마포더클래시 매매 시세 커뮤니티 평면도 입지 분석 총정리
지금 부동산 시장에서 주목받는 그 아파트, 마포더클래시! 입지도, 커뮤니티도, 시세도 심상치 않습니다. 여기가 진짜입니까?
2022년 11월 입주를 시작한 마포더클래시는 서울 마포구 아현동에 위치한 대단지 신축 아파트로, 단순히 거주 공간을 넘어 ‘생활 인프라의 중심지’로 주목받고 있습니다. 특히 아현2구역 재건축 사업을 통해 조성된 만큼 기존 마포 지역의 노후 주택 밀집 지역을 완전히 탈바꿈시킨 사례로 평가받고 있으며, 더블역세권, 우수한 학군, 풍부한 커뮤니티 시설, 그리고 안정적인 시세 흐름을 바탕으로 강북권 대표 신축 단지 중 하나로 자리매김했습니다. 이 글에서는 마포더클래시의 단지 개요, 시세 분석, 입지 조건, 단지배치 및 평면 정보, 커뮤니티 시설, 그리고 향후 전망까지 자세히 분석합니다.
단지 개요
마포더클래시는 아현2구역 주택재건축을 통해 탄생한 대단지 아파트로, 총 1,419세대 규모입니다. 2022년 11월 29일에 입주를 시작했으며, 건설사는 HDC현대산업개발이 맡았습니다. 총 17개동으로 구성되어 있으며 남향 위주의 단지 배치로 일조권이 우수한 편이죠. 최고층은 25층, 최저층은 12층입니다. 난방은 개별난방 방식이며 도시가스를 사용합니다. 주차는 총 1,583대가 가능해 세대당 1.11대를 확보하고 있어 차량 2대 이상 보유 가구도 여유롭습니다.
시세 분석
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마포더클래시 | 2022.11. | 1,419 | 250,000 | 34 | 7,353 |
| 마포프레스티지자이 | 2021.12. | 1,694 | 270,000 | 33 | 8,182 |
| e편한세상신촌 | 2018.05. | 1,910 | 210,000 | 34 | 6,176 |
| 마포그랑자이 | 2020.02. | 1,248 | 240,000 | 34 | 7,059 |
이 표를 보면 마포더클래시는 신축 단지로서 주변 시세와 거의 비슷하거나 약간 낮은 수준을 보이고 있습니다. 마포프레스티지자이에 비해 평당가는 낮지만 입지와 시설에서 큰 차이가 없어 가성비가 뛰어나다고 평가받습니다.
입지 분석
- 교통: 더블역세권(2호선 이대역 371m, 아현역 561m)으로 광화문, 여의도, 강남 모두 15~40분 내 접근 가능
- 학군: 한서초, 아현초, 숭문고 등 도보 통학 가능한 초중고 밀집
- 상권: 이마트, 롯데아울렛, 신촌 상권, 연세세브란스병원 등 풍부한 생활 인프라
- 녹지: 안산, 사직공원, 너른바위어린이공원 등 휴식 공간 충분
솔직히 이렇게 서울 중심에 교통, 교육, 환경까지 다 갖춘 곳 찾기 쉽지 않아요. 출퇴근도 편하고 아이 키우기도 좋고, 삶의 질이 달라집니다.
단지 배치도 및 평형 분석
마포더클래시는 총 17개동, 1,419세대로 구성되어 있으며 전체적으로 남향 위주 배치가 눈에 띕니다. 용적률은 249%, 건폐율은 18%로 쾌적한 환경과 넉넉한 동간 거리 확보가 특징입니다. 평형 구성은 17평부터 34평까지 다양한 타입이 존재하며, 24평형대의 세부 분류가 특히 다양합니다.
| 평형 | 유형 |
|---|---|
| 17평 | A, B |
| 24평 | A, B, C, D, E |
| 34평 | A, B1, B2 |
다양한 평형대가 마련되어 있어 신혼부부부터 대가족까지 다양한 구성원에게 맞춤형 선택이 가능합니다.
커뮤니티 시설
- 작은도서관, 키즈도서관, 독서실
- 공유오피스, 대회의실
- 어린이 놀이시설, 유아 놀이시설
- 카페테리아, 북카페, 무인카페
- 사우나, 코인세탁실
- 골프연습장, 피트니스센터, 파티룸, 오픈키친
- 키즈카페, 맘스카페
이 정도면 아파트라기보다 작은 마을 느낌이에요. 실내에 머물러도 전혀 지루하지 않겠죠? 특히 자녀를 둔 가정이라면 만족도가 높을 수밖에 없어요.
총 1,419세대로 구성되어 있는 대단지입니다.
2022년 11월 29일부터 입주를 시작했습니다.
작은도서관, 피트니스, 골프연습장, 사우나, 키즈카페 등 다채로운 시설이 마련돼 있습니다.
개별난방 방식이며 도시가스를 사용합니다.
총 1,583대로 세대당 1.11대를 확보하고 있어 여유 있는 편입니다.
동급 단지 대비 평당가가 낮은 편으로, 신축임에도 합리적인 가격대를 형성하고 있어 가성비가 좋습니다.
지금까지 마포더클래시에 대해 자세히 살펴봤는데요, 저처럼 실거주와 투자 모두 고려하는 분들에게 딱 맞는 단지라는 생각이 들어요. 특히 입지의 강점과 단지 구성, 커뮤니티 퀄리티는 정말 마음에 들더라구요. 여러분은 어떻게 느끼셨나요? 이 글이 많은 도움이 되셨으면 합니다.
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