목동센트럴아이파크위브 커뮤니티 매매 평면도 시세 입지 분석 총정리
실거주도 투자도 고민 중이라면? 가격 대비 입지, 커뮤니티, 학군까지 3박자 고루 갖춘 목동센트럴아이파크위브, 지금 알아봅시다.
서울 양천구에서 3,000세대 이상의 대규모 단지로 주목받는 ‘목동센트럴아이파크위브’는 신정뉴타운 1-1구역의 정비사업을 통해 새롭게 탄생한 아파트입니다. 이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 교통, 교육, 상업, 자연환경, 커뮤니티를 아우르는 전방위적인 생활 인프라를 갖추고 있어 입주민의 생활 질을 대폭 향상시키는 데 기여하고 있습니다. 입지, 시세, 커뮤니티, 평면도, 전망 등을 정리하였습니다.
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목동센트럴아이파크위브 단지개요
목동센트럴아이파크위브는 신정뉴타운의 신정 1-1구역을 재개발해 2020년 5월에 준공된 대단지 아파트입니다. 무려 3,045세대 규모로, 현대산업개발과 두산건설이 함께 시공한 브랜드 대단지라는 점에서 입주민들에게 신뢰감을 주고 있어요. 저층 6층부터 최고 23층까지의 35개동으로 구성되며, 남향 위주 배치로 채광과 통풍에 신경 쓴 흔적이 보입니다. 난방은 개별 도시가스를 사용하고, 세대당 1.16대의 넉넉한 주차공간도 마련되어 있어요. 주소는 서울시 양천구 신월동 1075번지로, 목동 생활권을 그대로 누릴 수 있는 입지라는 것도 장점이죠.
인근 단지와 비교한 시세 분석
지금 가장 주목할 부분은 시세입니다. 목동센트럴아이파크위브의 84㎡ 매매가는 약 11.9억으로 평당가 3,606만 원 수준인데요. 이게 어느 정도냐면, 바로 옆 래미안목동아델리체는 평당가가 무려 4,848만 원, 호반써밋목동도 4,531만 원에 달하거든요. 실거주 기준으로 보면 생활환경은 비슷한데 가격은 1억 이상 차이나는 셈이죠. 이는 분명 저평가 구간이라는 걸 의미합니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가(만원) | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 목동센트럴아이파크위브 | 2020.05 | 3,045 | 119,000 | 33 | 3,606 |
| 래미안목동아델리체 | 2021.01 | 1,497 | 160,000 | 33 | 4,848 |
| 호반써밋목동 | 2022.12 | 407 | 145,000 | 32 | 4,531 |
교통·학군·상권까지 완벽한 입지
위치적으로도 나무랄 데가 없어요. 지하철 2호선 신정네거리역까지 도보 20분 거리, 차량으로는 서부간선도로, 올림픽대로, 경인고속도로 등 주요 도로망을 활용해 여의도, 강남, 광화문까지 빠르게 이동 가능해요. 학군은 더 말할 것도 없습니다. 단지 내에 초등학교가 있고, 중고등학교도 도보 통학 가능한 거리예요. 주변엔 이마트, 아이파크몰, 종합병원, 공원까지 있으니 진짜 ‘모든 게 갖춰진 입지’라는 말이 괜히 나온 게 아니죠.
- 지하철 2호선 도보 20분, 차량 접근성 우수
- 초·중·고 학군 도보 통학 가능
- 이마트·아이파크몰·종합병원 등 생활 인프라 집약
- 목동선 경전철 수혜 예정으로 미래가치 상승
단지배치도 및 다양한 평형 구성
목동센트럴아이파크위브는 총 35개 동에 다양한 평형이 골고루 배치되어 있습니다. 23㎡부터 39㎡까지 무려 30여 개 타입이 존재하며, 실수요자들은 물론 투자자들도 다양한 선택이 가능한 구조예요. 특히 남향 위주 배치로 햇살이 잘 드는 구조라 거실이나 침실이 밝고 쾌적해요. 건폐율 24%, 용적률 264%로 넉넉한 커뮤니티 공간과 녹지비율도 확보되어 있다는 점이 돋보입니다.
| 평형 | 세대수 | 특이사항 |
|---|---|---|
| 23평형대 | 여러 타입 혼합 | 소형 실수요자 중심, 다양한 타입 |
| 25평형대 | 여러 타입 혼합 | 가장 인기 높은 실거주 타입 |
| 30~33평형대 | 중심 평형대 | 패밀리형 거주자에 적합 |
| 39평형 | 소수 | 프리미엄 대형 평형 |
입주민을 위한 커뮤니티 시설
이 단지가 매력적인 또 하나의 이유는 커뮤니티 시설이에요. 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸은 물론이고 독서실과 시니어클럽까지 준비되어 있거든요. 아이가 있다면 더 반가운 소식도 있어요. 단지 내에 마루, 나래, 가온 세 개의 어린이집이 운영 중이라 어린 자녀가 있는 집에선 거의 필수 선택지예요. 특히 피트니스나 독서실이 현대식으로 잘 꾸며져 있어 입주민 만족도가 높다는 이야기를 많이 들었답니다.
- 피트니스센터·골프연습장·GX룸 등 운동시설 완비
- 독서실·시니어클럽 등 연령별 복지시설 구비
- 어린이집 3개소 운영, 육아 친화 환경
2020년 5월 28일에 사용승인을 받고 입주가 시작되었습니다.
도시가스를 이용한 개별난방 방식입니다.
총 3,542대로 세대당 1.16대 수준의 주차 공간이 제공됩니다.
지하철 2호선 신정네거리역이 도보 약 20분 거리(1.2km)에 위치해 있습니다.
단지 내 초등학교와 어린이집 3개, 인근 중·고교, 학원가가 있어 매우 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.
목동선 경전철 강신중교역이 개통되면 단지 바로 앞 역세권이 될 예정입니다.
솔직히 말하자면, 처음엔 목동센트럴아이파크위브가 이렇게 매력적인 단지일 줄 몰랐어요. 근데 입지, 시세, 커뮤니티, 학군까지 다 따져보니 이 정도 가성비를 갖춘 아파트는 흔치 않다는 생각이 들더라고요. 특히 아직 저평가되어 있다는 점에서 실거주뿐 아니라 투자 측면에서도 고려해볼 만한 선택지예요.
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