반포리체 매매 커뮤니티 평면도 시세 입지 분석 총정리
"강남에 집 한 채 갖고 싶다"는 말, 다들 한 번쯤 해보셨죠? 그 중심에 선 단지가 바로 반포리체입니다.
서울 강남권의 대표적인 프리미엄 아파트 중 하나인 반포리체는 단순한 주거 공간을 넘어선 도시형 고급 레지던스로 평가받고 있습니다. 단지의 규모, 뛰어난 입지, 우수한 학군, 다양한 커뮤니티 시설 등 여러 면에서 균형 잡힌 장점을 갖추고 있어 수요자와 투자자 모두에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다.반포리체의 단지 개요부터 시세 분석, 입지 여건, 단지 구성 및 커뮤니티 시설, 그리고 향후 전망까지 자세히 살펴보겠습니다.
단지 개요
반포리체는 삼호가든 1·2차 아파트를 재건축하여 2011년 7월 입주를 시작한 대단지 아파트입니다. 총 1,119세대, 최고 35층의 고층 아파트로 구성되어 있으며, 단지 내에 약 1.5대 수준의 주차공간(총 1,684대)이 확보되어 있습니다. 삼성물산과 대림산업이 시공을 맡아 높은 시공 품질을 기대할 수 있고, 난방 방식은 지역난방 열병합시스템을 사용합니다. 총 9개 동으로 구성된 이 단지는 대부분 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하다는 평가를 받습니다.
시세 분석
반포리체의 84㎡ 기준 최근 매매가는 약 42.5억 원으로, 평당가 약 1,250만 원 수준입니다. 이는 인근 고급 재건축 단지들과 비교해도 비슷한 수준으로, 반포래미안아이파크(43억), 반포써밋(40억), 반포자이(46억) 등과 어깨를 나란히 하고 있습니다. 다음은 주요 인근 단지와의 시세 비교표입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 반포리체 | 2011.07 | 1,119 | 425,000 | 34 | 12,500 |
| 반포래미안아이파크 | 2018.08 | 829 | 430,000 | 34 | 12,647 |
| 반포써밋 | 2018.09 | 764 | 400,000 | 33 | 12,121 |
| 반포자이 | 2009.03 | 3,410 | 460,000 | 35 | 13,143 |
입지 분석
반포리체는 교통, 학군, 생활 인프라 삼박자를 모두 갖춘 S급 입지를 자랑합니다. 사평역 도보 초근접으로 지하철 9호선 강남역까지 약 10분, 여의도까지 15분, 광화문까지는 30분 이내 이동이 가능합니다. 자차로는 한남대교, 올림픽대로, 경부고속도로 이용이 용이하여 수도권 및 지방 주요 도시로 접근성이 뛰어납니다.
- 초등학교: 서원초 (초품아)
- 중학교: 경원중, 신동중, 세화여중
- 고등학교: 반포고, 서초고
- 생활 인프라: 이랜드, 신세계, 롯데마트, 현대백화점, 강남차병원
- 녹지 공간: 잠원한강공원, 서리풀공원 등
단지배치 및 평형 구성
반포리체는 총 9개 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 뛰어납니다. 용적률은 243%, 건폐율은 11%로 비교적 넓은 동간 거리와 쾌적한 단지 환경을 자랑합니다. 평형은 25평대부터 52평대까지 다양하게 구성되어 있어, 신혼부부부터 중대형 평형을 선호하는 가족 단위까지 모두 수용할 수 있습니다.
| 평형 타입 | 세부 유형 |
|---|---|
| 25평형 | 25A, 25B |
| 34평형 | 34A, 34B, 34C |
| 40평형 | 40 |
| 52평형 | 52A, 52B, 52C |
커뮤니티 시설
반포리체의 커뮤니티 시설은 101동 지하 1층에 집중되어 있으며, 이곳은 102동 앞 대형 선큰과도 연결되어 자연 채광이 들어오는 구조입니다. 고급 아파트에서 기대할 수 있는 커뮤니티 시설이 빠짐없이 갖춰져 있으며, 입주민들의 만족도가 높습니다.
- 골프연습장, 스크린골프
- 피트니스센터, GX룸 (요가, 필라테스 등)
- 사우나, 키즈룸, 북카페
- 스터디카페, 연회장, 탁구장
총 1,119세대로 구성되어 있으며, 대형 단지의 혜택을 모두 누릴 수 있습니다.
1,000세대 이상이라 관리비 분산, 다양한 커뮤니티 시설 이용 등 실거주 만족도가 높습니다.
세대당 약 1.5대 수준의 넉넉한 주차공간이 마련되어 있습니다.
서울 내 대단지 기준으로도 넉넉한 편이며, 주차스트레스가 거의 없습니다.
골프연습장부터 피트니스, 키즈룸, 북카페까지 다양하게 갖춰져 있습니다.
사우나, 연회장, 스터디룸까지 준비되어 있어 외부 시설을 이용하지 않아도 됩니다.
서원초, 반포고 등 도보통학 가능한 학교가 가까이에 있습니다.
대치동 학원가 접근성도 좋아 자녀 교육환경 면에서 매우 우수합니다.
입지와 상품성이 뛰어나고, 재건축 프리미엄도 작용할 가능성이 큽니다.
강남권 입지와 희소성, 신규 공급 부족 등을 고려할 때 시세 우상향은 매우 유력해 보입니다.
25평부터 52평까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
신혼부부, 자녀 있는 가정, 고급형 평수 수요까지 모두 대응할 수 있는 배치입니다.
이렇게 반포리체를 쭉 살펴보니, 왜 사람들이 이 단지를 주목하는지 확실히 알겠더라고요. 입지, 상품성, 커뮤니티, 시세 전망까지 모두 안정적이고 우수한 조건을 갖춘 곳이라 생각돼요. 강남에서 오래도록 살 집을 찾고 계신 분이라면, 반포리체는 정말 한번쯤 고민해볼 가치가 충분하다고 봅니다. 저도 직접 발품 팔아가며 느꼈던 이 인상적인 분위기와 장점들, 여러분과 나눌 수 있어 정말 좋았어요. 여러분의 부동산 선택에 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다. 😊
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