평촌자이아이파크 매매 커뮤니티 평면도 시세 입지 분석 총정리
안양에서 살만한 아파트를 찾고 계시다면, ‘평촌자이아이파크’를 그냥 지나치기 어려우실 거예요. 이 단지, 정말 이야깃거리가 많습니다!
경기도 안양시 동안구 비산동 1185번지 일대에 들어선 평촌자이아이파크는 임곡 3지구 주택재개발 정비사업을 통해 완성된 대단지 아파트로, GS건설이 시공을 맡아 2022년 1월 입주가 시작되었습니다. 총 2,737세대 규모의 대단지로, 안양역과 가까운 입지, 다수의 교통 호재, 초·중학교 도보 통학이 가능한 교육환경 등으로 실거주 수요가 꾸준한 단지입니다. 특히 향후 교통 인프라 확충이 예정되어 있어 현재보다 미래 가치가 더욱 기대되는 대표 신축 아파트로 꼽힙니다. 이번 글에서는 평촌자이아이파크의 입지, 시세, 커뮤니티, 평면도, 전망까지 꼼꼼히 분석해 보겠습니다.
단지 개요 및 기본 정보
‘평촌자이아이파크’는 안양시 동안구 비산동 1185번지에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 2,737세대로 구성되어 있습니다. 임곡 3지구 주택재개발을 통해 탄생한 이 단지는 GS건설이 시공을 맡았으며, 2021년 12월 30일에 사용 승인을 받았습니다. 지하철 1호선 안양역과 도보 15분 거리(977m)에 위치해 있어 서울로의 접근성도 준수한 편이죠.
최고 29층, 최저 18층의 고층 아파트로 이루어져 있으며, 총 22개동으로 구성되어 있습니다. 단지 내 주차공간은 총 3,626대로, 세대당 1.32대 수준의 여유 있는 주차공간을 확보하고 있습니다. 난방은 지역난방(열병합 방식)으로 관리 효율성과 안정성을 동시에 확보한 점도 장점으로 꼽힙니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
2021년 말 입주한 비교적 신축 단지임에도 불구하고, 평촌자이아이파크의 현재 34평 기준 시세는 약 10억 5천만 원으로, 평당 3,088만 원 수준입니다. 이는 인근 단지와 비교했을 때 꽤 경쟁력 있는 가격이라고 볼 수 있어요. 2024년 입주 예정인 ‘안양역푸르지오더샵’은 12억 5천(평당 3,676만 원), 2022년 입주한 ‘평촌래미안푸르지오’는 12억(평당 3,529만 원) 수준이죠.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 34평 매매가 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 평촌자이아이파크 | 2021.12 | 2,737 | 10.5억 | 3,088만원 |
| 안양역푸르지오더샵 | 2024.10 | 2,736 | 12.5억 | 3,676만원 |
| 평촌래미안푸르지오 | 2022.03 | 1,199 | 12억 | 3,529만원 |
| 래미안안양메가트리아 | 2016.10 | 4,250 | 9.2억 | 2,706만원 |
입지 분석 및 교통·환경
교통 측면에서는 1호선 안양역까지 도보 15분 거리로 서울 접근성이 뛰어납니다. 자차 기준으로는 수도권제1순환고속도로, 제2경인, 서해안, 강남순환고속도로를 이용할 수 있어 출퇴근 편의성이 좋아요. 특히 GTX-C 노선, 동탄인덕원선, 월곶판교선 등 인덕원역 중심의 미래 교통 호재는 향후 집값 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
학군은 안양동초, 임곡중, 안양부흥중, 양명고 등 도보 통학 가능한 학교들이 포진해 있으며, 안양 최대 학원가인 ‘평촌 학원가’도 인접해 있습니다. 생활 편의시설로는 이마트, 홈플러스, NC백화점, 샘병원 등 상권과 의료시설이 골고루 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 지역입니다. 자연환경 또한 관악산, 안양천, 학의천 등 녹지공간이 풍부해 도심 속 여유를 느낄 수 있습니다.
- 도보 이용 가능한 초·중·고 인접 학군
- 관악산, 안양천 등 풍부한 자연환경
- 다양한 교통망 및 개발 예정 노선
단지 배치도 및 평형 구성
평촌자이아이파크는 총 22개동으로 구성되어 있으며, 남향 위주의 배치로 일조권과 채광을 극대화한 점이 돋보입니다. 용적률은 248%, 건폐율은 17%로 설계 효율성도 우수한 편이에요. 단지 내에는 임대 포함 141세대가 함께 존재하며, 주차 공간은 세대당 1.32대로 여유 있는 편입니다.
평형 구성은 소형부터 대형까지 다양한 타입이 존재하여, 1인 가구부터 대가족까지 모두 수용 가능한 구조입니다. 주요 평형은 다음과 같이 구성되어 있어요.
| 평형 | 구성 |
|---|---|
| 17평~21평형 | 17, 20A, 20B, 21A, 21C |
| 25평형 | 25A, 25B, 25C |
| 30평형 | 30A, 30B, 30C |
| 34평형 | 34A, 34B |
| 39평형 | 39 |
커뮤니티 시설 및 생활 편의성
대단지 아파트답게 커뮤니티 구성도 풍부합니다. 입주민들이 자주 찾는 피트니스 센터부터 독서실, 실내 골프연습장, GX룸, 다목적 운동실, 스크린 골프장, 사우나, 작은 도서관, 코인세탁실, 카페테리아 등 다양한 시설이 마련되어 있어요. 주거공간을 넘어 생활의 질을 끌어올리는 요소들이 많다는 점에서 실거주 만족도는 상당히 높습니다.
- 실내 골프연습장 및 GX룸 운영
- 독서실, 작은도서관, 카페테리아 등 학습 및 여가 공간
- 사우나, 코인세탁실 등 생활 편의시설 완비
자주 묻는 질문 (FAQ)
지역난방(열병합) 방식을 사용하여 에너지 효율성과 관리 편의성을 동시에 갖추고 있습니다.
총 3,626대 주차 가능, 세대당 약 1.32대로 비교적 여유로운 주차 환경이 마련되어 있습니다.
도보 15분 거리 안양역(1호선) 접근이 가능하며, 수도권 주요 고속도로 이용도 용이합니다.
차량 또는 학원 버스를 이용해 접근이 가능하며, 안양시 최대 학원가인 평촌 학원가를 이용할 수 있습니다.
피트니스, 실내골프장, 독서실, GX룸, 사우나, 작은도서관, 코인세탁실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
GTX-C, 동탄인덕원선, 월곶판교선 등 인덕원역 중심 개발 호재가 해당 단지에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.
평촌자이아이파크는 단지 규모, 입지, 생활 편의성, 그리고 미래가치까지 두루 갖춘 매력적인 신축 아파트입니다. 물론 단지 선택은 개인의 상황에 따라 달라지지만, 적어도 이 단지는 '놓치면 아쉬울 수 있는 선택지'라는 생각이 듭니다. 특히 서울 접근성과 교육, 교통, 자연환경, 커뮤니티 시설이 조화를 이루고 있어 실거주와 투자 두 마리 토끼를 잡고 싶은 분들에게 추천하고 싶어요. 앞으로의 상승 여력이 충분하다고 판단되는 만큼, 관심 있으신 분들은 한 번쯤 직접 방문해 보시길 권해 드립니다.
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