라체르보푸르지오써밋 커뮤니티 평면도 매매 시세 입지 분석 총정리
왕십리역 도보 10분, 학군과 생활 인프라 완비, 브랜드 아파트까지… 이 정도면 입지 갑 아닐까요?
서울 성동구는 최근 10년간 교통·교육·생활 인프라가 빠르게 발전하며 서울 동북권의 신흥 중심지로 자리 잡았습니다. 한양대학교, 왕십리역 복합개발, 서울숲 등 풍부한 자원을 갖춘 지역으로 실거주 선호도가 꾸준히 높습니다. 이 가운데 2025년 7월 입주한 ‘라체르보 푸르지오 써밋’은 입지와 브랜드, 생활 인프라를 두루 갖춘 신규 랜드마크 단지로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 단지 개요부터 시세, 입지, 평면, 커뮤니티, 전망까지 핵심 정보를 한눈에 정리했습니다.
목차
라체르보 푸르지오 써밋 단지 개요
라체르보 푸르지오 써밋은 행당7구역을 재개발하여 조성되는 단지로, 총 958세대로 구성된 대단지입니다. 2025년 7월 입주하였으며, 저층부터 최고 35층까지의 고층 아파트로 구성되어 있습니다. 대우건설이라는 브랜드 파워와 함께 도심 속에서 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 입지를 자랑하죠.
주차 대수는 총 1,226대로 세대당 1.27대 수준이며, 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식입니다. 무엇보다 도심 재개발이라는 희소성 있는 입지를 갖춘 점이 큰 매력으로 다가옵니다. 주소는 서울시 성동구 행당동 128-1번지입니다.
주변 시세와 비교한 가격 분석
현재 라체르보 푸르지오 써밋의 84㎡(34평형) 기준 매매가는 약 26.5억 원 선으로, 평당 7,794만 원 수준입니다. 이는 인근 인기 단지들과 비교했을 때 다소 높은 수준이지만, 신규 분양 아파트의 희소성과 입지, 브랜드, 커뮤니티 시설을 고려하면 어느 정도 납득 가능한 프리미엄이라고 볼 수 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 라체르보 푸르지오 써밋 | 2025.07 | 958 | 265,000 | 34 | 7,794 |
| 서울숲리버뷰자이 | 2018.06 | 1,034 | 250,000 | 33 | 7,576 |
| e편한세상금호파크힐스 | 2019.05 | 1,193 | 240,000 | 34 | 7,059 |
| 신금호파크자이 | 2016.04 | 1,156 | 240,000 | 33 | 7,273 |
입지 분석: 교통, 학군, 환경, 호재
- 교통: 2호선과 5호선이 교차하는 왕십리역 도보 10분. 강남 20분, 광화문 15분, 여의도 30분 내외.
- 학군: 행당초(도보 2분), 무학중/행당중 등 중고등학교 다수. 학원가 인접.
- 생활환경: 왕십리 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점 등 쇼핑 인프라 완비. 중랑천, 응봉공원 등 녹지 공간 풍부.
- 호재: 동북선(경전철) 왕십리역 경유 예정. 유동 인구 증가 및 가치 상승 기대.
단지배치도 및 평형 구성 분석
라체르보 푸르지오 써밋은 총 7개 동으로 구성되며, 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍에 유리한 구조를 갖추고 있습니다. 특히 세대 구성의 다양성이 돋보이는데요, 18평형 소형부터 47평형 대형까지 총 13개의 평면이 있어 다양한 수요층을 아우를 수 있습니다.
단지의 용적률은 298%, 건폐율은 20%로 조경 및 개방감을 충분히 확보했으며, 임대 190세대가 포함되어 있어 분양 세대는 약 768세대입니다.
| 평형 타입 | 구성 |
|---|---|
| 18평 | 소형 임대형 |
| 24A/B/C/D | 전용 24평대 실수요 중심 중소형 |
| 26평 | 전용 26평 단일형 |
| 34A/B/C | 가장 수요 많은 전용 84㎡ |
| 47PA/PB | 대형 평형, 펜트하우스 구성 |
커뮤니티 시설 구성
입주민의 편의와 품격 있는 라이프스타일을 고려한 커뮤니티 시설도 매우 훌륭합니다. 입주민 대상의 라이프센터, 체력단련을 위한 피트니스 공간, 골프연습장 등 건강 관리 시설은 기본이고, 아이들을 위한 키즈카페, 독서실, 어린이집도 단지 내에 마련되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에게 특히 큰 메리트를 제공합니다.
- 골프클럽 & GX룸
- 피트니스 & 사우나
- 키즈카페 & 어린이집
- 독서실 & 북카페
- 시니어클럽 등 세대별 공간 분리
총 958세대이며, 주차대수는 1,226대로 세대당 1.27대가 가능합니다.
개별난방 방식이며 도시가스를 사용합니다.
행당초, 무학중, 행당중, 무학여고, 도선고 등이 도보 거리에 있어 학군이 우수합니다.
골프클럽, 피트니스, GX룸, 사우나, 독서실, 키즈카페, 북카페, 어린이집 등 다양한 시설이 준비되어 있습니다.
신규 입주 아파트로 희소성이 높고, 교통 및 생활 인프라, 브랜드, 커뮤니티 수준에서 프리미엄이 반영된 결과입니다.
도심에서 이 정도 입지에 새 아파트가 나온다는 건 사실 흔치 않죠. 라체르보 푸르지오 써밋은 왕십리역 도보권이라는 확실한 교통 프리미엄과 더불어, 풍부한 생활 인프라, 안정적인 학군, 다양한 커뮤니티 시설까지 갖춘 진정한 '완성형 단지'라고 생각됩니다. 지금 당장은 프리미엄이 높게 느껴질 수도 있지만, 시간이 지나면서 더 높은 가치로 돌아올 가능성이 크다고 봅니다.
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