당산센트럴아이파크 커뮤니티 평면도 매매 시세 입지 분석 총정
서울 중심에서 찾는 실거주+투자 가치, 과연 당산센트럴아이파크는 어떤 매력을 지녔을까요?
서울 중심지에서 집을 구할 때 가장 중요한 것은 교통, 학군, 편의시설, 그리고 미래가치입니다. 이러한 요소들을 고루 갖춘 지역은 많지 않지만, 당산센트럴아이파크는 예외적인 입지와 인프라를 가진 신축 아파트로 주목받고 있습니다. 2020년 입주한 이 아파트는 당산역과 영등포구청역 사이에 위치한 트리플 역세권 단지로, 직주근접을 희망하는 30~40대 실수요자들에게 특히 인기가 많습니다. 인근 노후 아파트 대비 뛰어난 상품성과 입지, 그리고 합리적인 시세로 인해 당산 일대에서 프리미엄 아파트로 자리매김하고 있습니다. 특히 서울시가 추진 중인 목동선 경전철 개발 호재로 인해 미래 가치도 기대되는 단지이기도 합니다. 입지, 시세, 커뮤니티, 평면도, 전망 등을 정리하였습니다. 참고해 보시기 바랍니다.
당산센트럴아이파크 단지 개요
당산센트럴아이파크는 2020년 4월에 입주를 시작한 총 802세대 규모의 대단지 아파트로, 영등포구 당산동5가에 위치해 있어요. 이곳은 예전 상하아파트와 현대1차아파트를 재건축해서 지어진 곳인데요, 건설사는 믿을 수 있는 현대산업개발입니다. 최고 29층, 최저 14층의 총 7개동으로 구성되어 있으며, 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 뛰어난 편이에요. 난방은 개별난방(도시가스)이 적용됐고, 세대당 주차 1.42대 수준(총 1135대)으로 주차 문제도 크게 걱정할 필요는 없겠더라고요.
시세 분석 및 인근 단지 비교
현재 당산센트럴아이파크의 32평형 기준 매매가는 약 23억 원 선으로, 인근 아파트 대비 확실히 가격대가 높은 편이에요. 아래 테이블을 보면 한눈에 이해되실 거예요. 물론 입지나 연식을 감안하면 납득할 만한 수준이라는 게 제 생각입니다. 특히 여의도, 광화문 등 핵심 업무지구와의 접근성이 좋아보입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 당산센트럴아이파크 | 2020.04 | 802 | 230,000 | 32 | 7,188 |
| 당산삼성래미안 | 2003.12 | 1,391 | 210,000 | 33 | 6,364 |
| 당산역롯데캐슬프레스티지 | 2017.07 | 198 | 180,000 | 33 | 5,455 |
| 아크로타워스퀘어 | 2017.08 | 1,221 | 185,000 | 34 | 5,441 |
입지 분석
당산센트럴아이파크는 지하철 2호선, 9호선, 5호선을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권이라는 말 그대로 최고의 교통 입지를 자랑해요. 여의도까지 5분, 광화문 16분, 강남 42분이면 도착하니 직주근접을 원하는 분들에게는 완벽한 입지죠. 양화대교, 올림픽대로, 강변북로 등 자가용 이용 시에도 서울 전역으로 쉽게 이동할 수 있어요.
- 도보 통학 가능한 초중고 학군 (당서초, 선유중, 선유고)
- 타임스퀘어, 코스트코, 이마트 등 풍부한 생활 인프라
- 안양천, 양화한강공원 등 쾌적한 녹지 환경
- 목동선 경전철 예정 – 향후 교통 환경 개선 기대
단지배치도 및 평면 분석
당산센트럴아이파크는 총 7개동으로 구성되어 있으며, 대부분 남향 위주로 배치되어 있어 일조권이 좋습니다. 용적률은 299%로 높은 편이지만, 건폐율은 19%로 쾌적한 동간 거리와 조경 공간을 확보하고 있죠. 구성 면적은 다양해서 소형부터 대형까지 선택 폭이 넓어요. 특히 신축답게 수납공간이 잘 구성돼 있고, 일부 타입에는 팬트리나 드레스룸도 마련되어 있어 실거주 만족도가 높다는 평가를 받고 있어요.
| 면적 구성 | 비고 |
|---|---|
| 19평 / 24A / 24B / 24C | 소형 구성 / 일부 임대 포함 |
| 28A / 28B / 28C | 실거주 수요 높은 중형 면적 |
| 32A / 32B / 32C / 32D | 가장 인기 높은 타입 |
| 42평 | 대형 타입 / 희소성 있음 |
커뮤니티 시설 정리
신축답게 커뮤니티 시설도 꽤 잘 갖춰져 있어요. 실내 골프연습장은 물론이고, GX룸과 피트니스센터, 작은도서관과 독서실까지 다양하게 마련돼 있어서 가족 구성원 모두가 만족할 수 있는 구조예요. 특히 키즈카페와 카페테리아는 입주민들의 교류 공간으로도 제 역할을 톡톡히 하고 있더라고요.
- 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등 운동 시설
- 작은도서관, 독서실 – 학습 및 여가 공간
- 키즈카페, 카페테리아 – 가족 중심 커뮤니티 공간
향후 전망 및 주관적 의견
제 개인적인 의견을 덧붙이자면, 당산센트럴아이파크는 앞으로도 가격이 우상향할 가능성이 매우 높다고 생각해요. 서울 중심의 입지, 여의도와의 직주근접, 뛰어난 교통 인프라, 그리고 신축이라는 장점까지 갖췄으니 말이죠. 목동선 경전철이 개통된다면 교통 호재까지 더해져서 더 큰 상승 모멘텀이 생길 수 있다고 봐요. 물론 단기간 급등은 어렵겠지만, 중장기적인 안목으로 본다면 충분히 긍정적입니다.
초, 중, 고 모두 도보 통학 가능한 위치에 있으며 목동 학원가도 접근이 쉬워 교육 여건이 좋습니다.
지하철 2, 5, 9호선 트리플 역세권으로 여의도, 광화문, 강남 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어납니다.
당산센트럴아이파크는 신축, 커뮤니티, 입지 모두 우수한 단지로 프리미엄이 형성된 가격대라 볼 수 있습니다.
다양한 면적대가 있고, 신축답게 팬트리, 드레스룸 등 공간 활용도 높게 설계되었습니다.
골프연습장, 피트니스, 작은도서관, 키즈카페 등 실속 있는 커뮤니티 시설이 잘 구성되어 있습니다.
목동선 개통 등 교통 호재와 입지 프리미엄을 감안할 때 중장기적으로 우상향 가능성이 높다고 판단됩니다.
오늘 이렇게 당산센트럴아이파크에 대해 하나하나 정리해봤는데요, 어떠셨나요? 저처럼 실거주와 투자를 동시에 고려하시는 분들이라면 충분히 눈여겨볼 만한 단지라고 생각해요. 물론 집은 결국 ‘내가 사는 곳’이라는 점을 잊지 말고, 주변 환경이나 생활 동선까지 꼼꼼히 체크하시면 좋겠습니다.
댓글
댓글 쓰기