신금호파크자이 커뮤니티 평면도 매매 시세 입지분석 총정리
서울 중심에 살면서도 합리적인 가격? 신금호파크자이라면 가능합니다.
서울 성동구의 중심부, 교통과 교육, 생활 인프라가 모두 갖춰진 입지에 위치한 ‘신금호파크자이’는 2016년에 준공된 중대형 브랜드 아파트입니다. 1,100세대 이상으로 조성된 이 단지는 GS건설이 시공을 맡아, 안정적인 시공 품질을 기반으로 다양한 커뮤니티와 편의시설을 제공합니다. 인근 단지 대비 비교적 합리적인 매매가를 형성하고 있으며, 우수한 교통 접근성과 직주근접 입지 덕분에 향후 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 입지, 시세, 평면도, 커뮤니티, 전망 등을 정리하였습니다.
신금호파크자이 단지 개요
신금호파크자이는 금호13구역 주택재개발사업을 통해 탄생한 아파트로, 2016년 4월에 입주를 시작했습니다. 서울 성동구 금호동2가 1번지에 위치하며, 총 1,156세대로 구성되어 있어 중대형 규모의 단지로 볼 수 있습니다. 건설은 GS건설이 맡았고, 난방 방식은 개별 도시가스를 사용해 관리 효율성이 뛰어납니다. 최고 21층, 최저 16층의 10개 동으로 이루어져 있고, 총 주차대수는 1,289대로 세대당 약 1.11대를 확보하고 있어 주차 걱정도 덜 수 있습니다.
주변 시세와 가격 분석
현재 신금호파크자이의 84㎡(33평형) 매매 시세는 약 21억 원 수준으로, 평당가는 약 6,364만 원입니다. 이는 인근 단지인 e편한세상옥수파크힐스, 래미안옥수리버젠 등과 비교해 다소 낮은 수준으로, 입지와 단지 구성 등을 고려했을 때 상대적으로 매력적인 가격대로 평가됩니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신금호파크자이 | 2016.04 | 1,156 | 210,000 | 33 | 6,364 |
| e편한세상금호파크힐스 | 2019.05 | 1,193 | 225,000 | 33 | 6,818 |
| e편한세상옥수파크힐스 | 2016.11 | 1,976 | 270,000 | 32 | 8,438 |
| 래미안옥수리버젠 | 2012.12 | 1,511 | 265,000 | 33 | 8,030 |
입지 분석: 교통·학군·환경
신금호파크자이의 입지는 정말 매력적입니다. 신금호역 초역세권으로 지하철 5호선을 이용하면 강남역까지 27분, 광화문역까지 10분, 여의도역까지는 23분 정도밖에 안 걸려요. 게다가 동호대교와 강변북로, 올림픽대로 진입도 쉬워 자차 이용도 편리하죠.
- 초등학교: 신금호초 도보 3분
- 고등학교: 금호고, 무학여고 도보권
- 대형마트·병원·공원까지 한 번에 누리는 생활 인프라
단지 배치도 및 평형 구성
신금호파크자이 단지는 총 10개 동으로 이루어져 있으며 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 통풍 면에서 높은 점수를 줍니다. 217%의 용적률과 18%의 건폐율을 통해 단지 내 여유로운 공간이 확보되었고, 실내 환경 역시 쾌적하게 설계되어 있습니다. 평형은 다양하게 구성되어 있어 실수요자 선택의 폭이 넓은 편이에요.
| 평형 타입 | 구성 |
|---|---|
| 24A, 24B형 | 소형 실속형 평면, 신혼부부 적합 |
| 33A ~ 33D형 | 가장 인기 많은 84㎡ 중형타입, 4베이 설계 포함 |
| 43형 | 넉넉한 대형 평면, 가족형 라이프에 적합 |
단지 내 커뮤니티 시설
요즘은 아파트를 선택할 때 커뮤니티 시설도 정말 중요한 요소죠. 신금호파크자이는 그 기대를 충분히 충족시켜줍니다. 운동, 여가, 학습 등 다양한 공간이 알차게 배치되어 있어, 단지 안에서 웬만한 일상을 해결할 수 있어요.
- 실내 골프연습장 & 스크린골프 시설
- 피트니스센터 및 GX룸, 샤워실
- 작은도서관, 경로당, 다목적실
- 입주민 휴식 공간인 카페테리아
전망 및 개인적인 의견
솔직히 말하면, 이 정도 입지에 이 정도 가격이면 장기적으로 무조건 우상향할 수밖에 없는 구조예요. 강남, 광화문, 여의도 모두 빠르게 접근 가능한 교통망은 물론이고, 인근에 지속적인 개발 여지도 있어서 향후 가치 상승은 충분히 기대됩니다. 특히 광화문 일자리권이나 종로 직장인 수요를 고려하면, 임대 수익도 나쁘지 않을 거고요. 중장기적 투자와 실거주를 동시에 고려하는 분들께 충분히 추천할 만한 단지입니다.
지하철 5호선 초역세권에 위치해 있으며 강남, 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구와 직주근접이 가능한 최적의 입지입니다.
총 1,289대의 주차 공간이 마련되어 있어 세대당 1.11대로 비교적 넉넉한 편입니다.
신금호초등학교(도보 약 3분), 금호고등학교 등 도보권 학군이 있어 초중고 모두 안정적인 통학이 가능합니다.
이마트, 롯데마트, 병원, 공원, 아울렛까지 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
스크린골프, 피트니스, 작은도서관, 카페테리아 등 실내외 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
인근 단지 대비 낮은 평당가와 뛰어난 입지를 고려했을 때, 실거주와 투자 양면에서 매우 합리적인 선택지입니다.
오늘 이렇게 신금호파크자이에 대해 꼼꼼하게 살펴봤는데요, 저처럼 '서울 도심에서의 삶'을 고민 중이셨다면 꽤나 진지하게 고려해볼 만한 단지가 아닐까 싶어요. 입지, 가격, 생활환경, 커뮤니티까지 균형 잡힌 단지라는 생각이 들더라구요. 이 글이 많은 도움이 되셨으면 합니다.
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