래미안라센트 매매 평면도 시세 입지 분석 총정리
"2011년 입주인데 아직도 인기가 많다고?" 연식은 좀 되었지만 시세는 여전히 탄탄한 이곳, 궁금하지 않으세요?
래미안라센트는 서울시 성북구 종암동에 위치한 중대형 규모의 아파트 단지로, 총 1,025세대에 달하는 대단지 아파트입니다. 2011년에 준공되어 아직까지도 입지적인 가치와 안정된 커뮤니티 환경으로 주거 선호도가 높은 단지 중 하나입니다. 특히 지하철 6호선 월곡역 초역세권 입지와 강남·광화문·여의도 등 서울 주요 업무지구까지 빠르게 접근 가능한 교통 인프라는 직주근접을 중요시하는 실수요자에게 매력적으로 다가옵니다. 입지, 시세, 평면도, 전망 등을 정리하였습니다.
래미안라센트 단지 개요
래미안라센트는 삼성물산이 시공한 1,025세대의 대단지 아파트로, 2011년 1월에 입주를 시작한 곳이에요. 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 최고 24층의 고층 구조에 남향 위주의 배치를 갖추고 있어서 채광이나 통풍에 유리한 장점이 있어요. 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식이고, 세대당 주차대수는 1.11대로 비교적 여유 있는 편입니다. 주소는 서울시 성북구 종암동 134번지이며, 주변에 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 입주한 지 시간이 꽤 지났지만 여전히 관리 상태가 좋아 실거주 만족도가 높은 단지로 평가받고 있습니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
래미안라센트는 2011년 입주 단지임에도 불구하고 시세가 인근 단지보다 다소 높은 편입니다. 아래 표를 보면 동일 평형 기준으로 인접 단지인 종암SK뷰2차나 래미안세레니티, 길음역금호어울림센터힐보다 평당가가 더 높게 형성되어 있는 걸 확인할 수 있어요. 연식이 오래된 편임에도 가격이 유지되는 이유는 입지적 강점이 크기 때문인데요. 강북권에서 보기 드물게 트리플역세권 예정지 근접, 학군, 상권, 병원, 녹지까지 모두 갖춘 생활환경이 시세를 지지해 주고 있는 셈입니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매 | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안라센트 | 2011.01 | 1,025 | 125,000 | 32 | 3,906 |
| 종암SK뷰2차 | 2010.10 | 393 | 100,000 | 32 | 3,125 |
| 래미안세레니티 | 2009.10 | 955 | 105,000 | 33 | 3,182 |
| 길음역금호어울림센터힐 | 2016.03 | 490 | 111,000 | 32 | 3,469 |
입지 조건 및 생활환경
래미안라센트는 교통, 학군, 상권, 병원, 공원 등 모든 요소가 잘 갖춰진 입지 프리미엄 단지입니다. 특히 지하철 6호선 월곡역과 매우 가까워 ‘초역세권’이라는 수식어가 전혀 아깝지 않죠. 자가용을 이용한 내부순환로 및 주요 간선도로 접근성도 훌륭하고요. 주변 생활편의시설도 풍부해 실거주자들의 만족도가 매우 높은 편이에요.
- 교통: 지하철 6호선 월곡역 도보 1분, 강남·광화문·여의도 접근 용이
- 학군: 일신초, 서울사대부중/고, 종암중, 월곡중 등 우수 학군 인접
- 생활편의: 홈플러스, 하나로마트, 백화점, 대학병원 등 인프라 집중
- 자연환경: 개운사, 청량공원, 종암어린이공원 등 도심 속 녹지공간
단지 배치 및 평형 구성
래미안라센트는 총 12개 동, 1,025세대로 구성된 대단지로, 단지 배치는 남향 위주로 짜여 있어 일조권에 유리하며 각 동 간 간격도 충분히 확보되어 있어 개방감도 괜찮습니다. 특히 저층부터 고층까지 고르게 분포되어 있고, 일부 세대는 탁 트인 조망도 확보할 수 있어요. 구성 평형은 24~43평형대로, 전용면적 기준으로 24A/B, 32A/B, 43A/B 등 다양한 구조가 혼합되어 있어서 실수요자의 선택폭이 넓은 편입니다. 또한 용적률 227%, 건폐율 15%로 비교적 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
| 평형 | 유형 | 비고 |
|---|---|---|
| 24평형 | A, B타입 | 신혼부부·1~2인 가구에 적합 |
| 32평형 | A, B타입 | 중형 주력 평면, 패밀리 구성 |
| 43평형 | A, B타입 | 넓은 공간감, 실거주+투자 가능 |
향후 전망과 개발 호재
입지가 워낙 탄탄한 곳이라 장기적인 관점에서 상승 가능성이 높다는 평가를 받고 있어요. 특히 강북횡단선이 월곡역을 경유하게 되면서 더블역세권을 넘어 트리플역세권이 될 가능성도 있어요. 현재도 교통 편의성이 매우 뛰어난데, 해당 노선이 개통되면 강남 접근성은 물론 강북 동서 이동까지 훨씬 편해질 전망입니다. 여기에 생활 인프라나 학군도 이미 갖춰져 있기 때문에 추가적인 상승 여력이 존재합니다.
| 호재 항목 | 내용 |
|---|---|
| 강북횡단선 | 월곡역 경유 예정, 동서축 교통 개선 기대 |
| 직주근접 수요 증가 | 종로·광화문 중심지와의 거리 이점 |
| 성북구 개발 이슈 | 노후 인프라 정비 및 주거환경 개선 사업 다수 |
개인적인 평가와 한줄 총평
솔직히 말하면 래미안라센트는 ‘딱 요즘 신축 느낌’은 아니에요. 하지만 입지나 단지 구성, 브랜드, 생활 편의성 등에서 보면, 가격이 어느 정도 프리미엄을 형성하는 이유가 분명합니다. 특히 실거주와 투자 사이에서 균형 잡힌 선택지를 찾는 분이라면, 이 단지는 확실히 눈여겨볼 만해요. 저라면 가격이 조정될 때를 틈타 진입하는 전략도 괜찮다고 생각합니다.
- 장점: 초역세권, 학군, 상권, 브랜드, 대단지 프리미엄
- 단점: 10년 이상 된 연식, 최신 트렌드와는 다소 거리감
- 총평: 입지와 브랜드의 힘으로 가격 방어력 강한 단지
삼성물산에서 시공한 래미안 브랜드 아파트로, 높은 시공 품질과 브랜드 프리미엄을 동시에 갖춘 곳입니다.
세대당 주차대수는 약 1.11대로, 강북권에서는 비교적 넉넉한 수준이라고 할 수 있어요.
네, 동일 연식 대비 인근 단지들보다는 다소 높은 시세를 형성하고 있습니다.
월곡역 초역세권 위치로 대중교통 이용이 매우 편리하다는 점이 가장 큰 강점입니다.
24평부터 43평까지 다양한 평면이 존재하며, 수요자 취향에 따라 선택의 폭이 넓습니다.
현재 서울시 도시철도망 계획에 따라 사업 추진 중이며, 개통 시점은 2030년 전후로 예상되고 있어요.
래미안라센트는 시간이 지나도 여전히 ‘살고 싶은 집’이라는 타이틀을 유지하고 있어요. 연식은 조금 있지만, 입지나 브랜드, 생활 인프라 면에서 여전히 경쟁력 있는 단지죠. 가격이 살짝 부담될 수도 있지만, 중장기적인 시각에서 보면 충분히 매력 있는 투자처라고 생각해요.
댓글
댓글 쓰기