래미안강동팰리스 커뮤니티 매매 평면도 시세 입지 분석 총정리
2017년 입주, 지금도 가격이 탄탄한 이유? 강동역 초역세권 '래미안강동팰리스'를 집중 분석해봤어요.
서울 강동구에서 주거와 상업을 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖춘 아파트를 찾고 있다면 ‘래미안강동팰리스’를 주목할 필요가 있습니다. 이 단지는 삼성물산이 시공한 고급 주상복합으로서, 입주 이후 꾸준한 인기를 끌고 있으며, 강동구 천호동 일대의 대표 랜드마크 역할을 하고 있습니다. 단지의 입지, 커뮤니티, 학군, 교통 편의성 등 전반적인 요소가 균형을 이루고 있어 실거주 및 투자 모두에서 긍정적인 평가를 받고 있기도 합니다. 시세, 입지, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
단지 개요 및 기본 정보
래미안강동팰리스는 2017년 7월 입주를 시작한 강동구 천호동 소재의 프리미엄 주상복합 아파트입니다. 삼성물산이 시공을 맡아 품질과 신뢰도를 더했고, 총 999세대로 구성된 대단지예요. 최고 45층으로 구성된 3개동이 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 조망이 뛰어납니다. 주차 공간은 세대당 1.2대가 확보되어 있어서 주차 걱정도 적고요. 개별난방 방식에 도시가스를 사용하는 구조이며, 서울 어디든 빠르게 이동 가능한 위치에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
래미안강동팰리스는 준신축 아파트로서, 주변 입주 시기 유사한 단지들과 비슷한 시세를 형성하고 있습니다. 특히 래미안솔베뉴, 힐스테이트강동리버뷰와 비교해보면, 평당가에서 약간의 차이는 있지만 위치와 브랜드, 단지 규모를 고려했을 때 합리적인 수준이라는 평가를 받고 있어요.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안강동팰리스 | 2017.07 | 999 | 155,000 | 36 | 4,306 |
| 래미안솔베뉴 | 2019.06 | 1,900 | 180,000 | 32 | 5,625 |
| 힐스테이트강동리버뷰 | 2019.11 | 460 | 150,000 | 34 | 4,412 |
입지 분석: 교통, 학군, 생활환경
입지에서 이 단지를 따라올 곳이 드물다는 생각이 들어요. 실제로 다녀와보면 왜 이곳이 '강동 최고의 위치'라 불리는지 알 수 있거든요.
- 교통: 지하철 5호선 강동역 도보 1분 초역세권, 올림픽대로와 강변북로 진입 쉬움
- 학군: 천동초, 동신중, 영파여고 등 도보권 초·중·고 모두 밀집
- 생활환경: 이마트, 홈플러스, 백화점, 병원, 공원 등 풀세팅 생활 인프라
단지 배치도 및 평형 구조
래미안강동팰리스는 총 3개동으로 구성되어 있으며, 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다. 특히 초고층(최고 45층)으로 조망권이 뛰어나 한강뷰를 확보할 수 있는 동도 있다는 점이 매력입니다. 용적률은 830%로 매우 높으며, 건폐율은 55%로 설계상 밀도감은 다소 있으나 고급 주상복합의 전형적인 배치 방식이라 볼 수 있어요. 평형은 실수요자 중심인 25평, 36평, 65평, 66평 등 다양하게 구성되어 있어 라이프스타일에 맞춰 선택이 가능합니다.
| 평형 | 주요 특징 |
|---|---|
| 25평형 | 실거주 및 투자수요 공략, 소형가구에 적합 |
| 36평형 | 가장 대중적인 구조, 4인 가족 적합 |
| 65평형 | 복층 또는 펜트하우스 타입, 고급 수요층 겨냥 |
| 66평형 | 프라이빗한 생활공간 확보, 고급 라이프스타일 |
커뮤니티 시설 및 특화 공간
삼성물산 시공답게 커뮤니티 시설도 매우 잘 갖춰져 있어요. 단지 내에 다양한 연령층과 라이프스타일을 고려한 공간이 마련되어 있어, 거주자의 만족도가 상당히 높다고 합니다.
- 피트니스 센터 & GX룸
- 실내 골프연습장 & 사우나
- 독서실 & 문고, 연회장
- 실버라운지 및 파티형 게스트하우스
- 클럽하우스와 키즈룸 등 가족 단위 공간
전망 및 개인적 의견
제 생각엔 이 단지는 장기적으로도 매우 유망하다고 봐요. 왜냐면 입지적으로 너무 강력하거든요. 강동역 초역세권이라는 타이틀, 그리고 강남과 직주근접 가능한 조건은 절대 쉽게 무너지지 않아요. 게다가 주변 신축과 비교해도 가격이 지나치게 비싸지도 않아서 실거주든 투자든 모두에게 괜찮은 선택지가 될 수 있다고 봅니다. 만약 제가 다시 신축 주상복합을 본다면, 이곳은 리스트 최상단에 넣을 것 같아요.
단연코 강동역 초역세권 입지입니다. 지하철 접근성과 생활 편의시설 밀집이 큰 메리트죠.
래미안솔베뉴보다는 다소 저렴하지만, 강동리버뷰보다는 높습니다. 연식과 브랜드, 입지를 고려한 합리적인 수준이에요.
골프연습장, 사우나, 연회장 등 고급 커뮤니티 시설이 다수 있으며, 실버라운지와 키즈룸도 잘 갖춰져 있어요.
초고층 주상복합 특성상 일부 세대는 바람 소음이나 고층 특유의 엘리베이터 대기 시간이 단점으로 지적되기도 해요.
입지가 워낙 탄탄하고, 대장주 성격이라 꾸준한 수요가 기대됩니다. 투자 안정성 측면에서 높은 점수를 줄 수 있어요.
강남 접근성과 생활인프라, 브랜드 파워까지 갖춘 단지라 중장기적으로 가격 우상향 가능성이 매우 높습니다.
래미안강동팰리스는 그 이름값을 하는 단지예요. 위치도, 브랜드도, 커뮤니티도 빠지지 않죠. 단순한 스펙 나열이 아니라 직접 다녀오고, 비교해보고, 생각을 정리하며 느낀 점들을 진심 담아 풀어봤어요. 부동산은 결국 사람이 사는 공간이잖아요. 그래서 더욱 중요한 건 '살고 싶은가?' 라는 질문인데, 이 단지는 제게 확실히 '살고 싶은 곳'이었어요. 혹시 이 단지를 고민하고 계신다면, 이번 글이 작은 힌트가 되었길 바랍니다.
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