래미안대치팰리스 커뮤니티 매매 평면도 시세 입지 분석 총정리
강남에 살고 싶다면, 단 하나의 단지를 꼽으라면 바로 이곳. 교육, 교통, 생활환경 삼박자를 모두 갖춘 곳, 과연 어떤 모습일까요?
래미안대치팰리스는 서울 강남 대치동 중심에 자리 잡은 초대형 프리미엄 아파트 단지로, 단순한 주거공간을 넘어 강남 생활의 질과 자산 가치를 동시에 만족시키는 대표적인 고급 아파트입니다. 이 단지는 재건축 사업을 통해 새롭게 태어난 대규모 주거타운이며, 교통, 학군, 생활 인프라, 직주근접 등 모든 요소에서 S급의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 특히 대한민국 최고의 학군이 밀집된 대치동이라는 지역성과 더불어, 브랜드, 커뮤니티, 시세 안정성까지 모두 갖춘 완성형 고급 아파트로 평가받고 있습니다.시세, 입지, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
단지 개요 및 기본 정보
래미안대치팰리스는 청실아파트 재건축으로 조성된, 대치동을 대표하는 프리미엄 주거 단지입니다. 총 1,608세대 규모로 구성되어 있으며, 2015년 9월에 입주를 시작했습니다. 최고 35층까지 솟아 있는 고급 아파트이며, 삼성물산이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도 또한 매우 높습니다.
난방 방식은 지역난방(열병합)이며, 세대당 1.91대에 달하는 총 3,079대의 주차 공간도 자랑거리입니다. 강남구 대치동 한복판, 대치역·도곡역 사이에 위치해 ‘진짜 강남살이’가 무엇인지 제대로 보여주는 단지죠.
시세 비교 및 분석
래미안대치팰리스의 84㎡ 기준 매매가는 약 44억 원대로, 평당가 기준으로 보면 13,333만 원 수준입니다. 인근 신축 단지들과 비교해도 여전히 높은 평가를 받고 있는데요. 입주 10년 차에 가까워졌음에도 불구하고 신축급 시세를 유지 중인 점은 강남 최중심 입지와 브랜드 파워가 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안대치팰리스 | 2015.09 | 1,608 | 440,000 | 33 | 13,333 |
| 대치아이파크 | 2008.06 | 768 | 390,000 | 32 | 12,188 |
| 대치SK뷰 | 2017.06 | 239 | 400,000 | 33 | 12,121 |
| 대치푸르지오써밋 | 2023.06 | 489 | 380,000 | 32 | 11,875 |
연식 대비 시세가 가장 높은 단지임에도 불구하고, 여전히 수요가 몰리는 이유는 확실합니다. 학군과 입지라는 '강남 불패'의 핵심 요소가 이곳에 다 담겨 있으니까요.
입지 분석: 교통과 생활 인프라
래미안대치팰리스는 트리플 역세권의 진면목을 보여줍니다. 지하철 3호선 대치역과 도곡역, 수인분당선 도곡역까지 도보 5분 거리이며, 한티역·삼성역·선릉역도 가깝죠. 뿐만 아니라 강남역, 시청역, 여의도까지 대중교통으로도 수월하게 이동할 수 있어요.
- 대치초, 단대부중·고, 대청중, 숙명여중 등 초중고 도보 통학권
- 대치 학원가 바로 옆 위치, 자녀 교육 최적지
- 롯데·현대백화점, 이마트, 코엑스몰 등 강남권 생활편의시설 완비
- 탄천, 양재천, 말죽거리공원 등 풍부한 녹지환경
단지 배치도 및 평형 구성
래미안대치팰리스는 총 17개 동, 남향 위주의 단지 배치로 구성되어 있으며, 장기전세 물량도 일부(40세대) 포함되어 있습니다. 용적률은 258%, 건폐율은 15%로 설계의 여유가 돋보이며, 높은 층수 대비 개방감도 확보된 점이 인상적입니다. 다양한 평형 구성이 돋보이며, 실수요자 중심의 설계가 특징입니다.
| 평형 타입 | 대표 평형 (㎡) |
|---|---|
| 소형 | 26A, 26B, 31 |
| 중형 | 33B, 33C, 34A, 35~38 |
| 대형 | 45A~D, 54A, 55B |
커뮤니티 시설 완전 정리
래미안대치팰리스는 1단지와 2단지 모두 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어, 강남권 아파트 중에서도 수준 높은 생활 인프라를 제공합니다. 특히 사우나와 골프연습장, 조식 서비스, 키즈 시설 등이 차별화 포인트입니다.
| 단지 | 시설 목록 |
|---|---|
| 1단지 | 어린이집, 독서실, 게스트하우스, 조식서비스, 북카페, 키즈카페, 사우나, 수영장, 헬스장, 골프연습장, 테니스장 |
| 2단지 | 헬스장, 사우나, 골프연습장, 독서실, 어린이집, 시니어하우스 |
향후 전망과 주관적 한 줄 정리
래미안대치팰리스는 입주 10년 차에 접어들었음에도 불구하고 여전히 프리미엄을 유지하는 몇 안 되는 단지입니다. 입지, 학군, 커뮤니티, 미래 호재까지 모두 갖춘 이상, 앞으로도 가격은 꾸준히 우상향할 가능성이 높습니다. 특히 삼성역 복합환승센터, 현대차 GBC 등 예정된 대형 개발은 이 단지의 가치를 더욱 끌어올릴 것입니다.
- 트리플 역세권 입지 → 교통 편의성 최고
- 대치 학원가 인접 → 교육 수요 탄탄
- 브랜드, 입지, 호재 삼박자 → 가치 상승 지속 예상
총 1,608세대로 구성되어 있으며, 강남에서도 규모가 큰 대단지에 속합니다.
지역난방 방식이며, 열병합 시스템을 적용하고 있어 겨울철에도 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다.
수영장, 사우나, 헬스장, 독서실, 키즈카페, 골프연습장, 조식서비스 등 다양한 고급 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
대치초, 단국대부중·고, 대청중, 숙명여중 등 강남권 최고 수준의 학군과 학원가가 도보권에 위치해 있습니다.
26평대부터 55평대까지 다양한 평형이 있으며, 실수요자 중심의 선택이 가능합니다. 특히 중형 타입의 수요가 높습니다.
입지와 학군, 예정된 호재들까지 고려할 때, 향후 가격은 점진적인 상승이 기대됩니다. 투자 및 실거주 모두에 매력적인 단지입니다.
이렇게 살펴보니 왜 많은 분들이 래미안대치팰리스를 ‘강남의 상징’이라고 부르는지 조금은 이해가 되셨을 거예요. 저도 글을 쓰면서 다시 한 번 이 단지의 매력을 느꼈고, 강남에서 실거주와 투자 모두를 고려할 수 있는 몇 안 되는 단지라는 생각이 들었습니다. 혹시나 이곳을 고려하고 계신 분들이라면, 지금이라도 한 번 직접 둘러보시길 추천드려요. 제가 전해드린 정보가 여러분의 선택에 조금이라도 도움이 되길 바랍니다.
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