상도역롯데캐슬파크엘 커뮤니티 평면도 매매 시세 입지 분석 총정리
요즘 부동산 시장, 뭐 하나 사려면 정보가 넘쳐나서 더 혼란스럽지 않나요? 상도역 앞에 이런 아파트가 있었다니... 진작 알았으면 좋았을 걸!
서울 동작구 양녕로 220에 자리한 상도역롯데캐슬파크엘은 상도역지역주택조합이 시행하고 롯데건설이 시공한 대단지 아파트로, 2021년 2월부터 총 950세대가 입주를 시작했습니다. 지하철 상도역을 바로 앞에서 누리는 초역세권 입지에 더해, 향후 개통 예정인 서부선 교통 호재까지 품고 있어 가치가 더욱 기대되는 단지입니다. 또한 초·중·고가 도보 통학권에 위치해 학부모들에게 인기가 높으며, 생활편의시설과 상업 인프라, 서울 주요 업무지구로의 빠른 접근성까지 갖춰 실거주 만족도가 상당히 높은 곳으로 꼽힙니다. 입지, 시세, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
상도역롯데캐슬파크엘 단지 개요
상도역롯데캐슬파크엘은 2021년 2월에 입주를 시작한 신축급 아파트로, 총 950세대 규모의 대단지입니다. 저층은 10층, 최고층은 20층으로 구성되어 있으며, 롯데건설이 시공을 맡아 브랜드 프리미엄까지 갖춘 단지예요. 세대당 주차대수는 1.22대로 여유로운 편이고, 난방은 개별 도시가스 시스템을 채택해 관리가 편리합니다.
주소는 서울 동작구 상도동 904번지로, 지하철 7호선 상도역과 도보 1분 거리의 입지를 자랑합니다. 생활, 교육, 교통, 환경 등 모든 요소가 균형 있게 갖춰진 이 단지는, 앞으로도 지속적인 수요가 기대되는 지역에 위치하고 있어요.
인근 단지 시세 비교 분석
상도역롯데캐슬파크엘은 84㎡ 기준 매매 시세가 약 18억 원으로 형성되어 있으며, 연식 대비 인근 단지 대비 비교적 낮은 시세를 보입니다. 인근에 위치한 상도파크자이(2016년 입주)는 21억, e편한세상상도노빌리티(2018년)는 20억 수준으로, 상도역롯데캐슬파크엘은 입지나 브랜드에 비해 상대적으로 가격 메리트가 있는 단지입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 2021.02 | 950 | 18억 | 33평 | 5,455만원 |
| 상도파크자이 | 2016.08 | 471 | 21억 | 34평 | 6,176만원 |
| e편한세상상도노빌리티 | 2018.12 | 893 | 20억 | 34평 | 5,882만원 |
| 상도푸르지오클라베뉴 | 2024.04 | 771 | 14.5억 | 34평 | 4,265만원 |
입지 분석: 교통·학군·환경
상도역롯데캐슬파크엘의 입지는 정말 ‘역세권 그 자체’입니다. 7호선 상도역에서 도보 1분 거리라는 초근접 위치 덕분에 강남, 여의도, 광화문까지 30~40분 내 이동이 가능하죠. 올림픽대로와 강변북로, 한강대교도 자가용 이동 시 활용도 높은 노선입니다.
- 학군: 신상도초(100m), 장승중(700m), 국사봉중(800m), 구암고(1km) 등 도보 통학권
- 생활환경: 롯데백화점 관악점, 하나로마트, 이마트 여의도점 등 다양한 쇼핑 인프라
- 녹지 공간: 상도근린공원, 별님공원, 노량진공원 등 산책로 풍부
- 미래 호재: 서부선 경전철 신상도역 예정 (직주근접 + 교통 가치 ↑)
단지 배치 및 평면도 특징
상도역롯데캐슬파크엘은 총 13개 동으로 구성되어 있으며, 대부분이 남향 위주 배치로 채광과 환기가 탁월합니다. 용적률은 221%, 건폐율은 20%로 쾌적한 조망과 여유로운 동간 거리가 특징입니다. 특히 24~42평까지 다양한 평면이 제공되기 때문에 1인 가구부터 대가족까지 선택지가 풍부한 편입니다.
| 주택형 | 유형 |
|---|---|
| 24평형 | 24A / 24B / 24C |
| 29평형 | 29A / 29B |
| 33평형 | 33A / 33B / 33C / 33D |
| 42평형 | 42A / 42B |
커뮤니티 시설 구성
요즘 아파트는 커뮤니티 시설이 중요한 기준이죠. 상도역롯데캐슬파크엘은 입주민의 라이프스타일을 고려해 다양한 커뮤니티 공간을 마련해두었어요. 운동과 여가, 학습, 사교활동이 가능한 전 세대 연령층을 고려한 구성이 눈에 띕니다.
| 시설 종류 | 설명 |
|---|---|
| 실내 골프연습장 | 스크린 포함, 쾌적한 타석 공간 구성 |
| 피트니스 & GX룸 | 다양한 유산소 및 근력 운동 가능 |
| 사우나 | 남녀 구분된 스파시설 |
| 작은도서관 & 스터디룸 | 자녀 학습 및 독서활동 지원 |
| 탁구장 | 노년층의 여가 생활에 적합 |
향후 전망과 개인적인 의견
개인적으로 이 단지의 가장 큰 강점은 뭐니 뭐니 해도 ‘입지’라고 생각해요. 강남과 여의도를 모두 아우르는 교통, 편리한 생활 인프라, 녹지까지 갖춘 균형 잡힌 환경은 수요가 줄기 힘든 입지죠. 여기에 서울 경전철 서부선까지 더해지면, 향후 시세 상승 여력도 충분해 보입니다.
- 신축 단지 중 드문 가성비 시세
- 역세권 + 학군 + 생활환경 = 황금 입지
- 교통 호재까지 갖춘 잠재력 높은 단지
상도역 도보 1분 거리의 초역세권, 도보 통학 가능한 학군, 생활 인프라 및 커뮤니티 시설이 탄탄해 실거주 만족도가 매우 높은 단지입니다.
입주 초기 대비 아직 크게 오른 편은 아니며, 같은 권역의 자이·푸르지오 브랜드보다 상대적으로 덜 주목받아 가격 메리트가 있는 상황입니다.
서울 경전철 서부선 신상도역 예정, 교통 접근성 향상, 신축 프리미엄 등으로 우상향 여력이 충분히 기대됩니다.
실내 골프연습장, 피트니스, GX룸, 사우나, 작은도서관, 스터디룸, 탁구장 등 다양한 연령층이 만족할 수 있는 구성입니다.
대학가와 업무지구 접근성이 좋아 전세 수요도 꾸준하며, 입지 대비 낮은 평당가 덕분에 투자 관점에서도 주목받는 단지입니다.
대부분 남향 위주로 배치돼 있으며, 동간 거리도 넓은 편이라 사생활 보호 및 조망권 확보가 잘 되어 있습니다.
오늘은 상도역롯데캐슬파크엘 단지를 다양한 관점에서 깊이 있게 살펴봤습니다. 입지, 시세, 커뮤니티, 미래가치까지 빠짐없이 챙겨보니 "이 정도면 진짜 살만한 아파트다!"라는 생각이 들더라고요. 부동산은 결국 타이밍이잖아요? 혹시 이 단지가 마음에 드셨다면, 너무 늦기 전에 한 번 현장 방문이라도 해보시길 추천드려요!
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