래미안미드카운티 커뮤니티 매매 시세 평면도 입지 분석 총정리
서울 부동산의 판도를 바꿀 수 있는 단지, 래미안미드카운티의 모든 것을 파헤쳐봅니다.
래미안미드카운티는 서울 동대문구 전농답십리뉴타운 내 답십리 18구역 재개발로 탄생한 대단지 아파트로, 2019년 4월 입주를 시작했습니다. 청량리역과 답십리역을 모두 도보권에 두는 더블역세권 입지에, 초·중·고 학군과 다양한 생활 인프라를 완비하고 있습니다. 특히 향후 GTX-C 노선과 면목선 개통이라는 교통 호재가 예정되어 있어 미래 가치 상승이 기대됩니다. 입주 5년 차임에도 불구하고 인근 단지와 비교 시 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있어 실거주와 투자 모두 매력적인 선택지로 꼽힙니다. 입지, 시세, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
단지 개요
래미안미드카운티는 전농답십리뉴타운 내 답십리 18구역 재개발 사업을 통해 2019년 4월에 준공된 아파트 단지입니다. 총 1,009세대 규모로, 저층 12층부터 최고 21층까지의 다양한 높이로 구성되어 있습니다. 삼성물산이 시공을 맡아 품질과 마감 완성도가 높으며, 난방은 개별 도시가스 방식을 채택해 에너지 효율과 관리 편의성을 모두 갖추고 있습니다. 주차대수는 1,196대로 세대당 약 1.18대의 넉넉한 주차 여건을 제공하며, 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수합니다.
시세 분석
래미안미드카운티의 84㎡ 매매 시세는 약 14억 5천만 원 수준으로, 평당 약 4,394만 원입니다. 인근 단지들과 비교했을 때, 준신축급 단지인 래미안위브나 힐스테이트청계와 비슷한 가격대를 형성하고 있으며, 연식 대비 경쟁력이 높은 편입니다. 특히 동일 평형대에서 래미안크레시티가 약간 더 높은 가격을 보이고 있지만, 입지와 브랜드 가치 측면에서 미드카운티도 견줄 만한 위치에 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매시세(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안미드카운티 | 2019.04 | 1,009 | 145,000 | 33 | 4,394 |
| 래미안위브 | 2014.10 | 2,652 | 143,000 | 33 | 4,333 |
| 래미안크레시티 | 2014.10 | 2,397 | 153,000 | 34 | 4,500 |
| 힐스테이트청계 | 2018.11 | 764 | 145,000 | 34 | 4,265 |
입지 분석
래미안미드카운티는 교통, 학군, 생활 인프라, 녹지, 그리고 미래 호재까지 모두 갖춘 입지를 자랑합니다. 특히 청량리역과 답십리역의 더블역세권 입지로 서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나며, GTX-C와 경전철 면목선 개통 시 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
- 교통: 답십리역(5호선) 도보 16분, 청량리역(1호선·경의중앙선) 도보 14분
- 학군: 전농초, 동대문중, 전일중, 전농중, 해성여고, 휘경여고, 청량고 등
- 생활편의: 롯데마트, 롯데백화점, 홈플러스, 성심병원 등 대형 상권과 의료시설
- 환경: 청계천, 답십리공원, 배봉산, 용마도시자연공원 등 녹지공간
단지 배치도 및 평형 분석
래미안미드카운티는 총 12개 동으로 구성되며, 남향 위주의 배치를 통해 일조권과 조망을 극대화했습니다. 용적률은 251%, 건폐율은 21%로 쾌적한 단지 밀도를 유지하고 있으며, 일부 세대는 조망권이 탁월합니다. 평형대는 24A, 25B, 29, 33A, 33B, 33C, 46평으로 다양하게 구성되어 있어 실수요자부터 투자자까지 선택 폭이 넓습니다.
커뮤니티 시설
주민의 생활 만족도를 높이는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 단순한 체육 시설을 넘어, 세대 구성원 모두가 활용할 수 있는 프로그램과 공간이 조성되어 있어 입주민 만족도가 높습니다.
| 시설명 | 특징 |
|---|---|
| 피트니스센터 | 최신 운동기구와 넓은 공간 |
| 실내골프연습장 | 스크린과 퍼팅 연습 가능 |
| 사우나 | 남녀 구분 운영, 쾌적한 시설 |
| 북카페 | 조용하고 아늑한 독서 공간 |
| 남녀구분 독서실 | 학생과 직장인 모두 사용 가능 |
| 생활지원센터 | 입주민 행정 및 생활 편의 제공 |
전망 및 주관적 의견
제 개인적인 생각으로는, 래미안미드카운티는 향후 시세 우상향 가능성이 매우 높은 단지입니다. 입지가 좋고 교통 호재가 확실하며, 주변 개발도 꾸준히 이루어지고 있기 때문입니다.
- GTX-C 개통 시 강남, 여의도, 광화문 접근성 강화
- 전농답십리뉴타운 내 다른 구역 재개발 완료 시 시너지 효과
- 브랜드 파워와 단지 설계 완성도가 높은 편
2019년 4월 5일에 사용승인을 받아 입주가 시작되었습니다.
총 1,009세대이며, 주차대수는 1,196대로 세대당 약 1.18대를 주차할 수 있습니다.
5호선 답십리역과 1호선·경의중앙선 청량리역이 도보 거리에 있으며, GTX-C와 경전철 면목선 개통 예정으로 교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다.
전농초, 동대문중, 전일중, 전농중, 해성여고, 휘경여고, 청량고 등 초·중·고가 모두 도보 거리에 위치합니다.
피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나, 북카페, 남녀구분 독서실, 생활지원센터, 우리동네 키움센터 등이 있습니다.
입지가 뛰어나고 교통 호재가 많아 장기적으로 우상향 가능성이 높다고 판단됩니다.
래미안미드카운티는 입지, 시세, 생활 편의, 미래 가치까지 두루 갖춘 단지입니다. 제가 직접 살펴본 결과, 현재 가격대가 인근 단지 대비 경쟁력 있고 향후 개발 호재로 인한 가치 상승도 충분히 기대됩니다. 혹시 이사를 고민하고 계신 분이라면 한 번쯤 방문해 보시길 추천드려요. 아마도, 이 단지를 보고 나면 마음이 끌릴 수밖에 없을 겁니다.
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