평촌더샵센트럴시티 평면도 매매 시세 커뮤니티 입지 분석 총정리
“GTX-C 타고 강남까지 20분?” 평촌더샵센트럴시티는 입지와 학군, 커뮤니티까지 다 갖춘 안양 동안구 대표 아파트입니다. 시세 분석부터 입지, 평면 정보까지 이 글 하나로 끝내보세요.
2016년 6월 포스코건설이 시공해 입주가 시작된 이 단지는 평촌역 역세권 입지에 학세권까지 갖춘 실속형 주거지로 평가받고 있습니다. 초·중·고가 모두 도보 통학 가능하며, 주변에는 편의시설과 상업 인프라도 풍부해 생활 만족도가 높습니다. 교통 접근성도 좋아 출퇴근이 편리하고, 평촌 일대의 발전 호재로 향후 가치 상승 기대감도 있습니다. 시세 동향부터 평면 구성, 입지 장점까지 꼼꼼히 정리했으니, 평촌 실거주나 투자 계획 있으신 분이라면 꼭 참고해 보세요!
목차
1. 평촌더샵센트럴시티 단지 개요
2016년 6월에 입주를 시작한 평촌더샵센트럴시티는 총 1,459세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 포스코건설이 시공을 맡았으며, 총 10개 동으로 구성되어 있고 최고 32층 규모로 설계되었습니다. 남향 위주의 단지 배치와 다양한 평형 구성(24~38평형)이 특징입니다.
난방 방식은 지역난방(열병합)으로 안정적인 온수 공급이 가능하며, 세대당 주차대수는 약 1.3대(총 1,906대)로, 자차 보유자에게도 불편함이 적습니다. 평촌 중심 생활권인 동안구 관양동에 위치해 있어, 상권·학군·교통 모두 우수한 입지를 자랑합니다.
2. 시세 비교 및 분석
현재 평촌더샵센트럴시티의 84㎡(34평형) 매매가는 약 14억 수준으로, 주변 단지와 비슷하거나 소폭 높은 편입니다. 입주 연도나 브랜드, 위치에 따라 약간의 차이가 있지만, 아래 비교표를 보면 ‘평균 시세권’ 이상임을 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가(만원) | 평형 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평촌더샵센트럴시티 | 2016.06 | 1,459 | 140,000 | 34 | 4,118 |
| 향촌롯데 | 1993.03 | 530 | 140,000 | 33 | 4,242 |
| 평촌자이아이파크 | 2021.12 | 2,737 | 110,000 | 34 | 3,235 |
| 평촌센텀퍼스트 | 2023.11 | 2,886 | 140,000 | 33 | 4,242 |
보시다시피, 평촌더샵센트럴시티는 준신축 아파트임에도 불구하고 구축 아파트(향촌롯데)와 유사한 시세 수준을 형성하고 있어, 앞으로의 프리미엄 상승 여력이 남아 있다고 판단됩니다.
3. 입지 분석: 교통·학군·생활 인프라
입지는 한마디로 ‘올킬’입니다. 교통·학군·환경·상권 어느 하나 빠지는 게 없어요. 실제로 실거주 만족도가 높은 단지 중 하나로 꼽힙니다.
- 교통 – 평촌역 도보 접근 가능. 강남 31분, 여의도 37분. 인덕원 GTX-C 예정.
- 학군 – 부림초, 부안중, 관양고 등 도보 통학 가능. 평촌 학원가 근접.
- 생활 인프라 – 이마트, 롯데백화점, 홈플러스, 학의천 산책로 등 도보권 인프라 완비.
여기에 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로 진입도 쉬워서 자차 출퇴근도 매우 편리합니다. 입지로만 보면 평촌 핵심이라 봐도 무방하죠.
4. 단지 배치도 및 평형 구성
평촌더샵센트럴시티는 총 10개 동, 1,459세대로 구성되어 있으며 남향 위주 배치가 돋보입니다. 용적률은 249%, 건폐율은 15%로 쾌적한 단지 환경을 자랑하며, 건물 간 간격이 넓고 채광과 조망을 고려한 배치가 인상적입니다.
주요 평형은 24A·24B·34A·34B·34C·38평으로 구성되어 있으며, 실수요자 선호도가 높은 34평형대가 주를 이루고 있습니다. 다양한 구조와 면적을 갖추고 있어, 신혼부부부터 중대형 수요자까지 두루 만족할 수 있는 배치입니다.
| 평형 구성 | 면적 유형 | 비고 |
|---|---|---|
| 24A/B형 | 약 79㎡ | 중소형 실거주 선호 |
| 34A/B/C형 | 약 84㎡ | 주력 세대, 가장 인기 |
| 38형 | 약 99㎡ | 넓은 공간, 가족형 구조 |
5. 커뮤니티 시설 정리
요즘 아파트 선택 기준 중 하나가 커뮤니티 시설이죠. 평촌더샵센트럴시티는 커뮤니티도 꽤나 알차게 구성돼 있습니다. 가족 모두를 위한 공간이 마련돼 있어 실거주 만족도를 높이는 데 큰 역할을 해요.
| 시설 | 용도 및 특징 |
|---|---|
| 실내골프연습장 / GX룸 | 성인 운동시설로 인기, 요가/필라테스 수업도 가능 |
| 사우나 / 피트니스 / 탁구장 | 헬스장 외에도 사우나 완비. 쾌적한 운동환경 제공 |
| 스터디룸 / 독서실 / 작은도서관 | 학생 및 학부모 모두 만족하는 학습 특화 공간 |
| 시니어하우스 / 키즈카페 | 세대 간 라이프스타일 고려한 구성 |
6. 향후 전망 및 개인 의견
제 생각엔 평촌더샵센트럴시티는 앞으로도 상승 여력이 충분한 단지입니다. 왜냐면 입지가 너무 좋아요. 특히 인덕원 GTX-C 개통이 현실화되면 강남 접근성이 획기적으로 좋아져서, ‘입지 프리미엄’이 더 강해질 수밖에 없거든요.
- GTX-C 개통 수혜 예상 – 인덕원역 인접 효과
- 학군/상권/자연 모두 보유 – 실거주 수요 탄탄
- 준신축+브랜드 – 실거주와 투자 병행 가능
정리하자면, 지금 가격대가 저평가라는 느낌까지는 아니지만, 입지를 고려하면 가격 유지력과 상승 여력 모두 기대해볼 만한 단지라는 생각이 들었습니다.
지역난방이며, 열병합 방식으로 에너지 효율이 높고 관리비 부담이 상대적으로 적은 편입니다.
총 1,906대로 세대당 약 1.3대의 주차가 가능합니다. 비교적 여유로운 주차공간을 갖추고 있습니다.
부림초, 부안중, 관양고 등 도보 통학 가능한 우수 학군에 속하며, 평촌 학원가도 가까워 학습 환경이 매우 우수합니다.
실내골프장, 피트니스센터, 사우나, 탁구장, 도서관, 스터디룸, 시니어하우스, 키즈카페 등 다양한 세대 맞춤형 시설이 마련되어 있습니다.
준신축임에도 불구하고 향촌롯데와 비슷한 가격대를 형성하고 있으며, 평촌자이나 센텀퍼스트와 견주어도 경쟁력 있는 수준입니다.
GTX-C 노선 개통, 입지 우수성, 학군 및 생활 인프라를 고려하면 중장기적으로 안정적 상승세가 기대되는 단지입니다.
여기까지 읽어주셔서 정말 감사해요! 부동산을 볼 때 숫자보다 중요한 건 결국 '사는 사람의 이야기'인 것 같아요. 평촌더샵센트럴시티는 단순히 좋아 보이는 아파트가 아니라, 진짜로 살아보고 싶은 곳이더라고요. 위 글이 많은 도움이 되셨으면 합니다.
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