디에이치퍼스티어아이파크 시세 커뮤니티 매매 평면도 입지 분석 총정리
6,700세대가 넘는 규모에, 강남 한복판, 초대형 커뮤니티까지? 이 단지를 그냥 지나칠 수는 없겠죠.
2023년 11월 입주 하였으며, 현대건설과 현대산업개발이 함께 시공한 총 6,700여 세대의 초대형 단지입니다. 지하철 구룡역이 도보권에 있어 출퇴근이 편리하며, 주변에는 명문 학군과 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 강남권에서 실거주와 투자가 모두 가능한 단지를 찾는다면 주목할 만한 곳입니다. 입지, 시세, 평면도, 커뮤니티, 향후 전망까지 한눈에 정리했으니 끝까지 읽어보세요. 참고로, 아래의 VR단지투어를 활용하시면 생생한 단지 모습을 확인하실 수 있습니다.
단지 개요 및 기본 정보
디에이치퍼스티어아이파크는 개포주공1단지를 재건축하여 새롭게 탄생한 초대형 고급 주거단지입니다. 총 6,702세대에 이르는 압도적인 규모를 자랑하며, 2023년 11월 사용승인을 받아 입주를 시작했습니다. 주요 건설사는 현대건설과 현대산업개발의 공동 시공으로, 브랜드와 품질 두 마리 토끼를 모두 잡은 구조입니다.
단지는 총 74개동, 최고 35층으로 이뤄져 있으며 대부분 남향 위주의 배치를 갖추고 있습니다. 난방 방식은 지역난방(열병합) 시스템을 적용했으며, 주차대수는 무려 13,154대(세대당 약 1.96대)로 차량 보유가 많은 가구에게도 충분한 주차 환경을 제공합니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
디에이치퍼스티어아이파크는 인근 프리미엄 단지들보다 5,000~4,500만원 가량 높은 가격에 거래되고 있으며, 준신축 브랜드 대단지라는 희소성과 커뮤니티·입지 면에서의 우위로 인해 프리미엄이 형성되고 있습니다. 향후 수요는 더 증가할 가능성이 높습니다. 특히, 같은 시기에 입주한 개포자이프레지던스보다도 약간 높은 수준입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 디에이치퍼스티어아이파크 | 2023.11 | 6,702 | 385,000 | 33평 | 11,667 |
| 개포자이프레지던스 | 2023.02 | 3,375 | 380,000 | 33평 | 11,515 |
| 래미안블레스티지 | 2019.02 | 1,957 | 355,000 | 34평 | 10,441 |
| 개포래미안포레스트 | 2020.09 | 2,296 | 340,000 | 34평 | 10,000 |
입지 분석: 교통, 학군, 환경
입지를 살펴보면 “이게 진짜 강남이구나” 싶을 정도로 완벽에 가깝습니다. 일단 구룡역(수인분당선)과의 거리는 약 377m로 도보 5~6분 이내. 강남역, 판교, 여의도, 광화문 등 핵심 지역으로의 접근성도 탁월하죠.
- 교통: 수인분당선 구룡역 초역세권, 차량 이동 시 테헤란로/양재 IC 이용 가능
- 학군: 개일초, 개포고 도보권, 단지 내 초·중학교 신설 예정
- 생활환경: 이마트, 롯데백화점, 코스트코 등 대형 상권 근접
- 자연환경: 양재천, 구룡산 산책로, 개포근린공원 인접
단지배치도 및 평형 구성
디에이치퍼스티어아이파크는 남향 위주의 배치로 햇살 가득한 주거 환경을 제공합니다. 총 74개동으로 구성되며, 393세대는 기타임대로 포함되어 있어 일반 분양 세대 수는 약 6,300세대 수준입니다. 용적률은 249%, 건폐율은 19%로, 여유 있는 동간 거리와 넓은 조경 면적을 자랑합니다.
평면은 15평형부터 69평형대까지 무려 30가지 이상의 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 덕분에 1인 가구부터 대가족까지 모두 아우를 수 있는 맞춤형 선택이 가능하죠.
| 평형대 | 세부타입 | 비고 |
|---|---|---|
| 15~25평 | 15A, 15B, 21A, 21B, 25A | 소형 위주, 신혼부부·1인 가구 적합 |
| 26~38평 | 26B, 33A~D, 37A, 38B~C | 주력형, 실수요층 중심 |
| 43~66평 | 43A~B, 51A~C, 61A~B, 66A~B | 중대형 위주, 자산가 수요 대응 |
| 69평 이상 | 69P1~P4, 61P1~P3 | 펜트하우스급, 고급 수요층 타깃 |
커뮤니티 시설 정리
커뮤니티는 단지를 두 개의 획지로 나누어 각 구역별로 초대형 규모로 설계되었고, 그 시설 구성이 정말 입이 벌어질 정도입니다. 일반적인 헬스장, 사우나는 물론이고, 상상 이상입니다.
- 실내수영장(10레인 + 유아풀), 사우나, GX룸, 필라테스, 피트니스센터, 실내체육관
- 볼링장(4레인), 탁구장, 골프연습장, 도서관, 독서실(1인형 포함), 키즈센터
- 클럽하우스, 부티크시네마, 음악연습실, 이벤트룸, 연회장, 카페테리아
- 공유오피스, 주민회의실, 코인세탁실, 게스트룸, 전망대 카페까지!
이 정도면 단지 내에서 모든 활동이 해결될 수준이죠. “이래서 프리미엄 단지구나”라는 말이 절로 나옵니다.
전망 및 주관적 의견
솔직히 말해, 저는 이 단지가 향후 몇 년간 우상향할 수밖에 없다고 생각합니다. 입지 하나로 이미 성공의 절반은 먹고 들어가는 데다, 대치동 학원가와의 거리, 구룡역 초역세권, 대규모 커뮤니티, 브랜드 네임까지 다 갖췄으니까요.
- 강남 핵심 입지 + 초대형 규모 = 프리미엄 지속
- 교육, 교통, 생활, 환경, 커뮤니티 모두 완벽에 가까움
- 실거주자와 투자자 모두에게 인기 지속 예상
물론, 지금 시점에서는 높은 가격 때문에 쉽게 접근하긴 어렵지만, 장기적인 관점에서는 “비싸서 못 사는 게 아니라, 더 비싸지기 전에 사야 했던” 단지가 될 가능성이 크다고 봅니다.
개포주공1단지를 재건축하여 새롭게 탄생한 초대형 프리미엄 아파트입니다.
단순한 재건축을 넘어, 서울 최대 규모급의 단지로 완성되었어요. 입지와 규모 모두 완벽합니다.
총 6,702세대이며, 주차는 약 13,154대 규모입니다.
서울에서 이 정도면 거의 ‘차고지 수준’이라고 해도 과언이 아닐 정도의 여유예요.
네, 입지, 커뮤니티, 브랜드 프리미엄이 모두 반영된 결과입니다.
커뮤니티 시설의 차별화와 동선, 대단지 프리미엄까지 더해져 가격을 리딩하고 있어요.
네, 개원2초등학교와 개포중학교가 단지 내 신설 예정입니다.
초, 중, 고 모두 도보로 가능하다는 건 강남에서도 정말 드문 케이스입니다.
무려 30개 이상 타입이 존재합니다.
소형 15평부터 펜트하우스급 69평형까지, 선택의 폭이 정말 넓어요.
부티크시네마, 공유오피스, 전망대 카페 등입니다.
단순한 입주민 편의시설을 넘어, 하나의 라이프스타일을 구성하는 공간들이에요.
지금까지 디에이치퍼스티어아이파크에 대해 정말 디테일하게 살펴봤는데요, 읽어보시면서 느껴지셨을 거예요. 입지, 단지 규모, 커뮤니티, 학군, 시세까지... 뭐 하나 빠지는 게 없다는 점! 솔직히 저도 글 쓰면서 다시 한 번 감탄했답니다. 혹시 이 단지에 관심 있으셨던 분들이라면, 이번 글이 선택에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠어요.
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