디에이치반포라클라스 커뮤니티 평면도 시세 매매 입지 분석 총정
한강도, 강남도, 학군도 다 갖춘 입지에 커뮤니티까지 완벽하다면? 지금 반포에서 그 해답을 찾아보세요.
서울 강남권의 핵심 입지인 반포동에 위치한 디에이치반포라클라스는 2021년 준공된 신축 대단지 아파트로, 입지, 커뮤니티, 교통, 학군, 환경 등 모든 요소에서 'S급 프리미엄'을 갖춘 주거단지입니다. 특히 현대건설이 시공한 이 단지는 최신 주거 트렌드를 반영한 평면 구성과 커뮤니티 시설을 갖추었습니다. 입지, 시세, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
디에이치반포라클라스 단지 개요
2021년 6월에 입주한 디에이치반포라클라스는 총 848세대로 구성된 대단지입니다. 저층 15층부터 최고 35층까지 올라가는 고급 주상복합 아파트로, 현대건설이 시공을 맡았고 지역난방 열병합 시스템을 사용합니다. 세대당 1.8대의 넉넉한 주차 공간(총 1,530대)이 제공되며, 서울 서초구 반포동 1343번지라는 뛰어난 입지를 자랑하죠. 용적률은 299%, 건폐율은 17%로 공간 활용도도 뛰어납니다.
시세 분석 및 가격 비교
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 디에이치반포라클라스 | 2021.06. | 848 | 410,000 | 34 | 12,059 |
| 반포래미안아이파크 | 2018.08. | 829 | 420,000 | 34 | 12,353 |
| 반포리체 | 2011.07. | 1,119 | 410,000 | 34 | 12,059 |
| 반포자이 | 2009.03. | 3,410 | 420,000 | 35 | 12,000 |
위 표를 보면 디에이치반포라클라스는 인근 단지들과 비슷한 매물 가격대를 형성하고 있지마, 입주연도 대비 비교적 저렴한 시세를 보이고 있어요. 동일 평형 기준으로 보면 반포래미안아이파크보다 1천만 원 정도 저렴하고, 반포자이와는 평당가가 비슷하지만 디에이치가 신축이라는 점에서 확실히 메리트가 있습니다. 연식 대비 가격은 아주 조금 저렴하지만 상품성과 입지는 최신 프리미엄급이라 가성비 면에서 돋보인다고 할 수 있죠.
입지 분석과 생활환경
- 교통 - 지하철 9호선 사평역 도보권. 강남역까지 8분, 여의도 17분, 광화문 33분.
- 학군 - 서원초, 원촌중, 반포고 등 우수한 도보 통학 학군. 학원가도 근접.
- 생활 - 신세계백화점, 롯데마트, 이마트, 잠원한강공원, 서리풀공원, 직주근접까지 완벽.
강남권에서도 이 정도 입지는 흔하지 않아요. 솔직히 말해서 여기 살면 다른 곳 안 가고 싶어질 정도? 교통, 학군, 생활환경 삼박자를 모두 갖춘, 서울 안에서도 손꼽히는 'S급 입지'라 해도 과언이 아닙니다.
단지 배치도 및 평형 분석
디에이치반포라클라스는 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 남향 위주의 배치로 채광과 통풍 모두 우수합니다. 총 세대수 중 128세대는 기타임대로 구성되어 있으며, 전용면적 기준으로 20평형대부터 50평형대까지 다양한 타입이 준비되어 있어 실수요자부터 투자 수요까지 아우릅니다. 특히 33A/34C/41A 타입은 인기 있는 중대형으로, 패밀리층에 적합한 구조입니다.
| 전용면적(㎡) | 타입코드 |
|---|---|
| 20, 24, 33, 34, 41, 45, 52 | A/B/C/D 평형 혼합 구성 |
특히 고층 일부 세대는 한강 조망 프리미엄까지 더해져 희소가치가 높으며, 평형대별 구조도 효율적으로 설계돼 실거주 만족도도 상당히 높습니다.
커뮤니티 시설 살펴보기
이 단지의 커뮤니티는 단순한 '시설' 그 이상이에요. 아예 하나의 문화 공간에 가깝다고 해도 될 정도로 고급스럽고 실용적인 구성입니다.
- 피트니스센터, GDR 골프연습장, 스크린골프장, 클라이밍장, 스파
- 스카이라운지 (카페&야외전망대, 도서관 구성, 전용 엘리베이터 탑재)
- 독서실, 맘스카페, 악기연습실, 게스트룸, 어린이집, 어린이놀이터
다만 고층 조망은 향후 반포미도, 삼풍아파트 등의 재건축 시 가려질 수 있다는 점은 염두에 두는 게 좋아요. 지금 당장은 탁 트인 서울 중심뷰를 즐길 수 있으니까요.
네, 9호선 사평역 도보권이며 강남, 여의도, 광화문까지 빠르게 이동 가능한 S급 입지입니다.
네, 고층 일부 세대에서는 한강 및 남산, 롯데월드타워까지 조망 가능하지만 영구조망은 아닙니다.
서원초, 원촌중, 반포고 등 우수한 학교들이 도보권에 있으며 학원가도 인접해 있어 교육환경이 좋습니다.
20~52평까지 다양한 타입이 있으며, 33평과 41평이 인기가 많은 중대형 주거형 평면입니다.
피트니스센터, 골프연습장, 스파, 클라이밍장, 도서관, 맘스카페 등 프리미엄 커뮤니티가 잘 갖춰져 있습니다.
신축임에도 불구하고 시세가 비교적 합리적이며, 입지와 커뮤니티, 브랜드를 고려하면 향후 상승 여력이 충분합니다.
디에이치반포라클라스는 그 자체로도 완성도 높은 주거지이지만, 앞으로 더 주목받을 가능성이 높은 단지입니다. 강남, 한강, 명문학군, 프리미엄 커뮤니티까지 갖춘 이곳은 이미 많은 수요자들의 관심을 받고 있고, 연식 대비 합리적인 시세는 장기적으로도 가격 상승 여지를 충분히 갖고 있어요. 저 개인적으로는 '여기라면 그냥 살아도 좋겠다' 싶은 그런 느낌적인 느낌! 부동산은 결국 입지라는 말, 다시 한 번 실감하게 됩니다.
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