층부터 고층까지 다양한 라인업으로 선택의 폭이 넓습니다. 전용면적 구성도 꽤 다양한 편으로, 실거주 수요와 투자 수요를 모두 만족시킬 수 있는 배치죠.
| 전용면적 타입 | 타입명 | 특징 |
|---|---|---|
| 24평형 | 24A, 24B, 24C, 24D | 소형 실수요자 대상, 임대 포함 |
| 34평형 | 34A, 34B, 34C, 34D | 가장 인기 있는 타입, 4Bay 구성 |
| 45평형 | 45 | 펜트리+알파룸 등 고급 구성 |
커뮤니티 시설 소개
신길파크자이의 커뮤니티 시설은 단지 규모에 비해 꽤 알찬 구성을 자랑합니다. ‘자이안센터’ 내부에 마련된 시설은 물론, 단지 곳곳에 배치된 야외 공간도 눈여겨볼 만해요.
- 자이안센터: GDR 골프연습장, 피트니스센터, 사우나, GX룸, 도서관, 독서실, 카페테리아, 주민회의실
- 단지 내: 맘스스테이션, 배드민턴 코트, 놀이터 3곳, 자전거보관소, 경로당
- 지하주차장: 전기차 충전소, 무인택배보관함 등 편의시설
향후 전망 및 개인 의견
제 생각에는 신길파크자이는 입지, 생활편의, 교육환경 어느 것 하나 빠지지 않는 단지예요. 게다가 여의도와의 직주근접 효과까지 감안하면, 현재 시세보다 더 높은 평가를 받아야 한다고 느낍니다. 지금은 상대적으로 시세가 억눌려 있는 상태지만, 중장기적으로는 우상향할 가능성이 높은 단지입니다. 입지와 구성, 커뮤니티까지 삼박자를 고루 갖췄다는 점에서 주거는 물론, 투자처로서도 충분히 고려할 만합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
지하철 7호선 신풍역에서 도보로 이동 가능한 역세권 단지입니다. 강남, 여의도, 광화문까지 빠르게 접근 가능해요.
세대당 1.32대의 주차공간이 마련되어 있어 비교적 여유롭습니다. 전기차 충전소도 지하주차장에 설치되어 있어요.
대방초, 신길중, 대영고 등이 도보권에 있어 초·중·고 모두 통학이 가능합니다. 보라매역 인근 학원가도 잘 발달되어 있습니다.
자이안센터 내에는 피트니스, GDR 골프연습장, 독서실, 사우나 등 다양한 시설이 마련되어 있어요. 단지 내 놀이터와 맘스스테이션도 인기입니다.
24평형부터 45평형까지 다양하게 구성되어 있으며, 34평형은 4Bay 중심으로 실용적인 구조를 자랑합니다.
여의도 및 서울 주요 업무지구와의 접근성, 입지와 생활환경을 고려했을 때 중장기적으로 시세 상승이 기대됩니다.
지금까지 신길파크자이에 대한 전반적인 분석을 함께 해봤는데요, 여러분은 어떻게 느껴지셨나요? 저는 솔직히 말해서, 입지며 시세며 커뮤니티까지 이렇게 균형 잡힌 단지는 요즘 보기 드물다고 생각했어요. 특히 여의도 출퇴근하시는 분들이라면 진짜 한 번쯤 고려해보셔도 좋을 것 같아요.
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