답십리파크자이 커뮤니티 평면도 매매 시세 입지 분석 총정리
강남과 광화문, 여의도까지 출퇴근 가능한 역세권, 실거주 만족도가 높은 커뮤니티 시설, 거기다 학군과 공원까지? 요즘 이만한 아파트, 찾기 쉽지 않아요.
서울 동대문구의 주거 선호도가 점차 높아지는 가운데, 답십리파크자이는 입지, 가격 경쟁력, 생활 인프라, 커뮤니티 측면에서 강점을 갖춘 단지로 주목받고 있습니다. 특히, 5호선 답십리역 초역세권이라는 입지 조건과 더불어 GS건설이 시공을 맡아 안정적인 품질을 보장합니다. 주변 시세와 비교했을 때도 합리적인 매매가를 형성하고 있으며, 향후 서울 동북권 도시재생 및 개발 호재에 따른 가치 상승 가능성도 높습니다. 이 글에서는 답십리파크자이의 기본 단지정보부터 시세 비교, 입지, 커뮤니티, 평면 분석, 향후 전망까지 체계적으로 분석합니다.
단지 개요 및 기본 정보
답십리파크자이는 답십리14구역 주택재개발을 통해 탄생한 아파트로, GS건설이 시공을 맡아 2019년 1월에 준공되었습니다. 총 802세대로 구성되어 있으며, 최고 20층까지 설계된 중대형 단지입니다. 남향 위주의 배치와 총 9개 동으로 이루어져 있어 채광과 통풍에 유리한 구조를 자랑합니다. 단지 내에는 임대세대도 140세대 포함되어 있고, 세대당 주차대수는 1.09대 수준으로 자가용 이용이 많은 실거주자에게도 적합합니다. 난방 방식은 도시가스를 이용한 개별난방으로 유지관리 효율도 뛰어납니다. 주소는 서울 동대문구 답십리동 1014번지로 등록되어 있습니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
답십리파크자이의 현재 84㎡ 기준 매매가는 약 13억원 수준으로, 평당가는 약 3,939만원입니다. 인근 비교 단지들과 비교하면 대체로 약간 낮은 수준을 유지하고 있어, 가격 경쟁력 측면에서 메리트가 있습니다. 특히 준공년도나 입지, 단지 규모 등을 고려했을 때 실수요자에게는 충분히 매력적인 포지션을 갖고 있다고 볼 수 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 시세(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 답십리파크자이 | 2019.01 | 802 | 130,000 | 33 | 3,939 |
| 래미안위브 | 2014.10 | 2,652 | 145,000 | 33 | 4,394 |
| 힐스테이트청계 | 2018.11 | 764 | 148,000 | 34 | 4,353 |
| 래미안미드카운티 | 2019.04 | 1,009 | 145,000 | 33 | 4,394 |
입지 분석 : 교통, 학군, 생활 인프라
답십리파크자이의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 교통 접근성입니다. 도보 2~3분 거리에 지하철 5호선 답십리역이 위치해 있어 초역세권 아파트로 분류됩니다. 주요 업무지구인 강남, 광화문, 여의도까지 모두 30분 이내에 도달할 수 있어 직주근접을 원하는 실수요자에게는 최적의 입지입니다. 또한 다양한 교육시설과 공공기관, 생활편의시설도 인접해 있어 생활의 질을 높여줍니다.
- 교통 : 답십리역 초역세권, 차량 이동 시 강변북로·성수대교 접근 용이
- 학군 : 답십리초 도보거리, 중고등학교 다수 밀집
- 생활 인프라 : 롯데마트·홈플러스·백화점·종합병원·공원 등 밀집
단지 배치도 및 평형 구성
답십리파크자이는 총 9개 동으로 구성되며 대부분 남향으로 배치되어 채광이 뛰어납니다. 층수는 최고 20층까지 구성되어 있어 조망권도 우수합니다. 다양한 평형 구성은 실수요자뿐 아니라 투자 목적의 수요자까지 폭넓게 만족시킬 수 있는 구조로 설계되었는데요, 20평형대부터 30평형대까지 선택이 가능합니다. 용적률 243%, 건폐율 22%로 쾌적한 단지 환경이 조성되어 있으며, 입주민들의 프라이버시와 생활 동선도 잘 고려된 설계입니다.
| 전용면적 | 세부 타입 | 특이사항 |
|---|---|---|
| 20평대 | 20A, 20B | 소형 실거주 선호, 임대 포함 |
| 25평대 | 25A, 25B, 25C, 25E | 가장 다채로운 타입 구성 |
| 33평대 | 33A, 33B | 중대형 선호 가족형 수요 |
커뮤니티 시설과 편의성
GS건설의 프리미엄 브랜드 자이의 시그니처 커뮤니티인 ‘자이안 센터’가 단지 내에 자리 잡고 있습니다. 실내외 커뮤니티 시설이 조화롭게 구성되어 있어 입주민의 일상 만족도를 높이고, 가족 단위 생활에도 적합한 환경을 제공합니다. 특히 피트니스, 골프연습장 등 건강관리 시설과 더불어 도서관, 샤워실 등도 마련되어 있어 다양한 연령층이 만족할 수 있습니다.
- 자이안 센터 내 피트니스, 샤워실, 탈의실, 락커 등 완비
- 실내 골프 연습장으로 날씨 관계없이 운동 가능
- 작은도서관, 독서실 등 학습 친화적 공간 마련
자주 묻는 질문 (FAQ)
역세권, 학세권, 공세권이라는 3박자를 갖춘 입지와 실거주 만족도가 높은 커뮤니티 시설이 큰 장점입니다.
직장인, 자녀를 둔 가구, 은퇴 후 안정적 주거지를 찾는 분 모두에게 적합한 요소를 고루 갖추고 있습니다.
래미안이나 힐스테이트 같은 브랜드 아파트에 비해 1~2억 정도 낮은 시세를 유지하고 있어 가성비가 뛰어납니다.
신축급 단지를 선호하지만 가격 부담을 느낀다면 답십리파크자이가 대안이 될 수 있습니다.
자이안 센터에는 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 샤워실, 락커룸 등이 마련되어 있습니다.
단지 내에서 대부분의 취미생활과 운동을 해결할 수 있어 외출 부담도 적습니다.
802세대 규모에 총 880대 주차 가능, 세대당 약 1.09대 수준으로 서울권 평균보다 우수한 편입니다.
1가구 1차량 보유 기준으로는 넉넉한 주차 공간이며, 지하주차장 구조도 편리합니다.
20평대부터 33평대까지 총 7가지 타입으로 세분화되어 있어 수요자 취향에 따라 선택 가능합니다.
소형 실거주, 신혼부부, 4인 가족 등 각 라이프스타일에 적합한 공간 구성이 강점입니다.
답십리역 도보권이라는 확실한 교통 입지와 낙후지역 개발에 따른 호재가 있어 중장기 상승 여력이 충분합니다.
동대문구 내 입지 좋은 신축은 공급이 한정적이므로, 향후 가격 탄력성이 높을 가능성이 큽니다.
답십리파크자이는 단순히 입지가 좋은 아파트 그 이상입니다. 교통, 학군, 생활 인프라까지 골고루 갖추고 있으면서도 가격은 인근 대비 상대적으로 합리적인 수준. 저는 이 단지를 보면 "서울에서 실거주용으로 딱 좋은 아파트란 이런 거다"라고 말하고 싶어요. 만약 여러분이 동북권 내 교통과 환경, 교육을 모두 챙기고 싶으시다면, 이곳을 꼭 한 번 눈여겨보시길 추천드립니다.
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