왕십리 센트라스 매매 평면도 시세 입지 분석 총정리
왕십리 뉴타운 중심에서, 입지도 시세도 모두 잡은 단지가 있다고요? '센트라스' 이야기를 안 할 수 없죠.
얼마 전 친구가 "왕십리 센트라스 어때?"라고 묻더라고요. 사실 전부터 이 단지가 꽤 궁금했는데, 그 말을 계기로 제대로 파헤쳐 봤습니다. 입지, 시세, 주변 단지 비교, 평면도까지… 한 눈에 보기 쉽게 정리했어요. 이 글이 왕십리 인근 부동산을 고민 중인 분들께 작은 도움이 되었으면 합니다. 그럼 함께 센트라스로 들어가 보실까요?
목차
왕십리 센트라스 단지 개요
왕십리 센트라스는 왕십리뉴타운의 핵심 입지에 위치한 대규모 단지로, 총 2,529세대로 구성된 랜드마크급 아파트입니다. 2016년 11월에 입주를 시작했으며, 총 30개 동, 최고 28층으로 구성되어 있죠. 남향 위주로 배치되어 채광이 좋고, 세대당 주차 대수도 1.2대(총 3,043대)로 부족함 없는 수준입니다. 난방은 개별난방에 도시가스를 사용하고 있으며, 시공사는 국내 최상위 3대 건설사인 현대건설, SK건설, 포스코건설의 컨소시엄으로 믿음직합니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
왕십리 센트라스의 84㎡(33평) 기준 매매 시세는 약 21억 원입니다. 이는 인근 단지들과 비교했을 때도 상당히 높은 수준인데요, 같은 왕십리 권역에 위치한 텐즈힐1·2, 자이와 비교해보면 평당가 차이가 확연히 드러납니다. 아래 표를 참고해보세요.
| 단지명 | 입주일 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 전용면적(평) | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 센트라스 | 2016.11 | 2,529 | 210,000 | 33 | 6,364 |
| 텐즈힐2 | 2014.06 | 1,148 | 185,000 | 32 | 5,781 |
| 왕십리자이 | 2017.07 | 713 | 160,000 | 34 | 4,706 |
| 텐즈힐1 | 2015.04 | 1,702 | 189,000 | 32 | 5,906 |
입지 분석: 교통, 학군, 상권, 환경
왕십리 센트라스의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 입지입니다. 지하철 2호선 상왕십리역과 가까운 초역세권 단지로, 강남, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구까지 30분 이내에 접근이 가능합니다. 그리고 주변에 대형마트, 백화점, 종합병원, 공원까지 전부 있다는 점도 정말 강점이에요.
- 교통: 2호선 상왕십리역 도보 접근, 광역 이동성 우수
- 학군: 초중고 모두 도보 통학 가능, 학원가는 다소 멀리 위치
- 생활환경: 이마트, 롯데마트, 엔터식스, 청계천 등 인프라 풍부
- 직주근접: 종로, 광화문, 청계천까지 도보/자전거 이동도 가능
단지 배치도 및 평형 구성
왕십리 센트라스는 총 30개 동으로 이루어져 있으며, 남향 위주의 배치로 햇볕이 잘 드는 구조가 특징입니다. 총 2,529세대 중 432세대는 임대주택이며, 다양한 평형 구성으로 가족 구성원과 라이프스타일에 따라 선택의 폭이 넓습니다. 특히 33평형이 주력이나, 17평부터 45평까지 있어 1인 가구부터 대가족까지 수용할 수 있는 구조입니다.
| 구성 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 동수 | 30개 동 |
| 총 세대수 | 2,529세대 (432세대 임대 포함) |
| 배치 방향 | 남향 위주 |
| 평형 구성 | 17~45평형 (총 19타입) |
| 용적률 | 312% |
| 건폐율 | 39% |
향후 전망과 주관적 의견
솔직히 말해서, 왕십리 센트라스는 가격이 조금 비싸다는 생각이 먼저 들 수 있습니다. 하지만 이 가격에는 이유가 있어요. 입지가 정말 '끝판왕'급이거든요. 교통도 좋고, 생활 인프라도 뛰어나며, 직주근접까지 가능한 서울 도심의 몇 안 되는 아파트라는 점에서, 앞으로 가격이 하락할 가능성은 낮다고 봅니다. 오히려...
- 공급 희소성: 왕십리권역 내 신규 분양이 거의 없음
- 생활 편의성: 대형 상권과 병원, 공원 모두 인접
- 서울 핵심 입지: 종로·광화문·강남과 30분 생활권
결론적으로, 이 단지는 투자든 실거주든 매우 매력적인 선택지라고 생각합니다. 향후 우상향 가능성도 높고요. 만약 제가 다시 서울로 이사온다면, 가장 먼저 살펴볼 곳이 바로 센트라스일 것 같아요.
네, 센트라스는 왕십리뉴타운 주택재개발 사업을 통해 조성된 단지입니다. 기존 노후 주택지를 정비하여 새롭게 조성되었기 때문에 기반시설도 신식입니다.
총 주차대수는 3,043대로, 세대당 약 1.2대 수준으로 넉넉한 편입니다. 1가구 1차량 시대에는 충분한 수준이며, 지하주차장 구조도 효율적으로 설계되어 있습니다.
단지에서 도보 5분 거리 내에 초등학교 2곳, 고등학교도 1곳이 있어 도보 통학이 가능합니다. 중학교는 10~15분 거리로 다소 거리감은 있지만, 전체적으로 서울 평균 이상 학군이라 평가됩니다.
정말입니다. 2호선 상왕십리역 초역세권에 위치해 있으며, 광화문·강남·여의도까지 모두 30분 내 접근이 가능한 최중심 입지입니다. 도심 속에서도 직주근접 실현이 가능한 몇 안 되는 단지 중 하나입니다.
총 432세대의 임대가 포함되어 있으나, 전체 세대수 대비 비율이 17% 수준이며, 관리가 잘 되는 편이라 임대 여부에 따른 부정적인 평가는 거의 없습니다.
입지, 브랜드, 대단지 프리미엄을 고려할 때 장기적으로는 우상향 가능성이 높습니다. 특히 공급이 거의 없는 왕십리권역 특성상 수요 우위 시장이 지속될 것으로 예상됩니다.
왕십리 센트라스는 단순히 '좋은 아파트'를 넘어, 입지·교통·생활·교육·시세까지 고르게 갖춘 올라운더 단지입니다. 물론 가격대는 다소 높은 편이지만, 이 모든 조건을 종합해본다면 그만한 가치는 충분하다고 생각합니다. 혹시 지금 왕십리 일대를 눈여겨보고 계신가요? 그렇다면 센트라스를 한 번 직접 걸어보며 그 분위기를 느껴보시길 추천드려요. 글 읽어주셔서 감사합니다!
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