대치푸르지오써밋 평면도 커뮤니티 매매 시세 입지 분석 총정리
강남 대치동에서 새 아파트 찾고 계신가요? 절대 놓치면 안 되는 단지가 바로 여기 있습니다.
2023년 6월에 입주를 시작한 ‘대치푸르지오써밋’은 대치동 구마을 1구역 주택재개발을 통해 새롭게 태어난 고급 아파트 단지로, 총 489세대로 구성되어 있습니다. 대우건설이 시공을 맡았으며, 강남 최고 입지와 학군, 교통, 환경 삼박자를 고루 갖춘 프리미엄 입지에 자리잡고 있습니다. 특히 트리플 역세권과 대치 학원가 인접이라는 입지적 강점, 지역난방 및 세대당 1.66대의 넉넉한 주차공간, 고품질 커뮤니티 시설이 더해져 실수요자는 물론 투자자들 사이에서도 높은 관심을 받고 있습니다. 단지 개요부터 시세, 입지, 커뮤니티, 평형 구성까지 전반적인 분석을 통해 이 단지의 현재 가치와 미래 가능성을 정리하였습니다.
단지 개요
대치푸르지오써밋은 대치동 구마을 1구역 주택재개발 사업을 통해 새롭게 탄생한 프리미엄 주거단지입니다. 2023년 6월에 입주를 시작했으며, 총 489세대 규모로 구성되어 있어 대치동 내에서도 상당한 규모를 자랑합니다. 저층은 7층, 최고 18층까지 구성된 9개 동이며, 남향 위주로 배치되어 일조권도 확보됐습니다.
난방은 지역난방(열병합) 방식으로 안정적이며, 총 812대의 주차공간이 마련되어 있어 세대당 1.66대의 주차가 가능합니다. 건설사는 ㈜대우건설로 브랜드 파워와 시공 신뢰도 모두 갖춘 점도 주목할 만합니다. 주소는 서울시 강남구 대치동 1032번지이며, 강남의 심장부에 위치한 점이 이 단지의 가장 큰 강점 중 하나입니다.
시세 분석 및 가격 비교
대치푸르지오써밋의 시세는 84㎡ 기준으로 약 38억 원이며, 평당가는 약 11,875만 원입니다. 이는 같은 대치동 내에 위치한 대치르엘(2021년 준공, 평당가 10,909만 원), 래미안대치팰리스(2015년 준공, 평당가 14,242만 원), 강남센트럴아이파크(2022년 준공, 평당가 11,515만 원)와 비교했을 때 상대적으로 합리적인 가격대임을 보여줍니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 대치푸르지오써밋 | 2023.06 | 489 | 380,000 | 32 | 11,875 |
| 대치르엘 | 2021.09 | 273 | 360,000 | 33 | 10,909 |
| 래미안대치팰리스 | 2015.09 | 1,608 | 470,000 | 33 | 14,242 |
| 강남센트럴아이파크 | 2022.04 | 499 | 380,000 | 33 | 11,515 |
입지 분석
- 교통: 삼성역, 대치역, 한티역을 모두 도보로 이용 가능한 트리플 역세권. 강남역까지는 도보 10분 수준.
- 학군: 대현초, 휘문중, 단대부고 등 명문학교들이 가까워 교육 여건이 최상급.
- 생활 인프라: 현대백화점, 하나로마트, 스타필드, 이마트 등 풍부한 쇼핑시설과 병원, 공원까지 완비.
단지배치도 및 평형 구성
대치푸르지오써밋은 총 9개 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 세대가 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍 조건이 뛰어납니다. 건폐율은 25%, 용적률은 237%로 계획되어 쾌적한 주거 환경을 유지하면서도 효율적인 공간 활용이 돋보이는 단지입니다. 총 489세대 중 20세대는 임대세대로 구성되어 있으며, 고르게 배치되어 사회적 배려도 고려된 설계로 볼 수 있습니다.
| 평형 타입 | 면적 (㎡) | 특징 |
|---|---|---|
| 21A / 23A / 23B | 약 21~23㎡ | 소형 평형, 1~2인 가구 및 임대용 |
| 32A / 32B / 33C | 약 32~33㎡ | 84㎡ 전용, 실수요자 선호 평형 |
| 39A / 42A | 약 39~42㎡ | 중대형 평형, 다양한 가족구성에 적합 |
| 45A / 51A / 58A / 60A | 약 45~60㎡ | 대형 평형, 고급 수요 맞춤 |
커뮤니티 시설 정리
대치푸르지오써밋의 커뮤니티 시설은 단순한 부대시설을 넘어 하나의 복합문화공간처럼 구성되어 있습니다. 단지 내에는 피트니스센터와 G/X룸, 실내 골프연습장까지 갖춰져 있어 성인 입주자들의 운동과 여가를 동시에 충족시켜줍니다.
- 북카페, 푸른도서관, 독서실 등 조용한 분위기의 학습 공간 마련
- 실내놀이터 및 어린이집 등 자녀를 위한 안전한 보육시설
- 시니어클럽을 포함한 세대 통합 커뮤니티 공간
네, 대현초, 휘문중, 단대부고 등 명문학군이 도보거리에 있어 대치동의 대표적인 교육 특화 단지로 꼽힙니다.
총 주차대수는 812대로 세대당 약 1.66대를 확보하고 있어, 대치동 신축단지 기준으로도 넉넉한 편입니다.
비싸 보일 수 있지만, 인근 대치르엘, 래미안대치팰리스와 비교 시 연식 대비 경쟁력 있는 가격입니다.
전용 84㎡에 해당하는 32~33형 평형이 실수요자 사이에서 가장 인기 있으며, 공급 비중도 높은 편입니다.
피트니스, 골프클럽, 독서실, 북카페, 어린이집, 실내놀이터, 시니어클럽까지 전 세대를 위한 시설이 마련돼 있습니다.
대치동이라는 입지 자체가 프리미엄이며, 트리플역세권과 학군 수요로 향후 시세 우상향 가능성이 높다고 봅니다.
이렇게 대치푸르지오써밋에 대해 정리해보니, 왜 많은 분들이 이 단지를 눈여겨보는지 충분히 이해가 되실 거예요. 사실 저도 글을 쓰면서 ‘여기서 살면 진짜 삶의 질이 달라지겠다’는 생각이 들더라고요. 트리플 역세권, 명문 학군, 대단지 커뮤니티까지… 그냥 있는 게 아니라 다 ‘갖춘’ 아파트라는 게 느껴졌습니다. 혹시라도 대치동 신축 아파트에 관심 있으셨다면, 이 단지는 진심으로 추천드리고 싶어요. 부동산은 결국 입지, 그리고 입지는 이미 정해져 있는 거니까요.😉 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!
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