래미안신반포리오센트 커뮤니티 평면도 매매 시세 입지 분석 총정리
솔직히 요즘 같은 부동산 시장에서 믿고 살 수 있는 아파트 찾기, 쉽지 않잖아요? 특히 강남권에서라면 더더욱 그렇죠.
서울 한복판, 특히 부촌으로 손꼽히는 서초구 잠원동에 위치한 ‘래미안 신반포 리오센트’는 뛰어난 입지, 탄탄한 학군, 안정적인 시세 흐름을 모두 갖춘 프리미엄 아파트 단지입니다. 본 단지는 단순히 ‘신축 아파트’라는 타이틀을 넘어서, 도심 속 여유로운 삶과 미래 가치를 동시에 품고 있는 곳입니다. 특히 강남권에서 직주근접을 희망하는 실수요층에게 꾸준한 인기를 얻고 있으며, 여기에 더해 교통·교육·생활인프라 3박자를 두루 갖추어 중장기적 자산 가치 상승이 기대되는 단지로 꼽힙니다. 입지, 시세, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
단지 개요 및 기본 정보
래미안신반포리오센트는 신반포 24차 아파트를 재건축하여 2019년 6월에 새롭게 탄생한 고급 주거단지입니다. 총 6개동, 475세대 규모로 지어졌으며, 기타임대 71세대도 포함되어 있어 다양한 수요층을 아우릅니다. 최고 32층까지 구성된 고층 설계와 세대당 주차 1.81대의 여유 있는 주차 공간이 특징이죠. 삼성물산이 시공을 맡았고, 지역난방(열병합)을 적용해 겨울에도 따뜻하게 지낼 수 있는 단지입니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안신반포리오센트 | 2019.06 | 475 | 430,000 | 34 | 12,647 |
| 래미안신반포팰리스 | 2016.06 | 843 | 395,000 | 34 | 11,618 |
| 아크로리버뷰신반포 | 2018.06 | 595 | 500,000 | 33 | 15,152 |
| 신반포자이 | 2018.07 | 607 | 450,000 | 33 | 13,636 |
위 표를 보면 래미안신반포리오센트는 2019년에 준공된 신축임에도 불구하고 비슷한 시기 입주한 단지들에 비해 평당가는 다소 낮은 편입니다. 특히 아크로리버뷰와 비교하면 20%가량 낮은 수준입니다. 브랜드, 연식, 입지를 감안했을 때 향후 시세 격차가 좁혀질 가능성이 높아보입니다.
입지 분석: 교통, 학군, 환경
- 교통: 도보 10분 이내 잠원역, 13분 내 신사역 도달. 강남·광화문·여의도까지 전철 9~25분.
- 학군: 신동초, 신동중, 경원중 등 도보 통학 가능 + 대치동 학원가 인접.
- 생활환경: 백화점, 병원, 공원, 마트까지 완비된 풍부한 생활 인프라.
- 호재: 위례신사선 개통 예정으로 입지 가치 상승 기대.
단지 배치도 및 평형 분석
단지는 총 6개동으로 구성되며, 대부분 남향으로 배치되어 채광과 통풍이 매우 우수합니다. 용적률은 299%, 건폐율은 19%로 매우 낮은 편이라 단지 내 쾌적함도 한몫하죠. 평면은 25B, 26A, 34A/B/C, 42평, 52평 등으로 다양하며, 특히 34평형이 중심이 되는 구조입니다.
| 평형 | 구성 | 특징 |
|---|---|---|
| 25B / 26A | 소형 평형 | 1~2인 가구에 적합 |
| 34A/B/C | 중형 평형 | 가족 구성원 3~4인에게 최적 |
| 42 / 52 | 대형 평형 | 펜트하우스급, 넓은 평면 선호층 |
주민 커뮤니티 시설 살펴보기
래미안신반포리오센트의 커뮤니티 시설은 수준급입니다. 입주민들을 위한 다양한 복지 및 문화시설이 마련되어 있는데요, 그 구성은 다음과 같습니다:
- 헬스장 및 피트니스센터
- 실내 골프연습장
- 독서실 및 도서관
- 카페테리아 및 라운지
지하철 두 개 노선과 주요 고속도로 이용이 편리한 S급 입지입니다. 도심 접근성도 탁월해요.
비슷한 연식 대비 입지나 마케팅이 덜 부각되었기 때문입니다. 그만큼 앞으로의 상승 여력도 큽니다.
헬스장, 골프연습장, 독서실, 카페 등 고급 단지다운 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
초·중학교 도보 통학 가능하고, 대치동 학원가도 가까워 학군 경쟁력도 높습니다.
위례신사선 개통 예정 등 입지 개선 요인이 많아 중장기적 상승 여력이 충분합니다.
475세대로 중규모 단지이며, 쾌적한 단지 구성과 주차대수 여유가 장점입니다.
래미안신반포리오센트는 입지, 시세, 단지 구성, 커뮤니티까지 모든 요소가 균형 잡힌 단지입니다. 제가 현장을 둘러보며 느꼈던 건, 이 단지는 '살기 좋은 집' 그 이상이라는 점이었어요. 특히 위례신사선 호재와 함께 앞으로 더 주목받을 가능성이 높다고 봅니다. 혹시라도 좋은 입지의 아파트를 찾고 계신다면, 여긴 정말 한 번쯤 직접 방문해보시는 걸 추천드려요.
댓글
댓글 쓰기