힐스테이트클래시안 매매 커뮤니티 평면도 시세 입지 분석 총정리
서울에서 신축 아파트 찾기, 정말 쉽지 않죠? 그런데 여기에 주목할 만한 단지가 있습니다.
서울 영등포구 신길뉴타운 중심에 자리잡은 ‘힐스테이트 클래시안’은 입지, 상품성, 교통망, 커뮤니티 시설 등 여러 요소에서 균형 잡힌 아파트 단지입니다. 2020년 말 입주한 이 아파트는 현대건설이 시공한 브랜드 대단지로, 신길9구역 주택재개발사업을 통해 공급되었습니다. 특히 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구와의 뛰어난 접근성은 직주근접 수요자들에게 강력한 매력 포인트가 되고 있습니다. 이 글에서는 힐스테이트 클래시안의 단지 개요부터 시세 분석, 입지환경, 커뮤니티 구성, 전망 등을 정리하였습니다.
힐스테이트클래시안 단지 개요
힐스테이트클래시안은 신길9구역 주택재개발로 조성된 대단지 아파트로, 총 1,476세대 규모입니다. 2020년 12월 29일 사용승인을 받은 비교적 신축 단지이며, 최고 29층, 최저 7층의 14개동으로 구성돼 있어요. 건설사는 믿을 수 있는 브랜드인 현대건설이 시공을 맡았고요, 난방 방식은 개별난방(도시가스)이라 관리 측면에서도 안정적인 편입니다.
주차는 세대당 1.2대 수준인 총 1,777대를 확보하고 있어서, 차량 1대는 여유롭게 주차할 수 있는 구조예요. 주소는 서울시 영등포구 신길동 4969번지로, 신길뉴타운 중심부에 위치해 있어 뉴타운 프리미엄도 누릴 수 있는 곳입니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
힐스테이트클래시안의 현재 84㎡(33평형) 기준 매매 시세는 약 17억 5천만 원 수준입니다. 이는 인근 단지들과 비교했을 때 유사하거나 소폭 높은 수준인데요. 연식, 평형 구성, 브랜드 등을 고려하면 적정 수준의 시세로 평가됩니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트클래시안 | 2020.12 | 1,476 | 175,000 | 33 | 5,303 |
| 신길파크자이 | 2022.02 | 641 | 165,000 | 34 | 4,853 |
| 보라매SK뷰 | 2020.01 | 1,546 | 175,000 | 34 | 5,147 |
| 래미안에스티움 | 2017.04 | 1,722 | 180,000 | 34 | 5,294 |
입지 및 주변 인프라
힐스테이트클래시안은 지하철 7호선 신풍역 역세권에 위치해 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 자가용을 이용하면 서부간선도로, 올림픽대로, 강남순환도시고속도로 등을 통해 서울 주요 업무지구로도 빠르게 이동할 수 있어요.
- 초·중·고 도보 통학 가능: 우신초, 대영중, 대영고 등 도보 10분 이내 학군 형성
- 타임스퀘어, 홈플러스, 이마트 등 대형 상업시설 근접
- 강남성심병원, 보라매병원 등 종합병원 인접
- 보라매공원, 꿈에그린어린이공원 등 녹지공간 확보
- 여의도·강남 업무지구까지 30분 이내 직주근접
단지배치도 및 평형 구성
힐스테이트클래시안은 총 14개 동으로 구성되어 있으며, 남향 위주의 배치로 일조권 확보에 신경 쓴 설계가 돋보입니다. 용적률은 255%, 건폐율은 17%로, 동간 거리가 비교적 넓어 개방감이 좋다는 평을 받습니다. 기타임대 266세대를 포함하고 있으며, 다양한 평형으로 구성되어 실수요자 중심의 분양이 이뤄졌습니다.
| 주요 평형 | 면적 유형 | 비고 |
|---|---|---|
| 18평 | 소형 평형 | 임대 포함 |
| 21평 | 투룸 | 실수요 적합 |
| 25A/B평 | 중형 평형 | 가장 인기 있는 타입 |
| 33A/B평 | 전형적 84㎡ | 분양가 대비 시세 상승폭 큼 |
| 43평 | 대형 평형 | 전망과 공간감 우수 |
커뮤니티 시설 구성
요즘 아파트는 커뮤니티가 곧 브랜드죠. 힐스테이트클래시안은 입주민들의 삶의 질을 고려한 다양한 커뮤니티 공간을 제공합니다. 단순히 피트니스 센터만 있는 게 아니라, 가족 단위 혹은 1인 가구를 위한 시설도 잘 구성되어 있어요.
- 피트니스 센터와 GX룸
- 실내골프연습장, 사우나 등 취미형 공간
- 맘스카페, 도서관 등 가족 중심 공간
이처럼 전 연령대 입주민들이 만족할 수 있도록 다채롭게 구성되어 있어요. '사는 집'이 아닌 '사는 공간'을 만들려는 노력이 보입니다.
전망 및 주관적 의견
힐스테이트클래시안은 입지, 시세, 커뮤니티, 학군 등 모든 요소에서 고른 강점을 가지고 있는 단지입니다. 특히 직주근접과 신길뉴타운이라는 개발호재가 겹치면서 향후 시세 상승 여력도 충분하다고 생각돼요. 물론 단기간 급등은 어려울 수 있지만, 장기적으로 봤을 때는 우상향 가능성이 높은 입지입니다.
- 신길뉴타운 중심 입지
- 교통 + 학군 + 생활인프라 균형 잡힌 단지
- 향후 재개발 완료와 함께 가치 상승 가능
현재 전세 물량은 꾸준히 유지되고 있지만, 인기 단지라서 매물이 금방 빠지는 경우가 많습니다. 시세 확인과 빠른 결정이 중요해요.
네, 우신초, 대영초, 대방초 등 도보 5~10분 거리 내에 초등학교가 있어서 자녀 통학 걱정은 거의 없습니다.
피트니스, 실내골프연습장, 사우나, 도서관, 맘스카페 등 최신 트렌드에 맞춘 커뮤니티 시설이 다양하게 마련되어 있습니다.
지하철 7호선 신풍역에서 출발 시 강남역까지 약 31분 정도 소요됩니다. 버스나 자가용 이용 시에는 도로 상황에 따라 차이가 있습니다.
타임스퀘어, 홈플러스, 이마트 등이 모두 차량 5~10분 거리 내에 위치해 있어 쇼핑이 매우 편리합니다.
신길뉴타운 중심 입지에 위치하고 있어 개발이 완료되면 입지 프리미엄으로 인한 시세 상승 가능성이 높습니다.
힐스테이트클래시안은 단순히 ‘신축’이라는 타이틀을 넘어선, 입지와 커뮤니티, 생활 인프라까지 모두를 갖춘 실속형 아파트라고 생각해요. 특히 직장과 학교, 병원, 쇼핑몰까지 ‘한 번에’ 해결할 수 있는 환경은 진짜 큰 매력이죠. 지금 살고 있는 집에 만족 못 하고 계셨다면, 이 단지 한번쯤은 직접 눈으로 확인해보시길 추천드립니다.
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