래미안라클래시 커뮤니티 평면도 매매 시세 입지 분석 총정리
같은 평수인데, 왜 이 아파트는 억 단위로 비쌀까요? 그 이유, 지금부터 낱낱이 파헤쳐봅니다.
2021년 9월, 삼성물산이 시공한 고급 주거 대단지로, 바로 상아 2차 재건축 사업을 통해 완성된 곳입니다. 청담역 초역세권 입지를 갖추고 있으며, 초·중·고 모두 도보 통학이 가능해 자녀 교육 환경도 뛰어납니다. 무엇보다 직장과 가까운 ‘직주근접’ 입지에 더해, 강남의 핵심 상권과 문화 인프라를 모두 누릴 수 있는 위치라 실거주 만족도가 높습니다. 세대당 1.8대의 여유로운 주차 공간과 함께, 신규 래미안 BI가 처음 적용된 단지라는 점도 상징적입니다. 입지, 시세, 커뮤니티, 평면 구성, 미래 가치까지 꼼꼼히 정리했으니 — 강남에서 ‘진짜 프리미엄’을 찾는 분이라면 꼭 참고해보시길 바랍니다.
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단지 개요: 숫자로 보는 래미안라클래시
래미안라클래시는 상아2차 아파트 재건축으로 탄생한 삼성동 중심 프리미엄 아파트입니다. 총 679세대로 구성되어 있으며, 지상 최고 35층, 지하 포함 28층으로 구성된 중대형 규모의 주거 단지죠. 2021년 9월 사용승인을 받아 입주를 시작했고, 삼성물산이 시공을 맡아 브랜드 파워까지 갖춘 곳입니다. 주차대수는 1244대로, 세대당 약 1.83대 꼴로 주차공간이 확보되어 있으며, 난방 방식은 지역난방(열병합)을 채택하고 있어 관리 효율성이 높습니다.
시세 분석: 비싸도 살 만한 이유
래미안라클래시의 현재 30평형 기준 매매가는 약 38억 원 선으로, 평당 12,667만 원입니다. 인근 주요 단지인 디에이치자이개포나 래미안개포루체하임과 비교해도 높은 가격대를 형성하고 있죠. 하지만 이를 '고평가'라 말하긴 어렵습니다. 왜냐하면 이곳은 강남 삼성동 중심이자, GTX-A, 위례신사선 호재까지 더해진 ‘랜드마크’ 단지이기 때문입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 매매시세(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안라클래시 | 2021.09 | 679 | 380,000 | 30 | 12,667 |
| 디에이치자이개포 | 2021.07 | 1,996 | 370,000 | 29 | 12,759 |
| 래미안개포루체하임 | 2018.11 | 850 | 320,000 | 30 | 10,667 |
| 래미안원베일리 | 2023.08 | 2,990 | 500,000 | 30 | 16,667 |
입지 분석: 왜 이 자리가 특별할까?
서울 강남구 삼성동, 그 중에서도 청담역 도보 1분 거리의 초역세권 위치. 강남, 광화문, 여의도, 판교까지 30분 이내로 이동 가능한 교통편에 더해 올림픽대로, 동부간선도로, 경부고속도로 등 주요 도로망과의 연결성도 탁월합니다.
- 언북초(475m), 언주중(436m), 경기고(526m) 등 도보 통학 가능한 학군
- 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 스타필드, 갤러리아 등 풍부한 생활 인프라
- 청담근린공원, 한강 산책로 등 풍부한 녹지와 직주근접 환경
- 향후 청담역 위례신사선, 삼성역 GTX-A 노선 개통 예정 호재
단지 배치도 및 평형 구성
래미안라클래시는 총 7개 동으로 구성되어 있으며, 대부분 남향 위주의 배치로 일조권과 조망권을 확보했습니다. 특히 실사용자 입장에서 가장 중요하게 생각하는 채광과 환기를 최대한 고려한 배치로 만족도가 높습니다. 전체 679세대 중 81세대는 기타임대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대가 준비되어 있어 수요자의 선택 폭도 넓습니다.
| 평형 | 세부타입 |
|---|---|
| 25평 | 기본형 |
| 30평 | A1, A2, B, C 타입 |
| 34평 | A1, A2, B, C 타입 |
| 40평 이상 | 40, 43, 51, 56PH, 61PH, 63PH, 68PH |
커뮤니티 시설: 고급 주거의 완성
래미안라클래시에는 ‘클럽 래미안’이라는 이름의 고급 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 입주민만을 위한 다양한 공간이 구성되어 있어, 실제 거주 만족도가 매우 높습니다. 단순한 부대시설을 넘어서 삶의 질 향상을 위한 공간이라는 평가를 받고 있죠.
| 시설명 | 기능 |
|---|---|
| 피트니스 센터 | 운동기구와 헬스 프로그램 제공 |
| 스크린골프장 | 실내에서 라운딩 연습 가능 |
| 사우나 | 피로 회복 및 힐링 공간 |
| 어린이집 & 도서관 | 육아와 교육을 한 공간에서 |
| 게스트하우스 | 방문객 숙박용 독립 공간 |
| 시니어 클럽 | 노년층의 커뮤니티 및 여가 생활 공간 |
전망 및 주관적 의견
이 단지는 솔직히 말해 "지금 사도 비싼데, 앞으로 더 비쌀 것" 같아요. 왜냐하면 입지 자체가 미래가치를 품고 있거든요. 청담역 바로 앞이라는 상징성, 대치동 학원가 접근성, 거기에 GTX-A와 위례신사선이 더해지면 시세는 다시 한번 도약할 수밖에 없다고 봅니다.
- 향후 5년간 꾸준한 시세 상승 예상
- 강남 직주근접+학세권+숲세권의 조합
- 희소한 입지에 따른 수요 초과 구조
입지와 교통, 그리고 프리미엄 브랜드 이미지입니다. 특히 청담역 도보 1분 거리라는 초역세권은 압도적인 장점이죠.
절대적인 금액만 보면 비싸지만, 입지와 향후 개발호재를 고려하면 ‘프리미엄이 반영된 정상가’로 보는 시각이 많습니다.
세대당 1.83대 수준으로, 강남권 신축 기준에서 충분한 편입니다. 방문자 주차 공간도 비교적 여유 있는 편이에요.
커뮤니티 시설이 우수하고, 주변 생활 인프라가 풍부해 거주 만족도는 매우 높다는 평가입니다.
시세가 높은 만큼 대출 규제 대상이지만, 고소득층 위주 수요가 많아 전세 수요도 꾸준한 편입니다.
GTX-A 및 위례신사선 개통 이후, 입지 프리미엄이 더욱 강화되면서 중장기적으로 우상향 가능성이 높다는 분석이 많습니다.
래미안라클래시, 이름만 들어도 프리미엄의 무게감이 느껴지는 이 아파트. 단순히 비싸서가 아니라, 그 비싼 가격이 정당화될 수 있는 수많은 이유들이 곳곳에 숨어 있었습니다. 입지, 브랜드, 커뮤니티, 평면 구성… 그 모든 것이 완성형에 가까웠고요. 이 글이 여러분의 부동산 고민에 작은 실마리가 되었기를 바랍니다.
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