롯데캐슬클래식 평면도 매매 시세 입지 분석 총정리
롯데캐슬클래식, 요즘 이 아파트 이름 들어보신 분들 많으시죠? 강남 역세권에 자리한 이 단지, 도대체 뭐가 그리 특별할까요?
서울 서초구 서초동에 위치한 ‘롯데캐슬클래식’ 아파트는 뛰어난 입지 조건과 안정적인 주거 환경을 갖춘 준신축 단지로, 강남권 부동산 시장에서 꾸준히 수요가 유지되는 대표적인 중대형 평형 위주 단지입니다. 특히 교통, 학군, 상업시설, 자연환경 등 전방위적인 생활 인프라가 뛰어나며, 향후 시장 전망도 우상향이 예상되는 곳입니다. 입지 자체가 강남역과 신논현역 사이에 위치해 있어 직주근접은 물론이고, 강남권 주거 선호도를 모두 충족시킬 수 있는 희소성 높은 아파트라 할 수 있습니다. 입지, 시세, 평면도, 전망 등을 정리하였습니다.
단지 개요
2006년 6월에 입주를 시작한 롯데캐슬클래식은 총 990세대로 구성된 중대형 단지입니다. 최고 27층, 최저 15층으로 이루어져 있으며, 총 15개동이 남향 위주로 배치되어 있어 채광이 뛰어납니다. 롯데건설이 시공을 맡았고, 지역난방과 열병합 방식을 사용해 난방 효율도 우수한 편이에요. 주차 공간도 세대당 약 1.45대 비율로 확보돼 있어, 강남권 아파트 중에서도 주차 여유가 있는 편입니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
최근 실거래 기준으로 롯데캐슬클래식의 32평형 매매가는 약 30억 원입니다. 이는 강남권 주요 아파트들과 비교해 유사하거나 경쟁력 있는 수준입니다. 예를 들어, 서초래미안은 34평 기준 29억, 푸르지오써밋은 같은 평수에 36억 수준으로 형성돼 있죠. 입지나 연식을 고려했을 때, 롯데캐슬클래식은 가격 대비 괜찮은 선택지로 보입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평형 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클래식 | 2006.06 | 990 | 30억 | 32 | 9,375 |
| 서초래미안 | 2003.05 | 1,129 | 29억 | 34 | 8,529 |
| 서초푸르지오써밋 | 2017.06 | 907 | 36억 | 34 | 10,588 |
| 래미안서초스위트 | 2009.04 | 392 | 30억 | 34 | 8,824 |
입지 분석
- 교통: 신논현역과 강남역 사이, 2·9호선, 신분당선 모두 이용 가능
- 학군: 초중고 도보 통학 가능, 학원가 인접, 대치동과 접근성 우수
- 생활편의: 백화점, 대형마트, 종합병원, 공원 등 도보생활권 완비
단지배치도 및 평형 분석
롯데캐슬클래식은 총 15개 동으로 구성되며, 대부분의 동이 남향으로 배치되어 있습니다. 이는 일조권 확보에 유리하며 강남권 단지에서는 매우 선호되는 배치입니다. 건폐율은 16%, 용적률은 296%로 비교적 여유 있는 구조를 자랑합니다. 평형은 실거주 수요가 높은 28평, 32평, 42평, 46평 등 다양한 구성이 마련돼 있으며, 평형별 구조도 실용적으로 설계돼 가족 구성원 수에 따라 선택의 폭이 넓습니다.
| 평형 | 구성 | 비고 |
|---|---|---|
| 28평형 | 3룸 2욕실 | 신혼부부 및 소형가구 적합 |
| 32평형 | 3룸 2욕실 | 가장 인기 높은 평형대 |
| 42평형 | 5룸 2욕실 | 중대형 가족 구성원에 적합 |
| 46평형 | 5룸 2욕실 | 고급형 평면 구조 |
32평형이 실거주와 투자 모두에서 가장 인기 있는 평형대입니다.
실내 골프연습장부터 도서관까지, 고급 아파트 수준의 커뮤니티가 마련되어 있습니다.
서초초, 서일중, 반포고 등 명문 학군에 도보 통학이 가능합니다.
도보로 7~8분 정도면 도착할 수 있어 직주근접성이 뛰어납니다.
강남 주요 단지 대비 합리적이며, 추가 상승 여력도 충분하다는 평가입니다.
학군, 교통, 생활 인프라가 뛰어나 실거주 선호도가 높지만, 동시에 투자 가치도 우수합니다.
강남에서 입지를 말할 때 빠지지 않는 롯데캐슬클래식. 직접 자료를 비교해보니 왜 그렇게 많은 사람들이 관심을 가지는지 알겠더라고요. 교통, 학군, 생활 편의시설, 커뮤니티까지 어느 하나 빠지지 않아서 실거주로도 너무 좋고요. 개인적으로는 앞으로 이 지역의 가치가 더 상승할 가능성이 높다고 생각합니다. 지금 이 단지를 눈여겨보는 건 분명 좋은 선택일 수 있어보입니다.
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