래미안아트리치 매매 평면도 커뮤니티 시세 입지 분석 총정리
서울 성북구 석관동, 직주근접과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 아파트를 찾고 있다면? 래미안아트리치가 그 해답일 수 있습니다.
석관동에서 내 집을 찾는 사람은 보통 두 가지를 먼저 묻습니다. 출퇴근 시간이 줄어드는가, 그리고 생활이 편한가. 래미안아트리치는 이 두 질문에 균형 있게 답하는 단지입니다. 단지는 1호선 신이문역 생활권에 붙어 있고, 북·동부간선·내부순환·강변북로를 곧바로 타는 교통 여건을 갖췄습니다. 학군과 상권, 병원, 녹지까지 원스톱으로 묶여 있어 실거주 만족도가 자연스럽게 높아집니다. 여기에 광운대역 GTX‑C 정차 예정 수혜가 더해지면, 강남·여의도 접근성은 한 단계 더 짧아질 가능성이 큽니다. 오늘 글에서는 단지 개요부터 시세, 입지, 평면, 커뮤니티, 그리고 향후 전망까지 한 번에 정리합니다.
단지 개요
래미안아트리치는 석관 2구역 주택재개발로 2019년 2월 28일 입주를 시작한 대단지 아파트입니다. 총 1,091세대로 구성되어 있으며, 저층은 16층, 최고층은 23층으로 고르게 배치되었습니다. 시공은 ㈜삼성물산이 맡아 래미안 특유의 세련된 외관과 우수한 마감 품질을 갖추고 있죠. 세대당 주차대수는 약 1.2대로 총 1,311대의 주차공간이 마련되어 있어 주차난 걱정이 적습니다. 난방 방식은 도시가스를 사용하는 개별난방이며, 주소는 서울시 성북구 석관동 410입니다. 입지와 더불어 브랜드, 주차 여유, 신축 연한이 매력적인 요소로 꼽힙니다.
시세 분석
84㎡ 기준 매매 시세는 약 11억 5천만 원으로, 평당가 약 3,382만 원 수준입니다. 인근 비교 단지들과의 가격 차이는 크지 않으며, 특히 연식 대비 시세가 비슷한 수준을 유지하고 있어 경쟁력이 있습니다. 아래 표를 통해 주요 인근 단지와의 비교를 확인해 보시기 바랍니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안아트리치 | 2019.02 | 1,091 | 115,000 | 34 | 3,382 |
| 래미안장위퍼스트하이 | 2020.11 | 1,562 | 113,000 | 33 | 3,424 |
| 휘경SK뷰 | 2019.06 | 900 | 135,000 | 34 | 3,971 |
| 래미안라그란데 | 2025.01 | 3,069 | 151,000 | 34 | 4,441 |
입지 분석
래미안아트리치는 교통, 학군, 생활편의시설, 자연환경 모든 면에서 균형 잡힌 입지를 자랑합니다. 특히 GTX C노선 광운대역 정차 예정은 향후 가치 상승의 핵심 포인트죠.
- 교통: 신이문역 역세권, 주요 업무지구 접근 시간 40분 이내, 동부간선도로·내부순환로 인접
- 학군: 석계초, 석관초, 석관중, 석관고 등 도보 통학 가능
- 생활편의: 하나로마트, 이마트, 코스트코, 종합병원 등 풍부한 인프라
- 환경: 천장산, 청량공원, 중랑천 산책로 등 녹지공간 풍부
- 호재: GTX C노선 개통 시 강남 접근성 대폭 개선 예상
단지 배치도 및 평형 분석
래미안아트리치는 총 14개 동, 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했습니다. 총 세대수 1,091세대 중 187세대는 기타 임대로 구성되어 있으며, 용적률은 244%, 건폐율은 21%로 쾌적한 밀도를 유지하고 있습니다. 평형은 25평형대부터 41평형대까지 다양하게 구성되어, 신혼부부부터 대가족까지 선택 폭이 넓습니다.
| 평형 타입 | 구성 |
|---|---|
| 25평형대 | 25A, 25B, 25C, 25D, 25E |
| 34평형대 | 34A, 34B, 34C, 34D |
| 41평형대 | 41 |
커뮤니티
‘클럽 래미안’이라는 이름의 커뮤니티 센터가 단지 중앙에 위치해 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 피트니스, GX룸, 사우나, 골프연습장, 회의실, 작은도서관, 시니어클럽, 어린이집 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.
| 시설명 | 특징 |
|---|---|
| 피트니스센터 | 최신 운동기구와 트레이닝 프로그램 제공 |
| 골프연습장 | 실내 스윙 연습 및 시뮬레이션 가능 |
| 사우나 | 남녀 구분, 건식·습식 모두 이용 가능 |
| 작은도서관 | 다양한 장르의 도서 비치, 독서 프로그램 운영 |
전망 및 주관적 의견
제 개인적인 생각으로는 래미안아트리치는 향후 우상향할 가능성이 높습니다. 교통·생활·학군 모두 안정적으로 갖추었고, GTX C노선 개통 시 강남권 접근성이 획기적으로 개선되기 때문입니다.
- 브랜드 가치와 시공 품질이 이미 시장에서 검증됨
- 서울 동북권 내 신축 아파트 희소성 유지
- GTX C노선 호재로 추가 프리미엄 가능성
총 1,091세대이며 세대당 약 1.2대 수준의 주차공간이 확보돼 있어 주차난 걱정이 적습니다.
연식 대비 비슷한 수준의 가격을 유지하고 있으며, 브랜드와 입지 경쟁력을 고려하면 향후 상승 여력이 있습니다.
신이문역 역세권이며, GTX C노선 광운대역 정차 예정으로 강남·여의도 접근성이 향상될 예정입니다.
피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 작은도서관, 어린이집 등 다양한 시설이 마련돼 있습니다.
대형마트, 전통시장, 종합병원, 녹지공간 등 생활편의시설이 풍부하게 갖춰져 있습니다.
우수한 입지와 교통 호재로 향후 시세 상승 가능성이 높으며, 중장기적으로 안정적인 투자처로 평가됩니다.
래미안아트리치는 이미 입지, 브랜드, 생활 인프라 삼박자를 모두 갖춘 단지입니다. 여기에 GTX C노선이라는 확실한 호재까지 더해진다면, 앞으로도 꾸준히 주목받을 가능성이 크죠. 저 역시 현장을 둘러보며 ‘이곳이라면 장기적으로 안정성과 수익성을 모두 기대할 수 있겠다’는 확신이 들었습니다. 부동산 투자를 고민하신다면, 관심 단지 리스트에 꼭 올려두시길 추천드립니다.
댓글
댓글 쓰기