지축역센트럴푸르지오 시세 커뮤니티 평면도 매매 입지 분석 총정리
여러분, 최근 고양 지축지구 부동산 시장이 심상치 않다는 얘기 들어보셨나요? 특히 지축역센트럴푸르지오는 지금 많은 이들의 관심을 받고 있어요.
고양시 덕양구 지축로 55 일대, 지축지구 중심역세권에 자리한 지축역센트럴푸르지오는 대우건설이 시공한 852세대 대단지 아파트입니다. 2019년 12월 입주 이후 꾸준히 높은 실거주 만족도를 보여주고 있으며, 지축역 도보권, 초·중학교 인접, 편리한 상업시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 입지부터 시세, 평면, 커뮤니티, 그리고 향후 전망까지 꼼꼼히 살펴보며, 이 단지가 왜 ‘지축지구 대표 단지’로 불리는지 알아보세요.
단지 개요 및 기본 정보
지축역센트럴푸르지오는 경기도 고양시 덕양구 지축동 904에 위치한 중대형 신축 아파트로, 총 852세대가 거주하는 대단지입니다. 지하철 3호선 지축역 도보권에 자리 잡고 있으며, 2019년 11월 29일 사용 승인을 받은 비교적 신축 아파트입니다. 건설사는 대우건설이며, 난방 방식은 지역난방(열병합) 시스템을 사용합니다. 전체 6개 동으로 구성되어 있으며 최고 29층, 최저 27층으로 이루어져 있습니다.
세대당 주차대수는 약 1.29대로 총 1,104대를 수용할 수 있으며, 지상보다는 지하주차장 위주로 구성되어 있어 단지 내 쾌적한 보행환경이 돋보입니다. 남향 위주의 배치로 일조량 확보도 우수하며, 용적률은 179%, 건폐율은 12%로 쾌적한 환경을 제공합니다.
지축역 일대 시세 비교 분석
최근 지축역센트럴푸르지오의 84㎡ 기준 매매가는 약 10억 5천만 원 수준으로, 인근 단지들과 비교했을 때 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다. 특히 같은 평형 기준으로 e편한세상지축센텀가든, 지축역북한산유보라, 지축역한림풀에버와 비교했을 때, 브랜드 선호도와 입지 우위가 반영된 결과로 분석됩니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 지축역센트럴푸르지오 | 2019.11 | 852 | 105,000 | 33 | 3,182 |
| e편한세상지축센텀가든 | 2022.09 | 331 | 97,000 | 32 | 3,031 |
| 지축역북한산유보라 | 2019.10 | 549 | 88,000 | 32 | 2,750 |
| 지축역한림풀에버 | 2020.01 | 1,102 | 83,000 | 33 | 2,515 |
입지 분석 및 생활 인프라
교통 측면에서 지축역센트럴푸르지오는 지하철 3호선 지축역과 도보 3~5분 거리에 있는 역세권 단지로, 광화문까지 약 27분, 강남까지도 50분 내외로 이동이 가능한 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 게다가 자가용으로는 통일로, 수도권제1순환고속도로, 강변북로를 통해 서울 주요 업무지구로 쉽게 접근할 수 있어요.
학군도 탄탄한 편입니다. 도보 통학 가능한 지축초(550m)와 지축중(222m)이 가까이 있으며, 고등학교로는 고양동산고와 신원고도 접근 가능합니다. 학원가도 단지 인근 및 지축역 상가 주변에 형성되어 있어 자녀 교육 환경도 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
- 교통: 지축역 도보 3~5분 거리, 주요 업무지구 접근성 우수
- 학군: 지축초, 지축중 도보 통학 가능
- 생활환경: 하나로마트, 롯데몰 은평점, 창릉천 산책로 등 인프라 풍부
단지 배치 및 평형 구성
지축역센트럴푸르지오는 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 일조 조건이 뛰어납니다. 단지 내 동간 간격도 넓게 확보되어 있어 개방감이 좋고, 조망권도 우수한 편이에요.
총 3가지 타입의 평면으로 구성되어 있으며, 실수요자들에게 가장 인기 있는 전용 84㎡형(33평형) 위주로 이루어져 있습니다. 동호수에 따라 약간의 구조 차이는 있으나 전반적으로 실용적인 4베이 구조와 넓은 거실 설계로 주거 만족도가 높습니다.
| 평형 타입 | 주요 특징 |
|---|---|
| 84㎡ (30평형) | 기본형, 실속형 구조 |
| 84㎡ A (33A평형) | 4베이 판상형, 확장성 우수 |
| 84㎡ B (33B평형) | 코너형 구조, 조망권 우수 |
커뮤니티 시설 구성
이 단지는 대우건설 프리미엄 커뮤니티 시스템이 적용되어 있어 입주민 만족도가 매우 높은 편입니다. 단지 내 다양한 연령층이 만족할 수 있는 공간들이 골고루 배치되어 있어요.
- 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸
- 독서실, 작은 도서관, 시니어클럽, 샤워실
- 단지 내 물놀이터, 아쿠아가든, 어린이집
단지 규모에 비해 커뮤니티 시설이 꽤 풍부한 편이며, 특히 가족 단위 입주자에게 매력적인 물놀이 공간과 아쿠아가든은 여름철 만족도를 크게 끌어올리는 요소입니다.
네, 지하철 3호선 지축역 도보권이라는 점과 수도권제1순환고속도로, 강변북로 등 차량 이동도 편리해 입지가 매우 우수한 편입니다.
브랜드 프리미엄(대우건설), 역세권 위치, 남향 위주 배치, 커뮤니티 우수 등의 요소가 복합적으로 작용하여 비교적 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
입주민들 사이에서 독서실, 피트니스센터, 골프연습장 등은 이용률이 높고, 여름철에는 물놀이터도 매우 인기 있는 공간입니다.
전용 84㎡ 위주의 구성으로, 실수요 가족단위 거주 비중이 높습니다. 신혼부부부터 중대형을 선호하는 3~4인 가족까지 다양하게 거주하고 있습니다.
단지 인근에 창릉천 산책로, 지축그린공원, 북한산 등이 있어 산책이나 운동하기 좋은 녹지 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
역세권과 교통 호재, 학군 등으로 인해 전세·월세 수요도 꾸준한 편이며, 임대 투자 목적의 수요도 일부 존재합니다.
지축역센트럴푸르지오는 교통, 학군, 커뮤니티, 자연환경까지 고루 갖춘 아파트로, 개인적으로도 아주 매력적으로 느껴졌습니다. 특히 입지가 워낙 좋아서 장기적으로 봤을 때 시세 우상향이 기대되는 단지예요. 솔직히 말하면, ‘이 정도면 우리 가족도 한 번 살아보고 싶다’는 생각이 들 정도였거든요. 혹시 지축지구에서 미래 가치를 염두에 두고 계시다면, 꼭 한 번 직접 가서 둘러보시길 추천드려요. 😊
지축역센트럴푸르지오, 지축역아파트, 지축지구, 고양아파트, 덕양구신축, 지축역신축, 대우건설아파트, 수도권신축아파트, 역세권아파트, 실거주아파트
댓글
댓글 쓰기