집터디

서울숲을 품은 도심 속 주거명작, 과연 지금 들어가도 괜찮을까요? 서울 성동구 금호동4가에 위치한 힐스테이트서울숲리버는 직주근접, 한강조망, 교통 접근성, 교육환경, 생활 인프라를 두루 갖춘 인기 단지로 주목받고 있습니다. 특히, 서울 중심권에 위치하면서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 입지적 장점과 함께, 인근 유사 단지에 비해 다소 낮은 시세로 인해 실거주 수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 자리매김하고 있습니다. 입주 7년 차에 접어든 현재, 해당 단지는 여전히 높은 브랜드 신뢰도와 희소 입지로 인해 향후 자산 가치의 상승 가능성이 매우 높다고 판단됩니다. 목차 힐스테이트서울숲리버 단지개요 시세 분석 및 인근 단지 비교 교통, 학군, 생활환경 입지분석 단지배치도 및 평형 구조 분석 향후 전망 및 주관적 의견 자주 묻는 질문 FAQ 힐스테이트서울숲리버 단지개요 힐스테이트서울숲리버는 금호 20구역을 재개발하여 2018년 2월에 입주한 현대건설의 브랜드 아파트입니다. 총 606세대로 구성되어 있으며, 지상 최고 15층, 총 15개동으로 이루어져 있습니다. 특히 세대당 주차대수가 1.29대로, 서울 중심지 단지 치고는 여유 있는 주차 공간이 마련되어 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 난방방식은 개별난방(도시가스)이며, 남향 위주의 배치로 채광도 우수한 편입니다. 항목 내용 주소 서울시 성동구 금호동4가 1553 세대수 606세대 사용승인일 2018년 2월 19일 건설사 현대건설 난방방식 개별난방(도시가스) 주차대수 총 782대 (세대당 ...

한강 조망과 뛰어난 입지, 그리고 래미안 브랜드의 안정감. 과연 래미안밤섬리베뉴 2차는 어떤 매력을 가진 단지일까요? 서울 마포구 상수동 한강변에 위치한 래미안 밤섬 리베뉴 2차는 뛰어난 입지와 우수한 브랜드, 탄탄한 생활 인프라를 기반으로 실수요자와 투자자 모두에게 지속적으로 주목받는 아파트입니다. 특히 이 단지는 한강 조망과 강북, 강남 모두 접근성이 우수해 직주근접을 실현할 수 있는 대표적인 입지로 손꼽히며, 2014년 입주 이후에도 안정적인 가격 유지와 함께 향후 호재까지 기대되는 곳입니다. 본 분석에서는 단지 개요부터 가격 비교, 입지, 평면, 향후 전망까지 전방위적으로 분석하여 실거주 및 투자 관점에서의 가치를 명확히 짚어보겠습니다. 목차 단지 개요 시세 분석 및 가격 비교 입지 분석 단지 배치도 및 평형 분석 향후 전망 개인적인 의견 단지 개요 래미안밤섬리베뉴 2차는 상수 2구역 주택 재개발을 통해 탄생한 단지로, 총 530세대 규모의 아파트입니다. 2014년 10월 17일 사용승인을 받았으며, 저층 11층에서 최고 24층까지의 건물로 구성되어 있습니다. 건설사는 믿음직스러운 삼성물산 으로, 입주민들에게 브랜드 신뢰도를 제공합니다. 난방은 지역난방 열병합 방식을 채택하여 안정적이고 효율적인 에너지를 제공합니다. 주차는 총 680대가 가능해 세대당 약 1.28대를 확보하고 있어, 도심 속 주차난을 어느 정도 해소할 수 있습니다. 주소는 서울시 마포구 상수동 398번지로, 한강변에 인접해 뛰어난 조망권을 자랑합니다. 시세 분석 및 가격 비교 래미안밤섬리베뉴 2차의 시세는 인근 단지들과 비교했을 때 비슷한 수준으로 형성되어 있습니다. 특히 동일 브랜드의 1차 단지나 인근 한강밤섬자이, 래미안웰스트림과 비교하면 큰 차이가 없으며, 입지 조건과 브랜드 가치를 고려했을 때 적정 수준이라고 판단됩니다. 단...

강동구에 이렇게 탄탄한 입지를 가진 대단지 아파트, 알고 계셨나요? 시세는 물론 교통, 학군, 환경까지 모두 갖춘 곳. 바로 강동롯데캐슬퍼스트입니다! 강동롯데캐슬퍼스트는 강동시영아파트 1차 재건축으로 태어난 대단지로서, 3천 세대가 넘는 스케일과 5호선 명일역 역세권이라는 입지를 동시에 갖춘 단지입니다. 또한, 강남‧광화문 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 실거주 만족도가 높고, 8호선 연장 호재까지 품고 있어 중장기 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다. 시세 비교, 입지 및 배치 특징을 종합적으로 정리하였습니다. 목차 단지 개요 시세 분석 및 비교 입지 분석 단지배치 및 평형 정보 전망 및 향후 가치 개인적 의견 및 총평 단지 개요 강동롯데캐슬퍼스트는 2008년 9월에 입주한 대단지 아파트로, 총 3,226세대 규모입니다. 강동시영아파트 1차 재건축으로 탄생했으며, 총 40개 동으로 구성되어 있어 입주민 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 구조예요. 최고 34층, 최저 24층의 고층 아파트로 구성되어 있고, 세대당 주차 대수는 1.42대로 넉넉한 편입니다. 건설은 롯데건설이 맡았으며, 난방 방식은 도시가스를 이용한 개별난방입니다. 주소는 서울시 강동구 암사동 414-2에 위치하고 있어, 강동구 내에서도 주거지로서 입지가 매우 뛰어난 곳입니다. 시세 분석 및 비교 강동롯데캐슬퍼스트의 84㎡ 매매 시세는 약 16.5억 원 수준이며, 평당가는 약 4,853만 원입니다. 인근 단지들과 비교해 보면, 비슷한 평수 대비 가격 수준이 상당히 합리적입니다. 특히 준신축 단지들과 비교했을 때도, 연식 대비 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 단지명 입주 세대수 매매가(84㎡) 평수 평당가 강동롯...

서울 마포의 핵심 입지, 공덕역 초역세권 아파트의 진짜 가치는 어디까지일까요? 서울 아파트 시장에서 입지와 교통, 그리고 생활 인프라를 동시에 만족하는 단지는 많지 않습니다. 특히 직주근접이 가능한 핵심 입지에 위치하면서도 준신축 단지로서 생활 쾌적성을 갖춘 곳은 더욱 드문데요. 오늘 소개할 공덕 SK리더스뷰는 바로 이런 장점을 두루 갖춘 아파트 단지입니다. 공덕역 초역세권 입지를 기반으로, 다양한 생활 인프라와 우수한 학군까지 품고 있어 실거주 만족도는 물론 미래 가치까지 인정받는 곳입니다. 인근 시세와의 비교를 통해 가격 경쟁력까지 짚어보며, 향후 전망을 함께 분석해 보겠습니다. 목차 단지 개요 시세 분석 입지 분석 단지배치도 및 평형 분석 커뮤니티 전망 및 주관적 의견 단지 개요 공덕SK리더스뷰는 마포 6구역 주택재개발로 조성된 472세대의 중대형 복합 단지입니다. 2021년 11월 18일 사용승인, 저·최고 21층/29층 스카이라인으로 공덕역 일대 신축 벨트를 대표해요. 시공은 에스케이건설(주) , 난방은 개별 도시가스 방식으로 유지 관리가 수월합니다. 총 주차 556대(세대당 약 1.17대)로 도심형 단지치곤 준수하고, 주소는 서울시 마포구 공덕동 479. 실거주 기준으로 교통·편의·업무 접근성이 압도적이라, “출퇴근 효율”을 최우선에 두는 수요에게 특히 매력적인 포지션을 가집니다. 시세 분석 단지명 입주 세대수 84㎡ 매매시세(만원) 평수 평당가(만원) 공덕SK리더스뷰 2021.11. 472 265,000 33 8,030 마포프레스티지자이 2021.12. 1,694...

“흑석뉴타운 핵심, 지금 들어가도 괜찮을까?” 숫자와 생활 동선을 동시에 놓고 차분히 뜯어봅니다. 동작구 서달로 일대에 위치한 흑석뉴타운 8구역 재개발 사업의 결실, 롯데캐슬에듀포레는 2018년 1월 첫 입주가 시작된 아파트 단지입니다. 총 545세대로 구성되어 있으며, 시공은 롯데건설이 맡았습니다. 교통 여건은 9호선 흑석역 역세권 입지로 서울 주요 권역과의 접근성이 뛰어나고, 교육 환경 또한 초등학교와 중학교가 도보권에 있어 학부모 수요가 높은 편입니다. 주변에는 직장이 밀집한 업무지구가 가까워 직주근접성이 좋고, 생활 인프라도 편리하게 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 단지로 평가받고 있습니다. 입지, 시세, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다. 목차 단지개요 시세 분석 입지분석 단지배치도 및 평형 분석 커뮤니티 전망 및 주관적 의견 단지개요 롯데캐슬에듀포레 는 흑석뉴타운 8구역 주택재개발로 지어진 7개동, 총 545세대 아파트입니다. 사용승인일은 2018년 11월 29일이며, 저층 8층부터 최고 23층까지 구성되어 채광과 개방감을 확보했습니다. 남향 위주 배치에 더해 총 주차 693대(세대당 1.27대)를 갖췄고, 난방은 개별 도시가스 방식입니다. 시공사는 롯데건설(주)로 마감·커뮤니티 품질이 안정적이라는 평이 많아요. 주소는 서울시 동작구 흑석동 340 . 용적률 239%, 건폐율 21%로 밀도 대비 녹지·보행 동선이 비교적 여유롭습니다. 시세 분석 인근 주요 단지의 84㎡ 기준 매매 시세를 같은 눈높이에서 비교했습니다. 결론부터 말하면, 에듀포레는 인근 단지 대비 소폭 높은 가격대 를 형성하고 있습니다. 특히 2023년 입주한 대단지와 비교해도 평당가 기준으로 근소하게 우위예요(약 +1.3%p 수준). ※ 단위: 매매가(만원), 평당가(만원/평). 제공 표 기준 단순 비교. 단지명 ...