래미안목동아델리체 매매 커뮤니티 평면도 시세 입지 분석 총정리
서울 양천구 목동에서 새 아파트 찾고 계셨나요? 그렇다면 '래미안목동아델리체'는 한 번쯤 꼭 눈여겨봐야 할 단지입니다.
서울 양천구 신정동에 자리한 래미안 목동 아델리체는 2021년 1월 입주가 시작된 이후, 목동권 재개발을 대표하는 랜드마크로 자리 잡았습니다. 삼성물산의 시공으로 완성된 이 대단지는 지역난방 시스템과 편리한 교통망, 우수한 학군, 그리고 품격 있는 커뮤니티 시설을 모두 갖춘 주거지입니다. 특히 신정 2-2구역 재개발 사업으로 새롭게 태어난 단지로, 인근 아파트보다 다소 높은 시세를 보이고 있지만, 뛰어난 입지와 미래 교통 호재를 감안하면 장기적으로 자산가치 상승 여력이 충분한 곳으로 평가받고 있습니다. 단지 주변의 입지 경쟁력부터 최근 시세 흐름, 커뮤니티 시설, 평면 구성, 그리고 향후 전망까지 정리했습니다.
단지 개요 및 기본 정보
래미안목동아델리체는 신정 2-2구역 재개발을 통해 탄생한 대단지 아파트로, 총 1,497세대로 구성되어 있습니다. 단지는 2021년 1월 28일 사용 승인을 받았으며, 최고 27층으로 이뤄진 총 23개 동으로 구성되어 있어요. 전 세대 남향 위주로 배치되어 채광과 조망 면에서도 높은 점수를 받을 만하죠.
건설사는 삼성물산(래미안 브랜드)이며, 난방방식은 지역난방 열병합 시스템을 사용합니다. 주차 공간은 총 1,957대로 세대당 1.3대를 자랑해, 차량 보유 세대도 걱정 없어요. 서울시 양천구 신정동 1326번지에 위치해 있어 목동 생활권과 완전히 연결된 입지라 할 수 있습니다.
시세 분석 및 가격 비교
현재 래미안목동아델리체의 전용 84㎡ 기준 매매가는 약 18억 원 선으로, 평당가 기준 5,455만 원 수준입니다. 인근 신축 단지들과 비교했을 때 다소 높은 가격대를 형성하고 있지만, 초역세권 입지, 브랜드 등을 감안하면 납득 가능한 수준으로 보입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안목동아델리체 | 2021.01 | 1,497 | 180,000 | 33 | 5,455 |
| 호반써밋목동 | 2022.12 | 407 | 155,000 | 32 | 4,844 |
| 목동센트럴아이파크위브 | 2020.05 | 3,045 | 120,000 | 33 | 3,636 |
| 목동파크자이 | 2019.02 | 356 | 175,000 | 33 | 5,303 |
입지 분석: 교통·학군·생활환경
단연코 입지는 이 단지의 최대 강점 중 하나입니다. 지하철 2호선 신정네거리역이 도보 거리에 위치해 있어 초역세권 입지를 자랑하죠. 지하철을 이용하면 강남까지 45분, 여의도까지는 25분, 광화문까지는 약 35분이면 이동 가능합니다. 자차로는 올림픽대로, 서부간선도로, 경인고속도로 등을 통해 서울 중심부와 수도권 전역으로 접근이 용이합니다.
- 도보 통학 가능한 남명초, 신남중, 양강중 등 우수한 학군
- 목동 학원가 접근성 우수, 사교육 수요에 적합
- 이마트, 현대백화점, 홈플러스, 병원 등 생활 인프라 풍부
- 양명공원, 계남근린공원 등 녹지 환경 쾌적
- 강북횡단선, 목동선 경전철 호재로 미래가치 상승 기대
단지 배치도 및 평면도 분석
래미안목동아델리체는 총 23개 동으로 구성되어 있으며, 대부분 남향 위주로 배치되어 일조권과 조망권을 극대화한 설계가 돋보입니다. 건폐율은 22%, 용적률은 257%로 비교적 여유로운 공간감을 확보하고 있어 단지 내 쾌적함이 느껴지는 구조예요.
| 평형 타입 | 비고 |
|---|---|
| 25A / 25B / 25C | 소형 평형, 신혼부부 및 실수요자 인기 |
| 32B | 전형적인 중형 평형, 수요층 다양 |
| 33A / 33D / 33E / 33F | 실거주 수요 많은 중형 주력 평형 |
| 38C / 46 | 고급 평형, 대형 수요층 공략 |
특히 33평형 라인이 주력으로 보이며, 다양한 타입 구성이 있어 선택의 폭이 넓은 편입니다. 실거주를 고려한 효율적인 평면 구성과 수납공간 확보도 돋보입니다.
커뮤니티 시설 및 편의성
래미안 브랜드답게 단지 내 커뮤니티 시설도 고급스럽고 실용적으로 구성되어 있습니다. 단지 안에서 모든 여가 생활과 커뮤니티 활동이 가능한 구조죠.
- 피트니스센터, GX룸, 스크린골프연습장 등 운동 공간
- 카페테리아와 도서관, 입주민 회의실 등 커뮤니티 공간
- 시니어클럽 및 어린이집 등 전 세대를 고려한 편의시설
단지 외부로 나가지 않고도 생활 전반을 영위할 수 있는 수준으로, 실거주 만족도를 크게 높여주는 요소입니다.
향후 전망 및 개인 의견
제 개인적인 의견을 덧붙이자면, 래미안목동아델리체는 앞으로도 가격 우상향 흐름을 탈 가능성이 높다고 봅니다. 초역세권이라는 교통 입지, 양질의 학군과 생활 인프라, 강북횡단선 및 목동선 경전철 등 미래 호재, 그리고 래미안이라는 브랜드 파워까지. 이 모든 요소가 맞물려 중장기적으로 꾸준한 수요와 가치 상승이 예상됩니다.
- 브랜드, 입지, 학군 모두 최상급
- 서울시 내 공급 부족과 전세 수요 증가로 인한 가치 상승 압력
- 투자용보다 실거주 관점에서 더욱 높은 만족 예상
자주 묻는 질문 (FAQ)
서울시 양천구 신정동 1326번지에 위치해 있으며, 지하철 2호선 신정네거리역과 매우 가깝습니다.
총 주차대수는 1,957대로 세대당 약 1.3대를 확보하고 있어 여유 있는 편입니다.
남명초, 신남중, 양강중 등 도보 통학 가능한 학교들이 인근에 있으며, 목동 학원가 접근성도 뛰어납니다.
피트니스, 스크린골프연습장, 도서관, 시니어클럽, 어린이집, 카페테리아 등 다채로운 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
서울경전철 강북횡단선, 목동선이 예정되어 있으며, 개통 시 접근성이 더욱 향상되어 시세 상승 여력이 있습니다.
84㎡ 기준 약 18억 원, 평당가 5,455만 원 수준으로 인근 단지보다 소폭 높지만 브랜드와 입지를 감안하면 경쟁력 있는 가격입니다.
래미안목동아델리체는 단순히 '신축 아파트'라는 단어로는 부족한, 입지와 브랜드, 미래 가치를 모두 갖춘 단지입니다. 저도 현장 방문 후 확실히 느낌이 왔거든요. 단지 내부의 조용한 분위기와 체계적인 커뮤니티 구성, 주변 학군과 교통환경까지 실거주로서 괜찮아 보입입니다. 이 글이 많은 도움이 되셨으면 합니다.
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