광화문까지 7분, 여의도까지 9분? 직주근접의 핵심, 마포자이더센트리지의 모든 것을 파헤쳐봅니다.
마포자이더센트리지는 서울 마포구 염리동에 위치한 2022년 준공된 신축 프리미엄 아파트로, 뛰어난 교육환경과 다양한 교통노선, 생활 인프라를 모두 갖춘 입지에 자리하고 있습니다. 특히 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나 실거주 수요가 풍부하며, 탄탄한 커뮤니티와 남향 위주의 단지 설계, 여유로운 주차 공간 등를 갖추고 있습니다.입지, 시세, 단지 구성, 커뮤니티, 전망까지 정리하였습니다.
단지 개요 및 기본 정보
마포자이더센트리지는 염리2구역 주택재개발을 통해 2022년 6월 준공된 신규 대단지 아파트입니다. 지에스건설이 시공한 이 단지는 총 927세대로 구성되어 있으며, 최고 25층, 최저 8층의 12개 동으로 이루어져 있습니다. 특히 남향 위주의 배치로 일조권 확보와 프라이버시까지 신경 쓴 점이 돋보입니다.
단지 내에는 세대당 1.3대 수준의 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있으며, 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 시스템을 채택하고 있어 관리 효율성과 개인 편의성 모두를 만족시킵니다. 주소는 서울시 마포구 염리동 533번지이며, 마포 중심권 입지에 위치해 있어 입지적 강점도 뚜렷합니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
2022년 준공된 마포자이더센트리지는 신축 프리미엄에도 불구하고 인근 유사 단지에 비해 매매가가 다소 낮은 편입니다. 평당 가격은 약 6,618만원 수준으로, 마포더클래시(6,765만원), 마포래미안푸르지오(6,765만원)보다 낮고, 마포프레스티지자이(7,879만원)와는 상당한 차이를 보입니다. 연식 대비 경쟁력 있는 가격 포지셔닝이 특징이며, 실거주와 투자 양면에서 접근 가능한 선택지로 보입니다.
| 단지명 |
입주 |
세대수 |
84㎡ 매매가 |
평수 |
평당가(만원) |
| 마포자이더센트리지 |
2022.06 |
927 |
225,000 |
34 |
6,618 |
| 마포래미안푸르지오 |
2014.09 |
3,885 |
230,000 |
34 |
6,765 |
| 마포더클래시 |
2022.11 |
1,419 |
230,000 |
34 |
6,765 |
| 마포프레스티지자이 |
2021.12 |
1,694 |
260,000 |
33 |
7,879 |
입지 분석: 교통, 학군, 생활환경
마포자이더센트리지는 이대역, 대흥역, 공덕역이 모두 도보권에 있는 입지로, 광화문과 여의도까지 각각 7분, 9분이면 도달할 수 있는 핵심 도심 인접 단지입니다. 특히 강변북로, 마포대교, 올림픽대로를 통한 수도권 주요업무지구 접근성도 탁월합니다.
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도보 5분 내 6호선 대흥역, 2호선 이대역, 공덕역 이용 가능
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한서초, 용강초, 숭문중, 서울여중, 숭문고 등 초중고 학군 도보권
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마포 이마트, 현대백화점 신촌점, AK홍대 등 풍부한 생활 인프라
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대현문화공원, 독립근린공원 등 도심 속 쾌적한 녹지 환경
단지배치도 및 평형 구성
마포자이더센트리지는 총 12개 동으로 구성되며, 대부분의 세대가 남동 또는 남서향으로 배치되어 채광과 조망 모두를 고려했습니다. 특히 동 간의 간섭을 최소화한 단차 설계와 테크 시스템으로 입주민의 프라이버시를 지켜주는 구조가 인상적입니다.
전용면적은 24형부터 49형까지 다양하며, 가족 구성과 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다. 특히 34평형대가 주력 타입으로 구성되어 있으며, 실거주자들의 선호도가 높은 평면입니다.
| 면적 타입 |
전용면적 |
비고 |
| 24형 |
약 59㎡ |
소형, 기타임대 포함 |
| 25형 |
약 62~64㎡ |
B~E타입 다양 |
| 34형 |
약 84㎡ |
가장 인기 많은 중형 |
| 49형 |
약 121㎡ |
대형 평형으로 희소 |
입주민들의 삶의 질을 높여주는 커뮤니티 시설도 아주 잘 갖춰져 있습니다. Xian Center라는 이름의 커뮤니티 공간에는 북카페, 도서관, 독서실, 피트니스센터, GX룸, 실내 골프 연습장, 라운지, 취미실, 강의실 등이 마련되어 있죠.
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도서관 및 북카페, 독서실 등 학습 공간 특화
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실내 골프연습장, GX룸, 피트니스 등 운동 시설 강화
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국공립 어린이집 단지 내 설치로 육아 부담 경감
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쌍룡산 근린공원과 한서초 연결 통로로 안전한 등하교 가능
자주 묻는 질문 (FAQ)
전 세대 남향 배치인가요?
네, 마포자이더센트리지는 남동/남서향 중심의 남향 배치를 기본으로 하여 일조권과 조망을 극대화했습니다.
주차는 충분한가요?
총 1,209대 주차 가능으로 세대당 약 1.3대 수준의 여유로운 주차공간이 마련되어 있습니다.
지하철역까지 거리는 어느 정도인가요?
2호선 이대역, 6호선 대흥역, 5·6호선 공덕역 모두 도보 10분 내외 거리로 교통 편의성이 뛰어납니다.
커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
Xian Center 내에 도서관, 북카페, 피트니스, GX룸, 골프연습장, 강의실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
입주민 자녀 교육 환경은 어떤가요?
한서초, 용강초 등 혁신초부터 서울여고까지 도보로 통학 가능한 학교가 인근에 위치해 있어 교육환경이 우수합니다.
투자 가치가 있나요?
광화문, 여의도 접근성이 뛰어나고 인근 대비 시세도 합리적인 편이어서 실거주 및 투자 양면에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
이제 마포자이더센트리지가 왜 주목받는지 조금 감이 오시죠? 교통, 학군, 커뮤니티, 단지 배치까지 고루 갖춘 이곳은 단순한 신축 아파트 그 이상입니다. 개인적으로는 입지적으로도 상당히 우수하고, 여전히 주변보다 가격 메리트가 있다는 점에서 앞으로 더 주목받을 가능성이 높다고 생각해요. 물론 부동산은 언제나 신중하게 접근해야 하지만, '직주근접 + 생활 인프라 + 학군 + 커뮤니티' 네 박자가 모두 맞는 단지를 찾기란 쉽지 않으니까요. 여러분의 선택에 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다.
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