용산호반써밋에이디션 매매 커뮤니티 평면도 시세 입지 분석 총정리
트리플 역세권에 남향 위주 배치까지? 이 정도면 인정할 수밖에 없는 입지!
용산구 한강로2가 210-1번지 일대는 국제빌딩 주변 5구역 도시정비형 재개발 사업을 통해 새로운 주거·업무 복합지가 조성된 곳입니다. 이곳에 자리한 주상복합 아파트는 호반건설이 시공을 맡았으며, 9~15층은 오피스텔, 그 위·아래층은 아파트로 구성된 복합 구조가 특징입니다. 무엇보다 용산역과 신용산역을 모두 도보로 이용할 수 있는 초역세권이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 서울 어디로 이동하든 빠르고, 용산 일대의 업무지구·상업시설까지 가까워 직주근접 입지를 원하는 실수요자에게 높은 만족도를 제공합니다. 최근 용산 일대 개발 호재도 꾸준히 이어지고 있어 미래 가치 측면에서도 관심을 받고 있습니다. 단지 주변의 생활 인프라, 교통 접근성, 실거주 편의성, 시세 흐름, 단지 내부 커뮤니티 구성, 평면 특성, 향후 전망 등을 종합적으로 정리해 두었으니 참고해 보시면 도움이 될 것입니다.
단지 개요: 기본 정보 한눈에 보기
용산호반써밋에이디션은 국제빌딩 주변 5구역 재개발을 통해 신축되는 고급 주거 단지입니다. 총 110세대의 소규모 단지로, 고층 설계와 높은 용적률이 특징이죠. 특히 39층이라는 초고층 아파트로, 조망권이나 채광, 프리미엄 이미지 측면에서 강점을 갖습니다. 입주는 2025년 3월 21일 예정이며, 세대당 주차대수는 1.51대(총 167대)로 요즘 기준에서는 무난한 수준입니다.
시공사는 호반건설로 안정성과 브랜드 파워를 갖춘 중견 건설사이며, 지역난방 열병합 방식을 채택해 에너지 효율 면에서도 유리합니다. 주소는 서울시 용산구 한강로2가 429로, 용산 중심 입지에 자리하고 있어 교통, 생활 인프라 접근성이 탁월합니다.
시세 분석: 인근 단지들과 비교
시세 측면에서 용산호반써밋에이디션은 주변 신축 단지들과 비교해 비슷한 수준의 가격대를 형성하고 있습니다. 평당가 기준으로는 8,491만원으로, 래미안용산더센트럴과 거의 동일한 수준이며, 용산푸르지오써밋보다는 다소 높고, 센트럴파크보다는 낮습니다. 아래 표에서 자세한 비교 데이터를 확인해 보세요.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 매매가 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용산호반써밋에이디션 | 2025.03. | 110 | 450,000 | 53 | 8,491 |
| 용산푸르지오써밋 | 2017.08. | 151 | 420,000 | 57 | 7,368 |
| 래미안용산더센트럴 | 2017.05. | 195 | 450,000 | 53 | 8,491 |
| 센트럴파크 | 2020.08. | 1,140 | 520,000 | 57 | 9,123 |
입지 분석: 초역세권의 진가
입지 측면에서는 더할 나위 없이 S급입니다. 트리플 초역세권이라 불릴 만큼 교통 접근성이 뛰어나죠.
- 신용산역 (4호선) 도보 약 3분
- 용산역 (1호선·KTX·경의중앙선) 도보 약 5분
- GTX-B 노선(예정), 한강대교·강변북로·올림픽대로까지 차량 접근성도 우수
- 이마트, 아이파크몰, 백화점, 공원 등 풍부한 생활 인프라
초등학교는 도보 가능 거리(128m)에 있고, 공원, 대형마트, 백화점 등 모든 생활 인프라가 반경 1km 내외에 밀집돼 있습니다. 앞으로 GTX-B 노선과 용산국제업무지구 개발 호재까지 더해지면... 입지 희소성은 말 안 해도 아시겠죠?
단지배치 및 평형 구성
용산호반써밋에이디션은 총 1개 동으로 구성되어 있으며, 전체적으로 남향 위주 배치를 통해 일조권을 극대화했습니다. 고층에서 바라보는 한강 조망은 덤이고요. 특히 중대형 평형 위주의 구성이 눈에 띄는데요, 이는 실거주 중심의 수요를 겨냥한 설계로 해석할 수 있습니다.
| 평형 | 형태 |
|---|---|
| 36평 | 36A / 36B |
| 45~46평 | 45A / 46B |
| 53평 | 단일형 |
전체적으로 면적대가 큰 편이라 전세·월세보다는 실거주 목적의 3~4인 가족이 선호할 수 있는 구조예요. 남향 위주의 단지 배치는 에너지 효율과 쾌적성 면에서도 강점이 되죠.
커뮤니티 시설 총정리
단지는 작지만 커뮤니티 시설은 알차게 구성되어 있습니다. 가족 단위의 라이프스타일을 고려한 공간 배치가 돋보이는데요, 특히 다양한 세대가 공존할 수 있도록 고루 갖춘 점이 인상적이었습니다.
| 커뮤니티 공간 | 특징 |
|---|---|
| 실내골프연습장 / GX룸 / 피트니스 | 운동 및 여가를 위한 공간 |
| 동호회실 / 주민회의실 / 카페테리아 | 이웃과 교류할 수 있는 사교 공간 |
| 키즈클럽 / 작은도서관 / 독서실 | 아이들과 학습 중심 커뮤니티 |
전망과 개인적인 한 줄 정리
- 트리플 역세권 + GTX-B 예정 = 쿼드러플 역세권 기대
- 소규모 고급 단지로 향후 프리미엄 형성 기대
- 입지 경쟁력은 확실, 단 학원가 등 교육 인프라는 아쉬움
한 줄 정리하자면? 입지 하나만으로도 이미 가치는 충분하고, 앞으로 더 좋아질 수밖에 없는 구조라는 점에서 장기 보유 가치도 상당하다고 생각해요.
2025년 3월 21일로 예정되어 있으며, 공정률은 현재 기준으로 순조롭게 진행 중입니다.
세대당 1.51대 수준으로, 110세대라는 규모를 고려하면 부족하지 않은 편입니다.
고층 위주의 설계와 남향 중심 배치로 인해 일부 세대는 충분한 조망권을 확보할 수 있습니다.
입지 희소성과 GTX-B 노선 등 개발 호재를 고려하면 장기적인 시세 우상향 가능성은 충분합니다.
실내골프연습장, GX룸, 피트니스, 카페테리아, 독서실 등 대부분의 핵심 시설이 골고루 들어서 있습니다.
한강초가 인접해 초등 교육은 뛰어나지만, 중고등학교나 학원가는 인접 상권 특성상 다소 부족한 편입니다.
지금까지 용산호반써밋에이디션에 대해 함께 살펴봤는데요, 하나하나 정리하다 보니 왜 이 단지가 주목받고 있는지 자연스럽게 납득이 되더라고요. 입지, 시세, 구조, 커뮤니티까지 어느 하나 허투루 설계된 부분이 없다는 인상을 받았습니다. 여러분도 혹시 이 단지에 관심이 있으셨다면, 오늘 글이 좋은 참고가 되었기를 바라요.
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