래미안트윈파크 평면도 커뮤니티 매매 시세 입지 분석 총정리
여러분, 여의도·강남·광화문 3각지에 둘러싸인 곳에 집을 갖는다면 어떤 느낌일까요?
서울 동작구는 오랜 시간 주거지로서의 입지를 탄탄히 다져온 지역입니다. 그 중심에 위치한‘래미안 트윈파크’는 입지, 학군, 교통, 생활 인프라 모두에서 탁월한 균형을 보여주고 있습니다. 특히 최근 몇 년 사이 서울의 중소형 아파트 가격이 급등함에 따라, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 단지로 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 삼성물산이 시공한 브랜드 아파트로, 준공 이후 10년이 넘었지만 여전히 상품성과 주거 선호도가 높은 단지입니다. 한강 조망이 가능한 일부 세대와 도보권 내 9호선 초역세권이라는 점은, 미래가치에 더욱 힘을 실어주고 있습니다.시세, 입지, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
단지 개요 및 기본정보
서울시 동작구 본동에 위치한 래미안트윈파크는 삼성물산이 시공한 총 523세대의 중형 규모 아파트 단지입니다. 2011년 11월 입주를 시작했으며, 저층은 21층, 최고층은 29층까지 구성되어 있어 단지 전체가 비교적 높은 시야를 확보하고 있습니다. 주차는 세대당 1.2대 비율로 총 631대가 가능하며, 도시가스를 활용한 개별난방 시스템을 갖추고 있어 에너지 효율도 우수합니다. 이 모든 요소들이 래미안 브랜드의 프리미엄 이미지를 잘 보여주는 예라 할 수 있죠.
시세 분석 및 인근 단지 비교
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안트윈파크 | 2011.11. | 523 | 215,000 | 32 | 6,719 |
| 흑석한강센트레빌1차 | 2011.09. | 655 | 230,000 | 32 | 7,188 |
| 흑석한강푸르지오 | 2012.08. | 863 | 210,000 | 32 | 6,563 |
| 유원강변 | 2000.08. | 306 | 160,000 | 31 | 5,161 |
위 비교표를 보면 래미안트윈파크는 인근 동급 단지와 비슷한 시세를 유지하고 있습니다. 연식도 비슷하고 브랜드가치도 강한 만큼, 1군 브랜드 대비 조금 낮은 가격은 오히려 매수 타이밍으로도 볼 수 있습니다.
입지 분석
- 교통: 9호선 노들역 초역세권, 여의도 6분·강남 22분·광화문 24분
- 학군: 본동초, 동양중, 중앙대부속중, 노량진 학원가 인접
- 생활: 하나로마트, 용산 이마트·백화점, 여의도성모병원, 한강공원 등 직주근접 입지
이처럼 래미안트윈파크는 교통, 교육, 환경 삼박자를 고루 갖춘 도심형 프리미엄 주거지입니다.
단지 배치도 및 평형 구성
래미안트윈파크는 총 5개 동으로 구성되어 있으며, 전 세대가 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 뛰어납니다. 용적률은 250%, 건폐율은 단 14%로 쾌적한 동간 거리와 개방감을 자랑합니다. 총 523세대 중 기타임대 포함 91세대가 존재하며, 다양한 평형 구성을 갖추고 있어 수요층도 폭넓습니다.
| 평형 타입 | 비고 |
|---|---|
| 24A평 / 24B평 | 실수요 중심 소형 평형, 신혼부부에게 인기 |
| 32A평 / 32B평 | 가장 일반적인 중형 평형대, 실거주 선호도 높음 |
| 42A평 / 42B평 | 넉넉한 공간감의 대형 평형, 자녀 있는 가족에게 적합 |
커뮤니티 시설
- 피트니스센터 및 샤워실
- 독서실 및 문고, 주민공동시설
- 어린이집, 골프연습장, 경로당 등 전 연령대 커버
입주민 편의를 고려한 다채로운 커뮤니티 시설이 갖추어져 있어, 거주 만족도가 높고 단지 내 생활이 풍요로운 것이 특징입니다.
총 523세대로 구성되어 있으며, 그 중 91세대는 임대 세대입니다.
도시가스를 사용하는 개별난방 방식으로, 관리 효율성과 경제성을 동시에 갖추고 있습니다.
총 631대 주차가 가능해 세대당 1.2대 비율로, 중소형 단지임에도 여유로운 편입니다.
도보로 약 3분 거리 내외로 매우 가까워 초역세권 입지입니다.
초중고가 반경 1.5km 내에 위치하며, 노량진 학원가 접근성도 뛰어나 교육 환경이 우수합니다.
피트니스센터와 독서실이 가장 많이 활용되며, 어린이집과 골프연습장도 만족도가 높습니다.
래미안트윈파크는 단지 자체의 구성도 훌륭하지만, 위치와 인프라에서 더 큰 가치를 가지는 곳입니다. 초역세권에 직주근접, 다양한 커뮤니티 시설, 안정된 시세 흐름까지 갖춘 이 단지는 앞으로도 꾸준히 주목받을 가능성이 높다고 생각해요. 저 역시 몇 년 후를 바라보며 지금 이 단지를 다시 눈여겨보고 있답니다. 여러분도 미래 가치를 고려한 부동산 선택을 하고 싶다면, 래미안트윈파크를 꼭 리스트에 넣어보세요.
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