롯데캐슬클라시아 커뮤니티 매매 평면도 시세 입지 분석 총정리
연식은 얼마 안 됐는데 시세는 벌써 꽤 올라 있네요. 이 아파트, 그냥 지나치기엔 아까울지도 몰라요.
서울 성북구 길음뉴타운의 중심에 위치한 롯데캐슬클라시아는 2022년 입주를 시작한 대단지 아파트로, 뛰어난 입지 조건과 안정적인 브랜드 가치, 우수한 커뮤니티 시설로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 길음1구역 재개발을 통해 탄생했으며, 주변 단지 대비 준신축임에도 불구하고 시세는 안정적으로 유지되고 있는 것이 특징입니다. 특히, 강북권에서 찾아보기 힘든 2,000세대 이상의 규모와 풍부한 커뮤니티, 그리고 향후 경전철 개통 호재 등으로 인해 중장기적으로 자산가치가 상승할 가능성이 높습니다. 이 글에서는 롯데캐슬클라시아의 단지 개요, 입지 분석, 시세 비교, 커뮤니티, 평형 구성, 그리고 미래 전망까지 정리하였습니다.
단지 개요 한눈에 보기
롯데캐슬클라시아는 길음1구역 재개발 사업을 통해 2022년 1월에 입주를 시작한 대단지 아파트입니다. 총 2029세대 규모로 11층부터 최고 37층까지 구성되어 있으며, 서울시 성북구 길음동 1289에 위치해 있어요. 건설사는 믿을 만한 롯데건설이고요. 난방은 개별 도시가스를 사용하며, 세대당 주차공간은 1.2대로 총 2451대의 주차가 가능합니다. 남향 위주의 배치와 쾌적한 동간 거리도 이 단지의 매력 중 하나랍니다.
인근 단지와 시세 비교 분석
시세는 연식 대비 꽤 잘 유지되고 있는 모습이에요. 84㎡ 기준 매매가는 15억 원으로, 동일 면적대의 래미안길음센터피스와 같은 수준입니다. 길음뉴타운 내에서도 높은 시세를 유지하고 있다는 점이 눈에 띄고요. 비교적 신축에 속하지만 가격이 더 높지도 낮지도 않은 균형 잡힌 단지라고 볼 수 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매시세(만원) | 평형 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클라시아 | 2022.01 | 2,029 | 150,000 | 32평 |
| 래미안길음센터피스 | 2019.11 | 2,352 | 150,000 | 35평 |
| 길음11단지 롯데캐슬골든힐스 | 2019.05 | 399 | 100,000 | 34평 |
| 길음9단지 래미안 | 2010.09 | 1,012 | 120,000 | 32평 |
교통·학군·환경 등 입지 분석
정말 말도 안 되는 입지입니다. 길음역 도보 6분 거리의 초역세권에 위치하면서도 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로 진입이 수월해요. 특히 광화문, 강남, 여의도로의 접근성이 40분 내외인 점은 직장인들에게 큰 메리트가 될 수 있습니다.
- 초등학교 도보 통학 가능: 미아초, 숭곡초
- 도보권 고등학교: 계성고, 영훈고
- 다양한 대형마트와 백화점: 이마트, 현대백화점, 롯데백화점
- 강북횡단선·동북선 예정 호재로 추가적인 입지 개선 기대
단지배치도와 평형 구성 특징
롯데캐슬클라시아는 총 19개동으로 구성되어 있으며, 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 햇빛이 잘 드는 구조입니다. 특히 동간 거리가 넓어 사생활 보호와 채광, 조망권을 동시에 만족시켜 준다는 점이 강점이에요. 임대 세대 351세대를 포함한 대단지 구성이라 커뮤니티 및 관리 서비스도 체계적입니다.
| 평형 타입 | 구성 특징 |
|---|---|
| 24A, 24B, 25C | 소형 평형, 신혼부부 및 1~2인 가구 선호 |
| 32B, 32C, 32D, 32E, 33A | 가장 인기 있는 중형 평형대, 4인 가족 적합 |
| 42A, 42B | 넉넉한 대형 평형, 고급 수요층 공략 |
커뮤니티 시설 얼마나 좋을까?
신축 단지답게 커뮤니티 시설도 빠짐없이 갖춰져 있어요. 단지 내에 피트니스센터, 골프연습장, 사우나는 물론이고, 도서관과 북카페도 운영되고 있습니다.
- GX룸, 요가/필라테스 강좌 포함된 피트니스
- 실내 골프연습장 및 스크린 골프룸
- 사우나, 찜질방 등 휴식 공간
- 아이와 함께하는 북카페 및 주민 커뮤니티 룸
자주 묻는 질문 FAQ
교통, 학군, 생활 인프라가 뛰어나 실거주 만족도가 높은 단지입니다. 특히 초등학교 도보 통학 가능이 강점이에요.
전세 물량은 신축 초기 대비 줄어든 편이나, 여전히 일정 비율의 물건은 유효합니다. 다만 빠르게 소진되는 경향이 있어요.
강북횡단선, 동북선 호재가 현실화될 경우 입지가 더욱 개선되어 시세는 우상향 가능성이 높습니다.
단지 주변에 중소 규모 학원가가 형성되어 있으며, 초등~고등 전과정에 걸쳐 다양한 학습 옵션이 마련돼 있어요.
24~42평까지 다양한 평형이 있어 선택지가 넓습니다. 남향 위주의 배치로 채광이 우수하다는 점도 포인트예요.
입주민 전용으로 운영되며, 사전 예약제를 도입한 시설도 있어 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
지금까지 롯데캐슬클라시아 단지에 대해 하나하나 뜯어보며 분석해봤어요. 입지, 시세, 커뮤니티, 평형 구성까지 모두 고루 갖춘 매력적인 단지임은 분명합니다. 특히 강북에서 이 정도 스펙과 위치를 동시에 갖춘 신축 아파트는 많지 않다는 점, 꼭 기억해두세요. 저는 이 단지가 중장기적으로도 상승 여력이 충분하다고 생각해요.
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