강동롯데캐슬퍼스트 매매 평면도 시세 입지 분석 총정리
강동구에 이렇게 탄탄한 입지를 가진 대단지 아파트, 알고 계셨나요? 시세는 물론 교통, 학군, 환경까지 모두 갖춘 곳. 바로 강동롯데캐슬퍼스트입니다!
강동롯데캐슬퍼스트는 강동시영아파트 1차 재건축으로 태어난 대단지로서, 3천 세대가 넘는 스케일과 5호선 명일역 역세권이라는 입지를 동시에 갖춘 단지입니다. 또한, 강남‧광화문 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 실거주 만족도가 높고, 8호선 연장 호재까지 품고 있어 중장기 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다. 시세 비교, 입지 및 배치 특징을 종합적으로 정리하였습니다.
단지 개요
강동롯데캐슬퍼스트는 2008년 9월에 입주한 대단지 아파트로, 총 3,226세대 규모입니다. 강동시영아파트 1차 재건축으로 탄생했으며, 총 40개 동으로 구성되어 있어 입주민 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 구조예요. 최고 34층, 최저 24층의 고층 아파트로 구성되어 있고, 세대당 주차 대수는 1.42대로 넉넉한 편입니다.
건설은 롯데건설이 맡았으며, 난방 방식은 도시가스를 이용한 개별난방입니다. 주소는 서울시 강동구 암사동 414-2에 위치하고 있어, 강동구 내에서도 주거지로서 입지가 매우 뛰어난 곳입니다.
시세 분석 및 비교
강동롯데캐슬퍼스트의 84㎡ 매매 시세는 약 16.5억 원 수준이며, 평당가는 약 4,853만 원입니다. 인근 단지들과 비교해 보면, 비슷한 평수 대비 가격 수준이 상당히 합리적입니다. 특히 준신축 단지들과 비교했을 때도, 연식 대비 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있음을 알 수 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 매매가(84㎡) | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동롯데캐슬퍼스트 | 2008.09 | 3,226 | 165,000 | 34 | 4,853 |
| 래미안솔베뉴 | 2019.06 | 1,900 | 190,000 | 32 | 5,938 |
| 고덕래미안힐스테이트 | 2016.12 | 3,658 | 185,000 | 34 | 5,441 |
| 고덕그라시움 | 2019.09 | 4,932 | 220,000 | 34 | 6,471 |
입지 분석
- 교통: 5호선 명일역 도보 이용 가능, 강남역 약 35분, 여의도 약 50분. 자차로는 올림픽대로, 수도권순환도로 접근 용이.
- 학군: 명덕초, 강일중, 명일중, 선사고, 명일여고 등 도보 통학 가능. 학원가는 명일역 중심으로 형성.
- 생활환경: 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등 쇼핑 인프라. 강동성심병원, 경희대병원 등 의료시설 가까움.
- 자연환경: 광나루 한강공원, 암사공원, 고덕산 등 녹지 풍부.
- 호재: 8호선 연장(선사역~별내역 예정), 더블역세권 기대.
단지배치 및 평형 정보
강동롯데캐슬퍼스트는 총 40개 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 통풍 면에서 뛰어난 장점을 갖고 있어요. 용적률은 276%, 건폐율은 13%로, 비교적 여유 있는 단지 설계를 보여줍니다. 동 간 간격이 넓고 배치가 체계적으로 되어 있어서, 대단지임에도 불구하고 답답함 없이 넓게 느껴집니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 동 수 | 40개 동 |
| 배치 방향 | 남향 위주 |
| 용적률 | 276% |
| 건폐율 | 13% |
전망 및 향후 가치
이 단지는 현재 시세 대비 향후 성장 가능성이 상당히 높습니다. 그 이유는 단연 입지에 있어요. 명일역 도보 접근성은 기본이고, 향후 8호선 연장으로 더블역세권까지 기대할 수 있다는 점은 강동권 내에서도 경쟁력 있는 요소입니다. 특히 직주근접 수요가 꾸준한 강남권 직장인들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
더불어 교육, 상업, 자연환경이 골고루 조화를 이루고 있고, 재건축이 아닌 신축 아파트로 이미 인프라가 완성된 상태라는 점도 큰 장점이죠. 이러한 조건들은 결국 장기적인 우상향 흐름을 가능하게 하는 기반이 되어줍니다.
개인적 의견 및 총평
- 실거주 만족도: 교통, 학군, 생활 인프라 모두 훌륭해요.
- 투자 매력도: 8호선 연장 수혜 기대감 뚜렷, 향후 상승 여력 충분.
- 입지 점수: 강동 내에서도 손꼽히는 역세권 대단지.
네, 지하철 5호선 명일역 도보 거리에 있어 명확한 역세권 단지입니다.
세대당 1.42대 수준으로, 강동권 대단지 중에서도 여유 있는 주차 환경을 갖추고 있습니다.
명덕초, 강일중, 명일중, 선사고 등 초·중·고 모두 도보권에 위치해 뛰어난 학군을 자랑합니다.
이마트 명일점, 홈플러스 강동점, 하나로마트 고덕점 등 대형 마트가 가까워 생활이 매우 편리합니다.
8호선 연장 호재와 입지 덕분에 장기적으로 우상향 가능성이 높다고 판단됩니다.
84㎡ 기준 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광, 통풍, 공간활용이 우수합니다.
지금까지 강동롯데캐슬퍼스트에 대해 꼼꼼히 살펴봤습니다. 단지 자체의 규모나 시설도 훌륭하지만, 무엇보다 입지가 정말 탄탄하다는 게 가장 큰 장점인 것 같아요. 솔직히 이런 입지에 있는 3천 세대 이상 대단지는 흔치 않거든요. 개인적으로는 지금도 좋지만, 앞으로가 더 기대되는 곳이라 생각합니다.
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