DMC래미안이편한세상 매매 커뮤니티 평면도 시세 입지 분석 총정리
3,000세대가 넘는 대단지, 역세권 입지에 커뮤니티까지 완비! 지금 DMC래미안e편한세상을 제대로 알아봐야 할 때입니다.
서울 서북권의 대표적인 대규모 주거단지인 DMC래미안e편한세상은 가재울뉴타운 3구역 재개발을 통해 조성된 메가 단지로, 교통, 교육, 생활환경이 균형 있게 조화를 이루고 있는 곳입니다. 특히 디지털미디어시티(DMC)와 상암 IT밸리, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 탁월하여 실거주 및 투자수요 모두에게 매력적인 입지를 갖추고 있습니다. 입지, 시세, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
단지 개요
DMC래미안e편한세상은 서울 서대문구 북가좌동에 위치한 초대형 아파트 단지로, 총 3,293세대가 거주하는 메머드급 커뮤니티입니다. 2012년 10월 5일에 사용 승인을 받아, 올해로 입주 13년 차에 접어든 중견 단지죠. 총 51개동으로 구성되어 있으며, 7층부터 최고 35층까지 다양한 높이의 건물로 이뤄져 있습니다. 건설사는 삼성물산과 대림산업이 시공을 맡았으며, 난방 방식은 지역난방(열병합)을 사용하고 있습니다. 주차공간은 총 4,890대로 세대당 1.48대 비율을 확보하고 있어 차량 보유 세대에도 불편함이 없습니다.
시세 분석 및 가격 비교
DMC래미안e편한세상의 84㎡ 매매가는 약 13억 원 수준으로, 인근의 DMC파크뷰자이, DMC에코자이, DMC금호리첸시아와 비교해도 동일하거나 유사한 시세를 형성하고 있습니다. 특히 입주 연차와 브랜드, 단지 규모를 고려할 때 경쟁력이 높다고 볼 수 있습니다. 아래 테이블을 통해 주요 단지들과의 가격을 비교해 보세요.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| DMC래미안e편한세상 | 2012.10. | 3,293 | 130,000 | 33 | 3,939 |
| DMC파크뷰자이 | 2015.10. | 4,300 | 130,000 | 33 | 3,939 |
| DMC에코자이 | 2019.12. | 1,047 | 130,000 | 33 | 3,939 |
| DMC금호리첸시아 | 2024.01. | 450 | 130,000 | 34 | 3,824 |
입지 분석
- 교통: 경의중앙선 가좌역과 6호선 디지털미디어시티역 사이에 위치한 역세권 입지. 강남 47분, 광화문 20분, 여의도 22분 소요.
- 학군: 북가좌초, 가재울중, 가재울고 및 인근 고등학교 도보 통학 가능. 학원가도 가까움.
- 환경: 하나로마트, 이마트, 홈플러스 등 편의시설 풍부. 안산자락길, 홍제천 등 녹지공간 확보.
- 호재: 서울 경전철 강북횡단선 가재울뉴타운역 예정으로, 입지 향상 기대.
단지배치도 및 평형 분석
DMC래미안e편한세상은 총 51개동으로 구성되어 있으며, 대부분 남향 위주로 배치되어 일조량 확보가 뛰어납니다. 이 단지는 용적률 229%, 건폐율 19%로 설계되어, 쾌적한 거주환경을 제공합니다. 총 3,293세대 중 629세대는 임대 세대로 구성되어 있어 다양한 주거 수요를 수용하고 있습니다. 평형 구성은 26평부터 80평대까지 매우 다양합니다.
| 평형 타입 | 비고 |
|---|---|
| 26평 ~ 34평형 | 일반적인 실수요층이 가장 선호하는 타입 |
| 45평 ~ 58평형 | 중대형 평수, 자녀 있는 4인 이상 가족에 적합 |
| 78평 ~ 80평형 | 펜트하우스 수준의 고급형 타입 |
커뮤니티 시설
DMC래미안e편한세상은 입주민의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 특히 실내 운동을 선호하는 분들을 위한 헬스장과 골프연습장이 인기를 끌고 있으며, 자녀를 둔 가족을 위한 키즈카페와 독서실, 입주민들이 자유롭게 교류할 수 있는 카페 라운지까지 고루 갖추고 있습니다.
- 헬스장 및 골프연습장
- 키즈카페 및 독서실
- 주민 카페 라운지
전용 84㎡ 기준으로 약 13억 원 수준이며, 인근 신축 아파트들과 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
헬스장, 골프연습장, 독서실, 키즈카페, 카페 라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
6호선 디지털미디어시티역과 경의중앙선 가좌역이 가까워 대중교통 접근성이 우수하며, 내부순환도로 및 성산대교 이용도 편리합니다.
실거주를 위한 33~34평형대가 가장 수요가 많으며, 대형 평수도 점차 관심이 높아지고 있습니다.
가재울중, 북가좌초, 가재울고 등 도보 통학 가능한 공립학교가 단지 주변에 위치해 우수한 학군을 갖추고 있습니다.
서울 강북횡단선 가재울뉴타운역 개통 예정 등 호재가 많아 향후 가치 상승이 기대됩니다.
이처럼 DMC래미안e편한세상은 입지, 시세, 커뮤니티, 교육환경, 교통, 생활 인프라 등 모든 측면에서 균형 잡힌 단지입니다. 제가 직접 느낀 가장 큰 장점은 바로 ‘살기 좋은 위치’라는 점인데요. 특히 강북횡단선 개발 호재까지 감안하면, 향후 가치 상승도 확실히 기대되는 곳입니다. 만약 여러분이 서울에서 장기적인 실거주 또는 안정적인 투자처를 찾고 있다면, 이곳을 진지하게 고려해보시길 추천드려요.
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